南充阳光置业开发第一楼盘江山金岸欺骗业主[已回复]

南充天天 · 发表于 2017-10-29 11:48

房子是大部分人一生中重大的事情，是家，是疲惫时可以休息的温暖的港湾。老百姓多年的血汗钱就为了买一个满意的房子。近日，阳光江山金岸交房，本应是一件值得高兴的事情，等了几年，终于可以回家。但是，房天下最近接到不少阳光江山金岸的业主的留言，反馈该项目房子有问题，究竟是什么问题呢？笔者今天专程走访了一趟阳光江山金岸。笔者表明来意之后，维权的业主，纷纷向笔者“倒苦水”，一番沟通之下，笔者了解到本次交房业主主要问题基本在于：1、部分业主交房户型与合同签订户型不一致；2、购房前承诺赠送面积大幅缩水或无赠送面积；3、购房合同面积与交房面积有小幅缩水；4、楼层层高未达到国家规定层高2.8m标准；5、装修服务费、垃圾费房管局有关文件规定高层不得超过2.5元/㎡，而阳光江山金岸物业却向业主收取4元/㎡；6、房管局有关文件规定：除上述两项费用之外，不得向业主收取装修保障金（押金、履约保证金等）。而有业主反映阳光物业收取了3000元保障金。该业主表示，该房屋50余㎡，但当初购房时阳光承诺有20余㎡赠送面积，当时看了样板间，觉得比较满意且价格算下来比周边楼盘都划算，也就购买了该房屋。却没有想到现在接到的房子是这个样子，只希望开发商给一个合理的解释以及解决方法，维权这么久却没有得到阳光置地任何人的正面解释以及解决方法。在网上查询时，也发现阳光评分及点评情况不尽人意。毕竟购房是一件大事，可通过多途径了解中意的楼盘，也许就能避免很多问题。截止28日上午十一时许，未见项目方任何人出面与业主沟通商讨。笔者认为，一味的逃避并不是解决问题的最佳方法，希望开发商积极与业主代表商讨，达成一致的解决方案，才是上策。

南充市房管局，工商局到底有没有能力为老百姓服务？到底管不管无良开发商。

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编辑备注：南充市房管局 http://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月1日回复，内容见3楼。

呼声编辑1 · 发表于 2017-10-30 11:47

编辑备注：小编于10月30日上午11:45电话联系到南充市房地产管理局（0817-2222175）告知此事，房管局表示已知悉此事，将尽快核实调查进行回复。

南充市房管局 · 发表于 2017-11-1 09:10

“江山金岸”小区业主,你们在麻辣社区南充论坛反映小区物业服务企业违规收取装修管理服务费、装修垃圾清运费以及装修保证金的问题，经调查属实，现已责成该物业公司立即整改。请相关业主到小区8号楼（江山金岸临时交房中心）办理退款事宜。感谢你们对我们工作的支持。联系人：黎彭江，电话：0817-3392899，15283787588。

南充市房地产管理局

2017年11月1日

南充天天 · 发表于 2017-10-29 11:50

阳光置业修出了南充最小卧室，只能够儿童睡的房间1.2米宽

140324055 · 发表于 2017-10-29 12:03

购房前承诺赠送面积这是开发商的销售鳌头，交房时候有是运气好没有也没办法，够按购房合同上面积就合法的

牟聚耻 · 发表于 2017-10-29 12:08

开发商，邻居们！大家晚上好！
我个人建议有下列问题：
1、销售部面积欺骗问题，销售员所有的面积赠送，面积这个是直接影响到单价和金额的，追要赠送的面积；
2、72平方面积的户型，生活阳台建议能够到现浇到墙壁，这样方便业主的使用，影响不了其它户型的任何关系；
3、防护栏这个安装问题，不能由一个颜色捆绑，直接影响到了我们后面安装的成本单价，可以使用304亮光本色，方便业主选购；
4、高层在夏天暴雨中，为了防止水进窗户，要求能够做雨棚；
5、开发商在好几个户型的主卧空调口和插座口不对，外面装不了主机，要改到另一侧，影响空调安装的铜管长度；
6、飘窗顶部太矮，影响整个吊顶；
7、物业部在国庆那几天，对有业主来接房的，见了业主保安还行个礼，很有礼貌感，现在才没多少天，保安牛得要想打业主了，还骂业主体面些，这个态度要求改正回来，对不适合的保安不能使用；
8、装修保证金这个不要交，南充很多小区都是没收的，同时我们既然交了物业管理，大门进出应该严格管理，对非业主人员不能随便放进去，避免小区墙面乱贴广告和财产安全（特别很多正在装修的材料丢失）；
9、大家的公摊面积中，有几栋的一楼被装修公司霸占了做展厅，这个是谁给权利，为何能够进来？收的钱归谁了？收的金额是多少？

