从可靠渠道获悉,11月14日,成都市房管局召集了一场关于“公开摇号”的专题讨论。本次会议汇集了成都各区县房管局相关负责人,经过意见汇总之后,已经讨论出了完善的执行方案。预计,最快本周内,成都市将出台“公开摇号”销售商品住宅的细则。
成都将跟进上海,南京,长沙等城市,执行“由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住宅”的新开盘商品住宅销售政策。
消息透露,此次成都新开盘商品住宅销售新政,涉及以下要点:
1、成都全市范围内,新取得预售许可项目,或现售备案商品住宅,都要求采取“公开摇号”销售;
2、开发商在取得销售资格后,10日内必须向社会公开全部可售房源;
3、开发商在开盘前须制定购房登记规则,不得设置仅有利于开发商、中介机构内部、全款支付等部分购房者的条款,不得捆绑销售,不得收取其它额外费用;
4、开发商须在开盘前3日公布摇号内容,摇号选房软件由公证机构提供,公证机构将全程监督,并作书面公证;
5、摇号时间在9:00—18:00以内,不得夜间摇号;
6、开发商须按公布的摇号时间,组织购房者按公证摇号产生的顺序选房,并按全市统一规定,在线签订合同;
7、公证机构须做好各个流程的保全证据公证,开发商应确保提供的资料真实、合法。
可以确认的是,成都采取“公正摇号选房”的文件已在路上。在成都房管局严查“渠道费”、“茶水费”之后,想必这是对刚需购房者,特别是按揭购房人群的一大利好政策。成都全面迎来“公正摇号选房”时代。
很多人都在问,到底“公正摇号选房”的目的是什么? 公正摇号买房政策是为缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡,可暂时起到控制供需关系矛盾恶化;公证摇号买房严格落实购房实名制,不得以任何名义收取价外价,不准代理或者中介买开发商楼盘,就是为了打击开发商暗箱操作及擦边球式的做法,充分保障购房者权益。
顺便问下@成都房管局,这是真的吗?
===========================
编辑备注:成都市房管局http://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月16日回复,内容见3楼。
|