巴中市早年修建的一些住宅楼,因无电梯,老人们上下楼梯极为不便。为进一步改善老旧住宅小区居民居住条件和人居环境,巴中近日出台《巴中市既有住宅增设电梯的实施意见》(以下简称《意见》)。 《意见》规定,凡在2016年7月1日至2018年7月1日期间新增设的电梯,可获得10万元—15万元的财政补贴。 http://imgref.ccoo.cn/Ajax/ImgRef.ashx?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/yqVAqoZvDibEYxl9knuOXFXwiadNvHqtEpTN85UjA3rcWh3913IhKBD75DicsANciayfic98s1qyvxWzZR4LYIVMNIg/0?条件:巴中市中心城区及各县(区)主城区内具有合法权属证明并已投入使用 5年以上的5层及以上无电梯的既有住宅,且增设电梯在原产权建设用地范围内(属于单一产权的住宅、自建房、别墅及已列入征收范围和计划的住宅小区除外) http://imgref.ccoo.cn/Ajax/ImgRef.ashx?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/cZV2hRpuAPgoE4ic6yFkzln2RssSl5Mk3gwbUb2k2KsgXBMeCwMWmXUWqr5ea0cG3CPevxnBEr4WXj2iaE7M5CUQ/0?流程:住宅楼三分之二以上业主一致同意安装
委托原房地产开发企业、物业公司等作为实施主体
经安全性检测鉴定不存在结构安全隐患的可增设电梯
预留了电梯井增设电梯的,不需办理建设工程规划审批;未预留电梯井的,委托建筑设计单位出具电梯增设设计方案,并报规划部门审查
电梯安装好后,经质检部门检测验收合格后办理使用许可手续,产权归该楼业主共同所有 补助 市本级补贴标准(以6层为基准补贴)
每部电梯10万元(原住宅建筑物已预留电梯井的,财政补贴5万元),每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元,最高补助15万元
县(区)自行制定补贴标准 老人住高楼层上下楼极不便
86岁的吴老太,家住巴城江北建行家属院五楼,楼层不算高,但她腿脚不便,每次下楼梯走走停停,要花十多分钟。她十分希望楼房能有一部电梯,这样就可以随时下楼散步了。
和吴老太住同一栋楼8层的刘大爷也80多岁了,对他来说,上下楼梯更困难。每天吃饭后无事,想下楼找老友聊聊天,可楼层太高,让他不得不打消念头。所以刘大爷经常是好几天不下楼,吃用的东西都由儿子儿媳买回来。
这几年,这栋楼高楼层住着越来越多的老年人。一些高楼层的业主也一起协商过,希望所有业主筹钱,自安一部电梯。在协商过程中,一些高楼层的业主挺积极,安电梯的意愿强烈,不过,一至三楼的大多业主却表示,他们楼层低,有没有电梯,影响不大,不愿意出钱安电梯。协商了几年下来,电梯依然没有安起来。
老旧住宅区安装电梯最高可获15万元补贴
那么,安一部电梯需要多少钱?一名业内人士透露,电梯费用由电梯费、设计改造、钢结构构建以及后期维保构成,“以6层小区住宅计算,目前市面上一台电梯价格10多万元,但设计改造、钢结构架构需要30万元至40万元,算在一起大约需要40万元~50万元。”他说,此外,一部电梯的后期保养维修费在3000-4000元/年,所以大概要筹集60万元才能安好一部电梯。 电梯内部结构 《意见》称,根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资。经三分之二以上的业主同意,可按有关规定申请使用住宅专项维修资金,但提取金额不得高于个人账户资金总额的50%。除了维修资金可提取外,市县区财政还有补贴。
具体补贴标准为:以电梯停靠六个楼层为基准给予补贴,市本级补贴标准为每部电梯10万元(原住宅建筑物已预留电梯井的,财政补贴5万元),每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元,最高补助15万元。县(区)自行制定补贴标准。
补贴时间暂定为2016年7月1日至2018年7月1日期间已开工的增设电梯项目,于2018年7月30日以前报送申请资料的纳入补贴范围。
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