10、业主车进出，为何要缴费？自己来材料进去，为何每趟要收钱？
11、对我们在装修使用河沙、水泥材料，不允许被捆绑到一家指定购买，很多便宜的商家送不进去；
12、电梯经常坏，有的是天天坏，上个楼等半天，同时很多楼层电梯旁的大理石边框都落了，有的瓷砖在搬运中已经撞烂了；
13、墙壁上和门上的广告被贴满了的，要求全部清理干净；
14、大门外面的广场被拦住不能去停车，被打成了一个个的铁硼，这个出租给买材料的，每个位置几千上万，费用收了交给谁？是拿出来给业主们共同享有还是怎么的？严重影响到大家的出入，建议强制拆除，不然春节入住后挡住到江边游玩。
15、禁止物业在小区内招任何的广告进来，影响小区形象和环境，见到有了直接扯掉或者弄烂。

以上仅仅是我个人的意见点！

⒈點帥気﹏- · 发表于 2017-10-29 12:25

关于10.28事件的情况通报
广大业主、各媒体：
10月24日前后，我司收到消息，有少数社会闲杂人员（非业主，微信昵称：唐伯虎点蚊香、二胖）欲煽动我司江山金岸项目业主于当月28日前往江山金岸售楼部寻衅滋事，以谋取上述少数社会闲杂人员的不正当利益；我司工作人员当即与全体业主取得联系，了解到该部分人员煽动行为事实存在，但绝大多数业主表示对此种行为的不理解；同时我司也及时安排工作人员前往派出所进行报备。
10月28日上午，上述人员纠集约13名别有所图的社会闲杂人员，及10几名不明真相的业主，共计约30人前往售楼部，强行拉拽其他业主签字并自称现场临时成立业主委员会，欲代表江山金岸项目3000余户业主与我司进行谈判，从而获得小团体非法利益，然而该团体无法提供业主委员会相关手续（《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》等），并非依法成立，不足以代表全体业主，我司无法接受此类谈判；
依法成立业主委员会应在本小区符合相关条件的前提下，由业主联名向人民政府提出书面申请，经批复成立后于15日内告知我司或物业公司，并按照相关规定拟定相关文件，征求全体业主意见，将相应政策法规宣传资料发放给业主，根据《业主委员会选举办法》选举业主代表，后续流程此处不表，综上可见，该团体确属违法团体，是个别社会闲杂人员为获取个人非法利益，非法聚集并煽动业主临时组建的非法团体。
我司向该非法团体表明仅承认依法成立的业主委员会，并且仅接受与依法成立的业主委员会进行谈判，该非法团体首脑恼羞成怒，当即对我司工作人员实施殴打，中途我司工作人员前往阻拦该团伙违法行为也遭推倒，我司一直保持冷静和克制，不予该团伙发生肢体冲突，该团伙不仅不收敛、拒不服从民警调解，反倒诬告我司工作人员殴打业主，目前我司已有两名被殴打受伤员工入院接受治疗，该团伙成员无一人受伤。
该团伙对公安、建设行政等部门置之不理，企图以不法手段获取个人非法之暴利，不但严重损害我司形象，并且愚弄我司业主，严重破坏南充社会良好形象！
综上，我司自成立以来一直秉持诚信、守法的经营准则，严格遵守国家法律法规，属于我司责任，绝不回避推脱。但也绝不向心术不正通过违法手段以谋取不正当利益的行为妥协！
我司在此承诺，欢迎业主依法维权，公司必全力配合相关主管部门的工作及业主的维权行为，积极妥善处理客户的合理诉求。同时，在此郑重提醒广大市民及业主朋友，了解事情真相，不受个别别有所图人士的挑拨、愚弄!
特此通报
江山金岸项目部
2017年10月28日

颜嫩撒 · 发表于 2017-10-29 12:37

买房说有92平。现在72平。我们一个月3-4千块钱好不容易买个房子还搞成这样。天理何在。骗我们说那20平不写到合同里。

晏人涅 · 发表于 2017-10-29 12:50

缺乏基本常识，建筑面积=套内面积+公摊面积。自己买房不问清楚，83是建筑面积还是套内面积，每套房都肯定有公摊面积，只是比例的大小。

青春微语 · 发表于 2017-10-29 13:01

一个巴掌拍不响，再说了这是自己花心血钱买的房子为什么不慎重点呢？买房子的基本常识应该懂，怪不得别人！我也去看过江山金岸的房子，总价才二十几万的房子有这样子已经可以了

