小区业主集体反对修建日间照料中心 社区你凭什么这么倔强？[已回复]

弱水云天

小编曾将看过一个纪录片

大致内容是

将养老院和幼儿园开在一起会产生什么样的反应

纪录片反映出的结果是好的

——老人在孩子的陪伴下不再感到孤独

——孩子在老人的教育下比平常儿童成长更好

但是这样的事情如果真的出现

现实会是怎样的呢？

龙泉果壳里的城业主近期就遇到了这样的情况

他们的选择是

果！断！拒！绝！

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只要是电视节目

即使是纪录片

它也有想要传达的个人观点在内

什么观点呢？

老人小孩在一起一定会其乐融融

可是现实好像在啪啪打脸

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这只是业主反对一个事件的理由

那么是什么样的事件让广大业主如此愤怒呢？

果壳里的城修建日间照料中心引业主质疑

事件始末：

        近日，不少业主发现自己所居住的小区果壳里的城正在紧锣密鼓地修建老年人日间照料中心。而此事广大业主并不知情，且在项目选址、标的物业条件和建设立项的工作方法和程序上存在诸多问题，并不合规合法，并对果壳业主生活造成了重大影响。

不少网友会想，修就修呗，有什么影响呢

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那就先来看看日间照料中心是什么——

       “社区老年人日间照料中心是指为社区内生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲娱乐等日间托养服务的设施。是一种适合半失能老年人的“白天入托接受照顾和参与活动，晚上回家享受家庭生活”的社区居家养老服务新模式。”

单从字面意思来看，日间照料中心不仅能在白天照顾有需要的老人，还能减轻年轻人的日常生活压力，在当代社会可以说是一个社区的便民工程。但是为什么果壳里的城住户强烈反对修建日间照料中心呢？

小编归纳了以下四点住户理由：

一、是否符合《社区老年人日间照料中心建设标准》

1、果壳里的城属于新建小区，业主均是80后、90后，人口老龄化程度极低。是否符合《标准》中“服务对象相对集中”的原则。

2、果壳对面的皇冠湖壹号正在施工，其旁边地块已经打围出让，接下来的三五年时间里，周边均处于施工和装修，噪音污染极大。是否符合《标准》中“老年人在日间休息时不受打扰”的原则。

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3、果壳里的城周边无任何医疗资源，与龙泉驿第一医院、航天医院、妇幼保健院、等医疗资源相距甚远。是否符合《标准》中“临近医疗机构等公共服务设施”的原则。

4、在建日间照料中心与街对面的小学和幼儿园仅隔着一条很窄的街道，不远处就是大型综合类菜市场，导致该地区长期人流密度大，交通拥堵，对老年人的日常照料极为不利，并且该区域很难为日间照料中心修建专门的停车场，然而国家要求，一旦无法按照国家相关规定修建停车场，配套绿化等设施，就要侵占小区原有资源，这对小区业主的利益也是极大的损害。

5、在建的日间照料中心内侧开窗距离34层高的小区9栋仅有五米左右，根本无法做到采光。

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二、北泉路社区的工作方法和流程是否合理

业主说社区修建日间照料中心没有尊重住户的知情权，质疑北泉路社区是否进行必需的事前公示和宣传，是否正常履行调查征求意见职责（何时？何地？公示的结果），有多少果壳业主知情？有多少业主被代表了？这种替民做主，强奸民意，独断专行的工作方法和工作程序是否合理？

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三、施工过程中存在安全隐患

1、将9栋物业擅自改成照料中心，是否有规划许可？有无施工许可？规划、建设等相关部门是否切实履行了审查工程初步设计？

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2、照料中心需要要配备垂直电梯，在外立面上强行安装外挂电梯，建筑能否能承载负荷？是否符合安全规范？

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3、施工现场也无规范打围，人车流混杂，存在重大安全隐患。

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四、文章开头提到的完工后居民安全问题

1、果壳里的城是龙泉的一个大盘，7700多户，20000多人的小区，小区内规划道路未实行人车分流，日间照料中心处于小区的3-4号门之间，是内部车辆和人流出入的之地，门禁形同虚设，试问小区内部孩子被拐走了怎么办，若小孩撞到了老人谁负责？

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2、现在施工方强行在靠9栋的一侧墙上开窗，并还计划开门，日后无论谁都可以堂而皇之地进入果壳内部，果壳无异于门户大开，本来果壳就人多混杂，治安乏力，偷盗频发，如此以来，治安形式将更为严峻，业主的人身和财产安全如何得到保障？

对不少业主来说

买房子就是买了一个家

买了一个稳定、安全、与舒适

因此业主们有这些顾虑是毋庸置疑的

业主们作为小区的主人

有资格问一句

——社区你凭什么这么倔强？

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编辑备注：成都市民政局http://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月11日回复，内容见2楼。

