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[呼声回应] 已经过了7年了,房屋产权证何时能办?[已回复]

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发表于 2017-11-14 21:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
       尊敬的各位领导,我家在成都郫县红光镇买的房子,已经7年了,房产证办理不了,不知道该找谁?下面是合同的部分.请领导们为百姓做主.我们坚决拥护党的领导.

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  编辑备注:幸福红光http://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月15日回复,内容见4楼。

产权合同11.jpg 产权合同13.jpg 产权合同12.jpg



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发表于 2017-11-14 22:13 | 显示全部楼层
建议楼主先去不动产登记中心查询你的房子备案没有?如果没有,你到建管处查询房屋竣工验收没有?如果没有,你可以考虑起诉到法院,要求开发商赔偿逾期办证损失,
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
  (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
  (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
  (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

发表于 2017-11-15 14:24 | 显示全部楼层
小编于11月15日已将此事转交郫都区当地。希望能尽快帮到您

发表于 2017-11-15 14:51 | 显示全部楼层
楼主:
      您好!您所反映的问题,红光街道高度重视,立即责成城建办进行调查处理,现将有关情况答复如下:
      1、我街办小产权项目“金仪商贸中心”于2009年9动工, 2010年竣工, 但2011年国家明确界定不满足规划要求的小产权房严禁登记办证,该项目原合同约定的房产证办理无法履行。
      2、据项目建设方提供的合同档案中第9条,已就双方的权益,特别是房屋产权办理进行了专门约定:“如因法律法规变化或政策原因导致不能按期办理房屋权属证书的,本合同继续履行,如乙方确有困难需要解除合同,经甲方同意后可解除合同,乙方应按甲方要求办理退房手续”。
      3、就建设方和业主产权办理约定事项,我街道已多次搭建业主和建设方沟通的平台,就此合同纠纷争取进行协商处理。


                                                                                                                                     成都市郫都区红光街道办事处
                                                                                                                                               2017年11月15日
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