从五星花园地上地下商圈的富有看嘉陵城区没有商圈

开元777

     “五星花园南北下穿隧道将强势提升区域的交通和疏散能力，在这里打造多层立体商圈，实现五星商圈的立体化发展。”3月23日，记者从市住建局代建中心获悉，该项目已面向社会公开招商，整个项目采取BOT模式投建，总投资达12亿元以上。据《南充晚报》。


        为什么不把眼光稍微放远一点呀？？？五星花园那个地方已经完全堵死了，并且那里商业氛围已经很浓厚了，为什么还要锦上添花呢？况且，此处街道狭窄，南来北往车辆众多，再来几个地下商城，一旦地下商城建立，拥堵的机率是不是成倍增加呢？所以，在此处耗资12亿建地下商城是否值得斟酌？是不是有必要急需修建？能否关注一下该建商城的区域至今还没有商城，是不是有必要先普及商城的广度，然后再来搞商城的深度呢？此处最正确的，急需修建的不是地下商城，而是地下停车场！地下过车隧道！！！况且，在城市中心修建占地巨大的地下商城，随着城市的快速发展，将来如果要修地铁，又怎样搞呢？

    在三城区中，最没有商业氛围的应该是嘉陵城区。嘉陵区成立近20年了，还是当年的外貌，6+1的低矮建筑占70%以上，直通顺庆城区的3路车是全市公交车生意最好的，为什么？原因很简单：住在这里没东西可买，没工作可做，说夸张点，买包盐都是去顺庆城区顺便买回来的，住在嘉陵城区的，毫不夸张地说，平均每个家庭每个月至少有一次去顺庆城区购物，也不需要调查就可以绝对地说，住在嘉陵城区，在顺庆城区就业的人数绝对高于在嘉陵城区就业的人数，在整个嘉陵区城区，没有一家大型综合购物商场，没有一家大型公立医院，没有一家大型娱乐场所，甚至连一家电影院都没有!在顺庆城区随处可见的Y发廊，在嘉陵城区都难觅踪影！！！:lol可见，嘉陵城区的商业氛围甚至还不如某些乡镇！！！:L

     一边是富得流油，一边是吃不饱穿不暖，都是一个爹妈的儿子，差距怎会如此巨大呢？？当年搞得轰轰烈烈的光彩大世界，这么多年过去了，并没有红红火火，当年热热闹闹的千年绸都第一坊，如今破破烂烂根本就没有接待游客的能力了······，为什么会有这样的结果呢？个人愚见：没有形成完整的配套的商业环境，单丝不成线，孤木不成林，一些大城市的楼盘都配备有幼儿园、超市等必须生活设施，而常住人口过十万的县级城区，居然没有一家综合医院、没有一家综合购物商场，没有像样的星级宾馆······，没有完整的商业链，没有完整的相互补充商业群体，怎样盘活一座城？怎样带动消费？

    像南充城区的这种如此发展不均衡的局面，全国都难找第二个！！！能把一座城市经营成这个模样，别说，还真难！！:lol

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值得深思

为爱执着

慢慢来嘛

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记者李波文/图
    本报讯  南充撤地建市以来主城区最大手笔“变脸”方案，已于“五一”前夕经市规委会审定正式通过。昨（1）日从市住建局代建中心获悉，总投资估算超过16亿元的“变脸手术”，旨在提升市区核心商圈，目前，其地勘工作已全面铺开。
    据通过的《南充市核心商圈提升工程方案设计》，工程北起和平东路，南至西河桥，全长约2.5公里。建设内容包括道路、地道、建筑、桥梁、照明、管线、交通、绿化工程，其中，西河桥改造、人民路下穿地道工程、团结宾馆路线桥工程，为整个提升工程的三大亮点。
    代建中心任志高介绍，此工程的实施，意义在于利于人民路商业业态提升、城市交通功能优化、地下空间充分利用。以下穿地道工程为例，之所以为“地道”而不是“隧道”，就在于满足设计的地下商业开发。

