系列：
1.【广安房价.漫谈之1】对前段时间广安房价的“大涨”，我们需要一个理性的态度
https://www.mala.cn/thread-15237689-1-1.html
2.【广安房价.漫谈之2】广安房地产市场能独立于全国吗？
https://www.mala.cn/thread-15238806-1-1.html
3.【广安房价.漫谈之3】广安房地产市场“3类参与者”分类详析
https://www.mala.cn/thread-15241234-1-1.html
4.【广安房价.漫谈之4】房产将失去投资价值 以后很难找到接盘侠？真的....
https://www.mala.cn/thread-15243706-1-1.html
没有比较，就没有伤害。广安周围4城市：遂宁、南充、巴中、达州。
一、房价比较
数据来源《房天下》，数据也是大概估算，特别是价格中位数，不十分精确，能够反应大概就可以。
从表中看出，广安以30万城区人口，居然有87个楼盘，供应量之大，出乎意料。
二、人均GDP（2017年）
人均GDP是反应该城市的经济发展水平的比较好的指标
从表中看出，广安比较富裕，购买力较强。
三、可能的购买人口数
仅从常驻人口-城区人口差来看，南充、达州城市发展潜力巨大。
南充城市规模大、基础设施完备，对下辖区县（甚至周边的县）有巨大的吸引力。
达州远离成渝大城市，下面的区县没得选。与此类似，巴中也是如此。
遂宁交通方便，受到成都、重庆吸引，容易做大产业。
四、结论
1. 从购买力来说，广安排在5城老二，能够承受较高的房价。
2. 从可能购买人口来说，考虑到广安本身交通、城市基础，对邻水、武胜吸引力不强，排名靠后
3. 从房地产供应量来讲，远高于达州、巴中、遂宁。
所以，广安房价目前低于其他4城市是合理的。
总之，短期内，房地产开发商、房地产投资……….广安No. 风险太高。
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发表于 2018-6-25 09:48
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