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尊敬的宜宾市房管局领导：
我小区存在重大安全隐患，随时可能发生群死群伤安全事故。针对这一情况，贵局领导很重视，也派相关科室领导多次出面参与协调座谈。在此表示感谢！在7月27日座谈中，你局危房管理科同志提出按照建设部129号令应由我们业主申请进行危房鉴定。我们回小区就鉴定一事立刻征求楼栋代表和业主意见，大部分楼栋代表和业主对此提出了质疑，认为房管局适用法律法规不当，处理严重不妥，提出了以下意见：
一、C街区建筑主体结构除了钢结构楼顶、楼梯严重锈蚀，质量不合格，存在严重的安全隐患外，并在不存在整体建筑为危房，而贵局引用建设部129号令《城市危险房屋管理规定》明显适用法规不当，将C街区整体建筑当成危房，要求我们申请危房鉴定，违背了我们上诉的事由，夸大事实，违反了《建设工程质量管理条例》第四十二条“建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期”之规定，在保修期内要求业主申请危房鉴定，给小区业主带来了恐慌情绪，也给政府、建设方带来了严重不良影响；
二、根据《中华人民共和国建筑法》第六十条、六十二条之规定，《建设工程质量管理条例》第三十九条、四十条、四十一的规定，《商品房销售管理办法》第三十三条规定，《房屋建筑工程质量保修办法》第三条、第四条、第七条、第十三条的规定，建筑工程实行质量保修制度，建筑工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，保修费用由房地产开发企业承担。C街区现存在的严重问题是工程主体结构中钢结构的楼顶、楼梯严重锈蚀，质量不合格，属严重的安全隐患，作为开发商的鲁能集团应按国家法律、法规规定认真履行保修义务，彻底解决我们小区存在的问题，产生的费用应由鲁能集团承担，而不是用业主的大修基金开支。
此事已引起了国家、省、市政府及相关部门的重视，特别是市委、市政府领导的高度重视。安全重于泰山，稳定压倒一切，人命关天之事，希望贵局作为国家赋予权力的主管部门，依法督促鲁能集团按法律、法规履行法定义务，拿出切实可行的具体方案，限期整改，彻底解决我们小区存在的质量和安全问题，维护小区业主合法利益。而不能采取拖、敷衍了事，或过段时间又发生同样的质量和安全问题。
天府映像业主委员会
二〇一七年七月二十九
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发表于 2017-8-3 17:49
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