成都实行“摇号买房”后，金钱仍是检验购资格的唯一标准？

熊猫狗狗

　　成都实行摇号买房几天了，房管局这招遏制房地产乱象了吗？
　　首先房管部门对“摇号”只做复核，也就是最终确定的购房资格，而参与摇号登记名单仍由开发商筛选。你说开发商报名单给房管局时，是优先报首付高的还是首付低的？
　　决定你购房资格的，依然是可爱的开发商。
　　那么开发商怎么应对的？他们把首付比例提高到8成

　　据说这是成都某楼盘房企负责人原话：
　　“不能全款，但把首付提高到8成不违法违规。”
　　查阅文件可知，只是全款不优先，不代表高首付不优先。这跟“全款往里走”有本质的区别吗？
　　也就是说，通过摇号你或许能获得买房资格，然而你还是不能买！因为就算摇中了号，你也付不起首付！
　　（这一招早被南京玩过了，预言贴：http://www.mala.cn/thread-15019127-1-1.html）

　　摇号买房给我等苦逼刚需造成的新旧阻碍，远远不止一个。

　　1 从登记到摇号到签合同，是否存在暗箱操作？
　　我朋友告诉我说他接到中介的电话，号称给8万渠道费可以稳拿资格。我就多问了一下，他说地点中介说的是北辰南湖，怎么拿资格暂不透露。但可以窥见，尽管规定登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须一致，但从登记到摇号的过程，不排除有暗箱操作的可能。

两个现场惊现同一个人，是购房者还是演员？（来自微信群，时间地点未证实）

　　2 今天有8成首付优先，明天会不是有诚意金优先？验资高存款人优先？
　　你以为“验资”验的是购房资格？其实是验你的购房资金！
　　你以为渠道费茶水费成为历史？或许只是变成了诚意金，变成了定金，换个名字而已。
　　你以为你以为的就是你以为的？金钱依然是检验购房资格的唯一标准！

　　3 摇号系统由谁决定？
　　这是我从刚得知新政开始到现在就有的疑问。摇号系统来自哪里？由谁决定？反正淘宝可以找到类似系统，明确标注“可内定”。

　　如果是用这样的系统，那么人人都能当公证处了。

　　为城市做贡献的刚需购房人群，真的靠“摇号买房”获得公平了吗？高首付、验资、诚意金、内定......购房者们有没有遇到其他问题？我们一起揭出这些害群之马！

　　“摇号”政策出发点是好的，但落地效果如何，是由监管层、开发商、软件开发者、公证机关及公证员多方决定的。“摇号”短短几天，就出了这么多乱象和疑问。国家历来都是先推政策再打补丁，现在口子已经开裂了，不晓得成都房管局有没有办法解决这些问题呢？

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附带摇号买房流程

　　第一步：房地产开发商取得售卖许可，公示房源。
　　第二步：开发商现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
　　第三步：购房登记并核验登记购房人的购房资格证明材料后，报房产行政主管部门复核。
　　第四步：房产行政主管部门提交公证机构，确认复核后具备购房资格的购房人信息方可导入系统。
　　第五步：开发商开盘销售前3日发布摇号公告，公示最终《登记购房人名册》，公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果当场公示。
　　第六步：开发商组织购房人据顺序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统。
　　第七步：公证机构做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。

昨日看楼市，
归来泪满襟。
遍地排队者，
皆是炒房人。
房是用来住，
非是存占炒。
奈何全款付，
急煞无房人。

望月林

哎

望月林

越整越糟糕！

云山光头佬

租售同权，还有买房子的必要么

qiguangq

成都实行摇号买房几天了，房管局这招遏制房地产乱象了吗

虚空~

刚刚看了《南京式买房：怀揣几百万 1.5分钟选完房》的报道，联想国内其它一些疯狂炒房的城市（成都除外，因为成都的房价不属于领涨或暴涨的领头羊，只是跟涨的二线”股票“），一旦也是走这种”控制“的销售套路，估计炒房的乱象在一段时间内依旧无法控制~！事实已经从几年前摇号买车的”控制“销售套路上，让明白的百姓看的很清楚了。。。
首先，中国人喜好投机是由于人种的天性因素决定的~！就好比同样都是狗类，瑞士、瑞典等国家的人种犹如导盲犬或金毛犬，而中国人种或许就是藏獒的品种。。。必须要经过驯化，甚至强制手段才能使其凶恶的本性得到控制，否则只要有可投机的市场环境，疯炒房子、股票、期货等现象就一定会反复进行下去的~！
南京的现象告诉人们，这次半夜排队买房的群众不太可能是开发商雇人自拉自唱的演员，是这些聪明的百姓从限价购新房与市场房价的差价上看到了投机的机会，才半夜辛勤上班的~！
如何解决这种炒作的疯狂，这是考证高层智慧的难题，办法肯定是有的，只是。。。而很多事实只能像目前股市出现的新股疯炒一样。即新股发行时，百姓排队申购却很难中签，于是上市就打点的连续涨停，一旦开板后，立刻被游资秒杀，赚了差价后就各安天命了。。。等待的依旧是停牌限制交易（跟房子限购一样的套路）~！
最后想起”房子是用来住的，不是用来炒的“定调。肯定地说，这个道理谁都懂，这是千真万确的实在之言，但由于房产，本身也类似于股票、期货等投资、投机品种一样，同样具备炒作的波动属性，那么合理的炒作波动幅度其实也是正常的，而被恶炒、疯炒之后，留下的只能是一地鸡毛，最后受伤害的不仅是百姓还有整个国家民族。。。那么，作为监管部门如何控制，或许要采取驯兽师的手段才是最有效的。。。