成都市民政局

网友：
      您好！您反映的日间照料中心地址位于龙泉驿区龙泉街道北泉路1188号果壳里的城小区9栋。该房屋为开发商在修建小区时预留的社区公建配套用房，规划不占用居民购买住房的公摊面积，房产权属龙泉街道办事处，面积1300多平方米，为独立两层商铺，其上无建筑，四周相对封闭，窗户朝向均为临街。北泉路社区日间照料中心使用面积为657.73平米。社区公建配套用房只能用于公益项目，日间照料中心属于政府公益建设项目。修建社区日间照料中心是省、市政府民生工程，至今年底，我市社区日间照料中心将覆盖100%的城市社区和60%的农村社区，社区日间照料中心总数将达到2414个，进一步满足老年人不离熟悉环境、不离亲情的居家养老服务需求。据了解，该社区日间照料中心建设项目目前已停止施工，当地政府、龙泉区民政局将加大宣传力度，加强与业主沟通交流，项目后续情况将视情而定。

                                                                                                             成都市民政局
                                                                                                            2017年9月11日

看了你的帖子，我还真是有点担心了

从一到九

又不是养老院，老年人的活动中心也这么大惊小怪{:3_49:}

修建日照中心是好事，但选择在果壳里的城9栋商业修建就是个错误！修建日照中心的目的是为方便老人服务与老人。如果修在果壳里的城9栋商业处，那里的环境根本就满足不了老人，只会给老人及本小区增加很多弊端：1、果壳里的城9栋商业前面是很高的台阶，不利益老年人行动，2

2、日照中心两边紧挨着小区的3、4号大门，每天车进车出，人来人往（果壳里的城是一个7700多户，两三万人的小区，人口密度很大的小区），不利益老年人行走；3、不进入小区，根本就没有老年人活动的地方，请问小区里面人业主已经很多了，再外来老年进入小区被孩子碰倒了咋个办嘛

3、修建日照中心的地方一街之隔（大概12米左右宽的一条路）就是大型的幼儿园（50个班级），挨着幼儿园的是小学，中学，每天孩子上学放学，大人接送孩子的那个壮观场景吧，本来就特别拥堵了，还把其他地方的老人弄来果壳，这是为民吗

4、修建日照中心在业主不知情的情况下进行的，而且随意破坏房屋结构，在封闭完整的墙面开窗又开门，直通小区里面（），商业后墙与小区相隔5、6米的距离，小区业主还有因私可言吗？

吉雨6

真的不知道选址的时候是怎么想的，周边那么热闹了，幼儿园、小学、中学、周围都是楼梯上下，还直接在我们小区打洞开门，真的佩服设计规划的人，我们坚决反对！！！！

坚决不同意！本来门口就拥挤，多了日照中心还咋个出入？小区安全也得不到保证！日照中心搬走！

坚决不同意，即使不是养老院，但也是照顾老人的场所，据了解：这种日照中心选址合适在周边配套齐全的地方，比如：医院，公园，活动中心等等……果壳的城的位置根本不满足这些条件，反而是车多人多，按照社区的建设是想把果壳小区内廷作为公用地，那这个小区就等于开放式的，对业主造成极大的安全隐患，这谁来买单？

小麻辣1LS7J4

你可以建议修到你家楼下

做事还是要实事求是，当环境已经改变，不再适合做已经规划的建设(暂且把它当以前就规划好的，事实是别的小区不同意后，才强行在此修建的，连公示都不敢公示)，就应该重新评定可行性，如果大部分条件已经与之前的条件有很大的不同了，还一意孤行以之前的标准修建，那就是不合适，不得民心，不应该修建的

这个事好事，选址确实不对，周边居住的都是以年轻人为主，基本都是80后，90后，也正是小孩才几岁的时候，本来小区就是龙泉的一个大盘，居住的人口复杂，在建一个日间照料中心，无疑是雪上加霜。希望政府能够以实际实况而定，不要已完成任务

小区的一份子

从一到九 发表于 2017-9-8 21:50
又不是养老院，老年人的活动中心也这么大惊小怪

不要站到说话不腰痛

xj8129

关于这种社区行为按道理，我们是应该支持的，但是社区不在乎民意，面向小区内部开门开窗，侵犯业主权益，造成安全隐患，前面还在说群众不同意的事坚决不做，后面就命令特警强行驱散围观群众。还冲进小区内部，对业主进行驱赶，让很多不明缘由的群众一头雾水。身心收到惊吓，对于这样的执法态度，我们是不予认同的，动用武力来面对手无寸铁的人民，这就是政府办事的态度

是啊，那个地方根本不适合建托老所。况且他还向小区内开了窗户，矮的只有一米高，还试图向小区内开门。真是那样的话，果壳8000户花了大价钱买的商品房就成了托老所的后花园，结果可想而知。

民政局只为做业绩，却忘了他们做业绩是为了什么，既然几万业主都反对，你又何必再修呢？难道你跟那些投资日照中心的有利益往来啊？

TT5C

第一，从选址来看，确实不合理，该地方人员集中，交通堵塞，而且距离医院较远；第二，该项目从实施开始就没有征求小区业主的意见，而后更是打围悄悄的施工，起码有个公示撒。

民政局的这一说法是否属实，有待进一步考证，我在12年买九拣房子的时候没有听说这一规划，其它姑切不论，你日间照料中心是什么性质也有待考量。你说不会侵占小区的资源，你就不应开门通向小区，你这是公权力对民权的试踏