从《方案设计》中看到，“变脸”后的人民路为城市II级主干道，车行时速40公里，每条车道宽3至3.5米，公交车站台宽度不低于1.5米，自行车道宽1米；地道工程车行时速40公里，每条车道宽度3.25至3.5米，净空高度不低于4.5米；地下空间工程主体使用年限100年，地下空间层高5.1米。
    “变脸手术”将改造延长现有西河桥，跨过大西街至表方街交叉口；新建单层双向4车道地道连续下穿五星花园、人民花园；新建团结宾馆跨线桥，跨过和平东路至长征路交叉口；形成人民路连续流交通。地下商业空间开发，五星花园地下负二层停车库为一期工程，建面6135平方米，能容纳泊车位150个；南高地下两层停车库为二期工程，建面27564平方米，停车位688个。
    地下商业空间开发，除了五星花园外，还包括长704米、宽18.3米的人民路地下商业街；长363米、宽16米的涪江路地下商业街；长503米、宽14米的模范街地下商业街；长681.8米、宽18米的文化路地下商业街；长248.3米、宽8米的吉隆街地下商业街；长198米、宽10米的仪凤街地下商业街。
    《方案设计》投资估算显示，西河桥改造投资0.97亿元，人民路下穿地道工程投资15亿元，团结宾馆跨线桥工程投资0.36亿元。规划专家介绍，由于人民路两侧分布包括南充大都会商厦、五星大厦、银行大厦、川北大厦、华美家居等高层建筑约189栋，拆迁实施难度较大，为降低“变脸”成本，整个工程实施中将尽量避免拆迁。

丝绸首都

地道为单层双向四车道●西河桥延长至表方街●人民路改造●团结宾馆高架桥（和平东路至长征路）●五星花园地下负二层停车库为一期工程，建面6135平方米，能容纳泊车位150个●南高地下两层停车库为二期工程，建面27564平方米，停车位688个●人民路地下商业街（长704米、宽18.3米）●涪江路地下商业街（长363米、宽16米）●模范街地下商业街（长503米、宽14米）●文化路地下商业街（长681.8米、宽18米）●吉隆街地下商业街（长248.3米、宽8米）●仪凤街地下商业街（长198米、宽10米）

啥情况

楼主说得有道理。

啥情况

五星花园地下商圈成本太高，不如建立城市副商圈

麻木人生活

这样集中搞地下商业街只会让这些地方越来越赌哟!车库再多也是搞空事的!

远方的雷达

             支持LZ，人民南路没两年就挖一次，修一次。雨水井从来都是摆设。如果政府真想治堵，把医学院附院同中心医院迁出顺庆城区，迁往嘉陵高坪修大点，地皮置换，可能还要不了这么多钱就不堵了，可领导们会这么做吗？

紫月格格

:victory:非常好！但愿那些当官的能看到~并能反思~

蓬安老百姓

慢慢等啥，总有一天会有的

云中浪子

我来看看是不是在那修发电厂的/

Molecule

感觉还是1993年以前的市政府:lol

开元777

远方的雷达 发表于 2012-5-2 23:27 static/image/common/back.gif
支持LZ，人民南路没两年就挖一次，修一次。雨水井从来都是摆设。如果政府真想治堵，把医学院附 ...

曾经多次发帖，建议把处在五星花园附近的市中心医院、西门车站、西门市场、府街小商品批发市场、建材市场整体搬迁到嘉陵城区，这样，过往市中心的车辆和行人必将大大降低，由于历史原因，顺庆区城区街道狭窄，不宜过多设置太多的，不能体现城市活力的设施，作为全市人民的活动中心，其定位就是通行和休闲，搬走某些商业性质浓厚的设施，才是最好的解脱！！！

这对于顺庆区和嘉陵区来讲，都是双赢！！！

丝绸首都

为了利益 大家都懂

我不温柔

根本原因还是市政府只重视顺庆区的发展，在他们眼里顺庆就是南充城区，南充城区就是顺庆，“三城同构，拥江发展”只是嘴上说说而已

┡〤鵀s灬

都在争，高坪呢  ？

NCCID

不用担心，修地铁的时候直接铺轨道就行了

云飞扬888

唉，这只能说明市委市政府目光短浅，没有长远统筹规划。南充市的发展不仅是顺庆区的发展，而是三区乃至更多的统筹兼顾、城市布局、功能完善！