验房有“嘻哈”之精装房验房步骤freestyle

笑忘书YY

毛坯房：请问精装房你有验房步骤freestyle吗？

精装房：毛坯房既然你有验房步骤freestyle，难么我也一定会有的。

精装房验房步骤freestyle如下：

第一步：材料，安防系统

1：审核家具建材品牌材料

2：交房资料是否齐全（三书一证一表一图）

3：查看户型图

4：对讲机可视功能正常，按键开锁功能正常

5：安防：手动抱警功能测试正常

第二步：入户门

门框扇

1：门表面平整、无污染、无破损、划痕、漆面光滑、门框打胶顺直不开裂

2：门锁安装牢固无歪斜、开关正常，关闭后门扇不松动

3：门扇密封性能、门品类、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

4：门吸安装牢固，功能正常；猫眼是否已安装

第三步：电气设备

配电箱 ：箱体横平竖直，表面整洁完好，箱门开启正常，开关功能正常，回路标示，对应正确

采暖：指认开关位置、功能演示，分水器管排列整齐

开关：横平竖直、表面无破损，无污染开关顺畅、对应无误

插座；相序测试-左零右相，接地在上短路保护测试

安全：接地方式、总等电位联结、空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

照明：灯位送电试验完好、灯带光感无“断档”、灯具无损坏

等电位：数量、安装情况、与顶面结合处理、表面防护措施等项

第四步：门窗工程

铝合金/塑钢门窗：表面无污染，无明显划伤；启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳，门窗四角无渗漏水迹，门窗外泄水孔无堵塞，门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直

户内门：表面无破损、无污染，门锁安装牢固、开关正常，关闭后门扇不晃，门吸安装牢固，功能正常

门套：表面光滑平整，线条顺直，接缝严密，无裂缝、扭曲和损坏，木饰面与墙面之间是否打胶

玻璃：表面检查：气泡、砂眼、破损、划痕等，7层及以上外开窗、面积大于1.5㎡、玻璃底边离地最终装修面小于500mm的落地窗玻璃是否有“ccc”标识

第五步：墙面工程

涂饰工程：目测观察无色差、表面顺平、无污染、无破损、无开裂、批刮腻子均匀不粗糙等墙裙、护墙板，材质、工艺

裱糊工程：接缝平整、顺直、收口、色差、污染、粘贴等项

软包工程：安装、面料、表面情况、边框处理等项目

第六步：地面工程

瓷砖：空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、砖缝饱满、等项

木地板：表面平直整洁、接缝处理、收口、损伤、划痕、色差等，铺设牢固不松动软塌、行走时无异响、蹬地无明显起灰

踢脚线：表面无污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致，阴阳转角处方正、对缝严密与墙地面之间是否打胶

第七步：石材

窗台石：无明显色差，无破损，无断裂，门槛石，无破损，无断裂，地面石材，无明显色差，表面光洁，用手触摸无高低差

第八步：顶棚

吊顶：表面平整度、接缝情况、收口、无开裂、固定情况、灯槽安装等项，石膏线表面无污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致；阴阳转角处方正、对缝严密

顶棚：目视顺直，线脚顺直；无色差，无裂缝

第九步：厨房

推拉门：表面、轨道安装、垂直度、门窗套、配件安装等

平开门：表面、框扇安装、开启、合页、锁具等

墙地砖铺贴：镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整度、排水等

吊顶：安装情况、白边顺直

橱柜：平整度、水平度、垂直度符合国家规范要求，柜门开启灵活、安装牢固；台面光洁无划痕、色泽均匀配件齐全；门扇与柜体缝隙一致

台面：表面平整光洁、无破损无污染，目测无接缝，宽窄一致

地漏：检查地漏排水正常

厨电：安装平整牢固，表面光洁无划痕；外观完好，设备送电正常且送电后无异响

第十步：卫生间

墙地砖铺贴：镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整度、排水等

平开门：表面、框扇安装、开启、合页、锁具、复合木门是否上下抹防水漆等

浴霸、排风扇：浴霸通电使用正常，表面完好

吊顶：安装情况、白边顺直

台面：表面平整、光洁；无破损、无污染、目测无接缝

开关插座等电位：照明情况、使用情况、安装情况、等电位联结

龙头、花洒：表面完好，出水正常无渗漏等

窗户：窗框刮痕、檐口、开关、密封胶、合页等

坐便：表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹，冲水通畅目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行