正直的中国人 · 发表于 2017-10-29 13:09

   对于这个问题：
         不论是真正购房者还是开发商都知道事情真相。
         而第三者大部分不明白真相，一传十，十传百。对购房者和开发商是种伤害。
         还有就是现在这个社会，很多人钱看得重。也有人借此机会搞钱的大有人在。和社会上碰瓷性质一样。如果你认同我的观点。
谢谢！俗话说：饭可以乱吃。话不能乱说。都是成年人了一定要了解事情的真相。我们要像小学生学习“诚实”。

套路有点多 · 发表于 2017-10-29 13:31

我觉得这个开发商有没有欺骗业主，业主有没有错，有没有社会闲杂人员借机获取非法利益，大家请媒体监督，找专业人士到现场去评估，不就真相大白了，何必相互指责……

禹历云 · 发表于 2017-10-29 13:32

阳光江山金岸黑心开发商，叫了很多社会闲杂人员，在10月28日把我们业主辛苦收集的证据和几百业主签名单撕毁了，以达到毁灭证据目的。试问，开发商若在理，为啥还要叫人来把证据毁灭？？？？？

140324055 · 发表于 2017-10-29 14:14

颜嫩撒发表于 2017-10-29 12:37
买房说有92平。现在72平。我们一个月3-4千块钱好不容易买个房子还搞成这样。天理何在。骗我们说那20平不写 ...

搞几个户型图发出来，大家看看

青～妖 · 发表于 2017-10-29 14:39

阳光置业听说很牛的哦，听说是“某某某”引进的哦

班岭朝 · 发表于 2017-10-29 14:55

阳光骗子，为了销售出，我也作为一个业主最不能忍受就是以下几点的欺骗，1 面积欺骗 2 交房日期欺骗 3学校问题欺骗！

慕潜酌 · 发表于 2017-10-29 15:36

既然阳光置业说带头维权的是社会闲杂人，非业主，为何你们开发商不出面查查到底是不是业主，大家闹了几天了，为什么开发商不露面给大家一个合理的解释，我们房子的面积到底怎么算的，卖房时承诺说送的20平万到底在哪?不是几个业支听到说送的面积，而是三千多户都这样承诺过，他们买房不是同一时间来的哟，你们售房部一直是这样承诺的哈，说送的面积不计入产权

meiye · 发表于 2017-10-29 15:48

就是就是阳光置业开发商就是一坑爹的货不管是他业主老爹还是稳坐高堂的某某某
昨天所有在现场的业主都可以证明开发商如何骗的大家叫来自己的工作人员无故撕掉业主的合同证明
还动手打业主自己倒地不起当时的派出所同志全程录像了的哈

关于10.28事件的情况通报我们的业主代表都是拿着身份证跟购房合同的什么叫无业人员说谎话也不怕天上打雷

城市猎人47 · 发表于 2017-10-29 16:39

关于10月28日阳光置业黑心开发商进一步欺诈蒙骗阳光江山金岸业主的事实通报，今天上午绝大部分业主在江山金岸维权时，阳光置业黑心开发商唆使其走狗蒙骗诬陷反宣，说我们业主代表五哥、军哥、唐伯虎、小明等人不是真业主，当他们都拿出购房合同，在阳光江山金岸售楼部高举着合同拍照时，揭穿了阳光置业走狗的谎言，说明黑心开发商还在进一步欺骗我们业主。这暂不说，还有黑心开发商的物管违规乱收费，现已证明他们也是欺骗我们业主的违法行为，因为已于今晚正式通知已交费的业主去退钱了，说明他们想蒙混过关，但我们业主上了一次当，再也不是那样好骗了。还有黑心开发商为了达到解散我们维权团体的目的，用骗取我们的血汗钱，不惜重金收卖黑社会人员来捣乱，撕毁了我们辛苦收集的部分证据和现场几百业主的维权签名，并想逼我们业主先动手，以此为借口想迫使公安机关抓我们的业主代表，使这个维权团体群龙无首，自动解散。由于我们所有业主素质高，自始至终都没有动手打人，他们的阴谋最终没有得成，可见黑心开发商不仅骗术手段高明，而且也是很阴险卑鄙无耻。当然，他本身就不要脸，丧失了人格。为此，全体业主要继续坚持，维权到底，象要回多收的建渣费那样，最终会要回属于我们的权益。