向房管局咨询相关问题[已回复]

19315 · 发表于 2017-12-27 23:19

请房管局王股长为老百姓做主，
请王股长来小区调查612户业主想不想换物管？业主有没有权利换物管？物管不移交资料物管科有没有办法处理？小区换物管需不需要物管科同意？物管到期向业委会要5万合不合理？老物管到期，拖延新物管进场，小区无人管理，哪个承担责任？物管科该不该督促国泰物业将小区存在的问题整改到位？

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编辑备注：蓬安县房管局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月28日回复，内容见2楼。

蓬安县房管局 · 发表于 2017-12-28 18:18

蓬安县房地产管理局
关于网民在麻辣社区反映中星国际小区
相关问题的函

“19315”网友：
你在麻辣社区蓬安论坛上发表“向房管局咨询相关问题”的贴文已收悉，经我局会同相如镇、社区、住建局调查了解，现将有关情况回复如下：
你反映中星国际小区612住户业主想不想换物管，业主有没有权利换物管，小区换物管需不需要物管科同意的问题：小区换物管是全体业主共同的事情，不需要物管科同意，根据建房[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》的通知第二十九条业主大会决定选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数且占总人数过半数的业主同意。业主委员会是业主大会的执行机构，在业主大会中小区业主房产面积占建筑总面积过半数，总人数过半数同意解聘物业服务企业就可以了。
你反映物管不移交资料物管科有没有办发处理的问题：如果物管不移交资料，我们将对该物业服务企业信用信息进行扣分和处罚。
你反映物管到期，拖延新物管进场，小区无人管理，哪个承担责任的问题：建议通过协商处理，也可以依法诉讼。在此，我们也呼吁广大业主要为小区大局着想，为全体业主利益着想，不然受影响的是全体业主
你反映物管科该不该督查国泰物业将小区存在的问题整改到位的问题：根据《四川省物业管理条例》第四条街道办事处（乡、镇人民政府）组织、指导、协调本辖区内物业管理工作及物业管理纠纷。房管局物管科是对物管行业的政策指导。
感谢你对我局工作的关心、理解和支持。



      蓬安县房地产管理局
                                    2017年12月28日

蓬安县利溪镇 · 发表于 2017-12-27 23:21

这些应该是物馆科的责任和义务，份内事相信会为老百姓做主的

19315 · 发表于 2017-12-27 23:22

这就是严重不作为，慢作为，乱作为，请家乡邻居搜集相关资料直接去纪委反应情况！

19315 · 发表于 2017-12-27 23:26

蓬安很多小区问题不断，与物管科不作为有很大关系，在里面有没有利益输送值得怀疑！

訾腈涝 · 发表于 2017-12-27 23:46

蓬安房管局一群饭桶！

蓬安县利溪镇 · 发表于 2017-12-28 07:58

蓬安很多小区问题不断，与物管科不作为有很大关系，在里面有没有利益输送值得怀疑！

吴朽甫 · 发表于 2017-12-28 08:04

蓬安很多小区问题不断，与物管科不作为有很大关系，在里面有没有利益输送值得怀疑！
打

石芯拥 · 发表于 2017-12-28 08:07

这些单位没有公证人吗？让物管这么狂妄？

盖姐些 · 发表于 2017-12-28 08:37

这样的物管不负责，物管科不追究吗

胡财佛 · 发表于 2017-12-28 08:51

这物管想赖着不走，业主的心声就是换一家负责人能为小区办实事的物管，老物光收钱不做事，凭啥要你！

梁盼 · 发表于 2017-12-28 09:22

各位领导，你们难道就不能处置国泰物业吗？你们就让他在这里为所欲为？我们这些业主还真的想知道国泰物业怎么把这个资质物业拿到的？只知道收钱，把小区搞得一片混乱。请各位领导为老百姓做主。

蓬安县房管局 · 发表于 2017-12-28 18:11

关于网民在麻辣社区反映中星国际小区相关问题的回复

蓬安县房管局 · 发表于 2017-12-28 18:19

蓬安县房地产管理局
关于网民在麻辣社区反映中星国际小区
相关问题的函

“19315”网友：
你在麻辣社区蓬安论坛上发表“向房管局咨询相关问题”的贴文已收悉，经我局会同相如镇、社区、住建局调查了解，现将有关情况回复如下：
你反映中星国际小区612住户业主想不想换物管，业主有没有权利换物管，小区换物管需不需要物管科同意的问题：小区换物管是全体业主共同的事情，不需要物管科同意，根据建房[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》的通知第二十九条业主大会决定选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数且占总人数过半数的业主同意。业主委员会是业主大会的执行机构，在业主大会中小区业主房产面积占建筑总面积过半数，总人数过半数同意解聘物业服务企业就可以了。
你反映物管不移交资料物管科有没有办发处理的问题：如果物管不移交资料，我们将对该物业服务企业信用信息进行扣分和处罚。
你反映物管到期，拖延新物管进场，小区无人管理，哪个承担责任的问题：建议通过协商处理，也可以依法诉讼。在此，我们也呼吁广大业主要为小区大局着想，为全体业主利益着想，不然受影响的是全体业主
你反映物管科该不该督查国泰物业将小区存在的问题整改到位的问题：根据《四川省物业管理条例》第四条街道办事处（乡、镇人民政府）组织、指导、协调本辖区内物业管理工作及物业管理纠纷。房管局物管科是对物管行业的政策指导。
感谢你对我局工作的关心、理解和支持。



      蓬安县房地产管理局
                                    2017年12月28日