淋浴、浴缸：安装牢固，玻璃有ccc标志，地面排水流畅、无积水，墙体连接处打胶严密，平整，宽窄一致，浴缸表面完好无划痕，安装牢固，排水正常；打开浴缸检修孔目测干净整洁

地漏：检查地漏排水正常

第十一步：渗漏水检查

洗菜池：洗菜盆存水弯及接口处是否漏水；表面完整，无污染，无破损

洗面盆：水流左热右冷，切换正常；排水正常无渗漏；溢水口通畅；表面光洁，无污染，无破损

第十二步：阳台

栏杆：表面、焊接处、间距、损坏

墙地面：空鼓、积水、地漏、墙地砖铺贴、勾缝、污染等

热水器：安装平整牢固，表面光洁无划痕；无异常噪音、出水流畅、调节开关灵活、符合强排标准，无渗水现象

第十三步：给排水工程

共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

给水：给水配件、热水管保温

中水：中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项

温泉：给水配件、热水管保温

纯净水：管道铺设、管件材质、给水配件

排水：阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施

第十四步：预留空洞

烟道、风道、空调孔、强排孔：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留空洞与排水管、雨水管有无冲突等

第十五步：起居室

收纳：表面光滑平整，无破损，无污染，无翘曲，柜内隔板平整牢固，柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐

紧急呼叫按钮：与直控中心联动测试正常，复位钥匙正常

第十六步：阴阳角

共性：阴角阳角是否顺直

第十七步：净高

参考：各空间净高

第十八步：四纵四横实测

参考：客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于10mm，客厅、主卧开间进深的实测误差不大于10mm

第十九步：甲醛检测、噪音检测

参考：室内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合国家室内空气质量标准：检测室内噪音，住在去噪音白天不应超过50DB

第二十步：新风系统

共性：安装牢固、风口进气阀开闭正常

精装房：毛坯房，我这验房步骤frrestye佩服吗？

毛坯房：佩服佩服

最后再给大家普及下验房的小知识

收房前必须先需要查看开发商所提供楼盘的相关手续，手续是否齐全有效五证三书一表

五证：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；

三书：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》《建筑工程质量认定书》；

一表：《房屋竣工验收备案表》

新房收房前务必验房，不做“接盘侠”

爽歪歪啊

原来，这才是精装房的步骤啊

天黑请闭眼啊

哈哈，楼主真幽默

一切空白

楼主，全程无忧这家公司怎么样呢？

别拦我我还要吃

知识，收藏了

笑忘书YY

爽歪歪啊 发表于 2017-9-8 14:33
原来，这才是精装房的步骤啊

对的

笑忘书YY

一切空白 发表于 2017-9-8 14:42
楼主，全程无忧这家公司怎么样呢？

不错啊，这家公司，监理，验房，质量勘察都在做。

笑忘书YY

爽歪歪啊 发表于 2017-9-8 14:33
原来，这才是精装房的步骤啊

对啊

笑忘书YY

一切空白 发表于 2017-9-8 14:42
楼主，全程无忧这家公司怎么样呢？

不错，我在网上查了一下，监理，验房，质量勘察都在做

笑忘书YY

推荐一个微信公众号：全程无忧监理验房，上面全面介绍了，监理，验房，质量勘察的资料，可以去关注下，了解下

嘿嘿666

毛坯房精装房验房步骤区别大不大？

OB1414

小知识收藏了

578427481

全程无忧的公众号是叫，全程无忧监理验房  吗？

李日天

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