2018年10月10日上午，开着车到金山.渠江怡境香江国际小区的停车位停车，被金山.渠江怡境香江国际小区的一些无明确身份的人员（多数是小区的业主）拦下，并说不是小区的业主不准进出车辆，我们是金山.渠江怡境临江阁的业主，还购买了金山.渠江怡境香江国际小区的停车位，并出示了购买合同。金山.渠江怡境楼盘因有渠滨街（步行街）分成了两部分，即全商品房区（即所谓香江国际）在住宿楼下有停车位和安置房区没得停车位，并且全商品房区的配电房通过渠滨街（步行街）还在安置房区的配电房处。因我们购买的安置房区域这边的商品房，这些拦路人员口说就不准进入。因此，就拨打110,110警察人员来看了，这些警察说向建设局电话报告，叫建设局的来处理，等了很久，建设局的未来，警察劝暂时让步不进去车辆，警察还说打12345热钱处理。当时出警警察应该登记拦路拦车人员的信息，才会有合适的被告。于是给广安区住建局原局长曹局长打了电话，他说他们住建局管不了开发商是否违法出售车库停车位。 金山.渠江怡境楼盘交房6年多了，因汪智勇（因受贿罪被判刑16年）等领导违法干涉改变规划导致该拆迁的未拆、规划该修的未修而留下历史遗留问题，当时未通过住建规划局的综合验收，至今也未办产权证，这是这些业主拦车的主要原因，政府相关部门本着历史遗留问题已解决通过住建规划局的综合验收。不动产登记正在办理之中。 据金山.渠江怡境楼盘施工员说，金山.渠江怡境楼盘在住宿楼下规划配套了1000个左右停车位，全商品房区的业主可购700多停车位，安置房区业主可购200多个停车位。于是向广安市规划局申请了政府信息公开，市规划局的帅哥美女都很热情地按《政府信息公开条例》的法定程序把规划图复印给我并盖公章，我们购买的金山.渠江怡境一套住房和一个车位均在金山.渠江怡境规划图内。 按照相关法规，小区物业管理公司或小区业主委员会觉得业主购买停车位违法，应当书面告知业主按相关法定程序走，甚至可以检举或起诉开发商的违法行为。但是，金山.渠江怡境香江国际小区的一些无明确身份的人员拦车不准购买车位的业主进出，导致经常堵塞交通，影响车辆正常通行，已涉嫌违反《治安处罚法》、《道路交通安全法》等法规的规定。请公安机关依法查处这些非法拦阻有合法购买合同业主车辆的人员。但是，区公安局害怕车库停车位买卖不合法就莫法对这些拦路拦车人员采取强制措施，市、区公安局都建议购买规划车库停车位的业主依法起诉物业公司、业主委员会和开发商，如果人民法院判决车库停车位买卖合法，公安局就可以依法采取强制处理措施。当时出警警察应该登记拦路拦车人员的信息，才会有合适的被告。城管执法局应依法督促物业管理公司依法为购买车位业主的车辆通行证。 2018年11月12日给广安区住建局反映，分管信访的刘主任说建设局管不着，给城管执法局物管办唐主任反映，唐主任说物业管理公司应发车辆通行证。给物业管理公司负责人说，但物业管理公司负责人说听业主的，不发车辆通行证。 打110，110警察出警后建议给建设局反映，也很无奈，特别是警察吴存刚态度特别好，但是给那些拦车的业主讲理讲法，一些不懂法的业主听不懂。当时出警警察应该登记拦路拦车人员的信息，才会有合适的被告。给北辰办事处综治办反映，说该城管执法局和派出所处理。给广安区政法委综治办反映，说也只能转北辰办事处处理。万金山社区干部夏某还认为这些拦路拦车的居民是对的，一些不讲理也不讲法的居民围攻辱骂记者，甚至破坏车库的门禁，故意破坏车库里停的车辆。 2019年3月，广安区人民法院对购买规划车库停车位的业主依法起诉物业公司、业主委员会和开发商做出判决规划车库停车位买卖合法，被告未上诉，已产生法律效力。这些不讲理也不讲法的居民未敢再拦了，还是怕公安机关依法拘留他们。 通过认真调查分析发现北辰街道办事处、万金山社区把金山.渠江怡境楼盘成立两个业主委员会是错误的，依据《物权法》、《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》“第七条 业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 目前广安区住建局正在依法划分物业区域，相信广安区北辰街道办事处、万金山社区会依法把金山.渠江怡境楼盘成立一个合法的金山.渠江怡境业主委员会，让合法的物业公司依法管理金山.渠江怡境小区，才能长治久安。 这些矛盾问题长期存在着影响小区稳定团结，影响小区生态环境，已造成恶劣的社会影响，还是这些相关部门的领导和工作人员未按法定程序依法履职造成，建议纪检部门依法查处这些未按法定程序依法履职的相关部门领导和工作人员。 相关链接： https://www.mala.cn/thread-15516901-1-1.html
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典韦(匿名发布)
发表于 2019-7-22 19:23
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