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[四川手机报] 多地公积金贷款买房遭“嫌弃”,刚需惹谁了?

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发表于 2017-11-16 09:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
  多地公积金贷款买房遭“嫌弃”,刚需惹谁了?

  “全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪”

  新华社-新华视点

  公积金贷款买房遭“嫌弃”竟沦为“三等买家”

  近来,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现,一些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷。

  有热点城市楼盘只接受全款购房 拒绝公积金贷款

  记者近日在广东、福建等地调查发现,一些开发商拒绝公积金贷款。在广州、深圳等热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。记者走访广州的明星板块——广纸区域发现,区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款。

  开发商为何“嫌弃”公积金按揭贷款?

  公积金贷款流程复杂,放款周期比较长

  “住房公积金贷款流程较为复杂,放款周期比较长。”对于开发商来说,回款率是其考核的刚性指标。急需回笼周转资金的开发商认为公积金贷款流程繁琐、回款太慢,更愿意购房者付全款或使用商业贷款,以尽快回笼资金。

  新房销售量少,开发商有主动选择权

  10月份,上海仅有1个新项目入市,创历史新低。“一线城市楼市全款买房的客户比例预计只有20%左右,但开发商在供不应求的情况下,肯定优先选择全款客户。”上海一家房企负责人表示

  多地出手遏制拒绝公积金现象

  发改委:对商品房销售价格检查所发现问题严肃处理

  10月16日,发改委联合住建部下发通知,要求从今年10月30日至11月30日,在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。目前,各省级价格主管部门已制定完成了检查方案,正在组织检查组开展检查工作。对检查中发现的问题,有关部门将依法做出严肃处理,并及时向社会通报。

  武汉:开发商拒绝公积金贷款将被查处

  武汉住房公积金管理中心日前发布公告称,取消住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记,房地产开发企业在本市开发建设的楼盘项目,可直接受理缴存职工的公积金个人贷款申请,不需要到公积金中心进行项目备案登记。开发商违规拒绝公积金贷款将会受到相应的查处。

  成都规定开发商不得拒绝购房人用公积金贷款买房

  记者14日从成都市住房公积金管理中心了解到,该中心出台相关规定,要求开发商在销售商品住房时,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款购房。

  南宁整治楼盘拒绝公积金贷款行为 严重违规将重罚

  近日,南宁市住房公积金管理中心发布了《关于规范我市房地产开发企业使用住房公积金贷款有关问题的通知》,明确房地产开发商预售或者现售商品房不得阻扰或拒绝购房人选择公积金贷款,严肃查处违规楼盘,纠正部分房企阻挠和拒绝使用公积金贷款的不良行为。

  广东:开发商不接受公积金贷款?罚!

  广东省住建厅正在通过加强住房公积金管理,减少类似情况的发生。比如增加服务办理渠道,提升了业务处理能力和效率,缩短审批时限。同时制定完善相关政策,对房地产销售企业的经营行为进行约束。

  南宁:开发商变相拒绝公积金贷款将暂停新项目审批

  根据《南宁住房公积金管理办法》等相关规定,房地产开发企业在销售商品房时不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款,对选择住房公积金贷款和商业银行贷款的购房人,应当实行同等销售价格,不得以任何形式增加不利于选择住房公积金贷款的购房人的条件。

  聊城:不得对选择公积金贷款的购房者提高销售价格

  日前,山东省聊城市人民政府下发了《聊城市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》。房地产开发企业预售或现售商品房,不得拒绝或阻挠购房者选择住房公积金贷款,不得对选择住房公积金贷款的购房者提高销售价格,不得增加不利于选择住房公积金贷款购房者的附带条件。

  阜阳:只要购房符合条件都可申请公积金贷款

  日前,阜阳市住房公积金管理中心发布《关于部分房屋开发企业拒绝职工使用住房公积金贷款购房的通告》,明确一般情况下,只要是购买住房且符合住房公积金贷款条件,购房职工都可以申请公积金贷款。

  需进一步简化公积金贷款流程


  开展“公积金贷款转商业贷款”融资业务

  由于申请住房公积金贷款的购房职工越来越多,住房公积金资金运行压力大,当月归集资金只能满足职工购房提取及二手房贷款。为缓解资金压力,阜阳市住房公积金管理中心已积极采取相应措施,开展了“公积金贷款转商业贷款”融资业务,用于解决住房公积金资金不足问题。

  业内人士建议提高相关审批效率

  宜居智库研究总监严跃进建议,各地公积金管理部门应进一步提高公积金贷款的审批效率,尤其要尽快满足首次购房、首次使用公积金群体的贷款需求,引导开发商平等对待购房者,保障住房公积金真正惠及刚需群体。

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手机网友  发表于 2017-11-16 10:22
凡事都有两面性,在规范房企售房规矩的时候,难道不该反思下为什么公积金流程如此繁琐?放款为什么这么慢?如果公积金放款速度能持平甚至超越银行房企,这不才是该优化的地方么.
手机网友  发表于 2017-11-16 10:25
就是嘛不仅被嫌弃,现在都接受全款,70%啊,哪还管你贷不贷款。就是坑
手机网友  发表于 2017-11-16 10:26
用公积金买房太难,就是个笑话!
手机网友  发表于 2017-11-16 10:28
自己的钱是自己的吗
手机网友  发表于 2017-11-16 10:30
尼玛…现在你们才晓得啊…全款优先…商贷第二…公积金第三
手机网友  发表于 2017-11-16 10:31
成都买房按揭比登天还难
手机网友  发表于 2017-11-16 10:32
规定然并卵
手机网友  发表于 2017-11-16 10:34
说是不得拒绝公积金,结果还不是开发商说了算
手机网友  发表于 2017-11-16 10:34
拒绝公积金贷款买房的开发商,应当没收其全部财产,并终生市场禁入。否则其它规定根本就没有任何卵用
手机网友  发表于 2017-11-16 10:36
哎呀,我也遇到了,看了2处房子都是这样,这让我们怎么办
手机网友  发表于 2017-11-16 10:37
公积金对低收入的打工者有个毛用,老子每月的公积金还不足百元都不好意思说呀!一年都当不到人家一月,能贷款买房吗?要想靠公积金买房得活千年以上呀!别人房产数套公积金每月缴一两千,两三千的!这就是变相的福利,有谁去监管政策的公平水准呢?
手机网友  发表于 2017-11-16 10:38
惹银行了,是银行和开发商窜通的,利息多少在银行,应该明白吧!
手机网友  发表于 2017-11-16 10:39
成都现在不就这样,非要倾家荡产拿出百多万买房吗?
手机网友  发表于 2017-11-16 10:39
我11月8号去办的公积金贷款,昨天已经通知我下个月还款了,我觉得现在流程很快了
手机网友  发表于 2017-11-16 10:39
居然成都市青白江区只接受全款买房
手机网友  发表于 2017-11-16 10:39
我们这些连公积金长啥样都没见过,还公积金贷款…呵呵了
手机网友  发表于 2017-11-16 10:41
成都买房公积金和贷款开发商都不刁你,直接告知不接待。接待的都是全款买房的买家。
手机网友  发表于 2017-11-16 10:41
成都不得拒绝?连三圈县城都要全款!
手机网友  发表于 2017-11-16 10:43
接受全款是想借由头囤积房子不卖,再哄抬房价,专政策空子,简直就是奸商。
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