致西充县县委县政府关于切实维护“领秀城”业主合法权益

qwerty1212 · 发表于 2017-3-19 13:53

我们是“领秀城”业主，更是你们的子民，辛辛苦苦一辈子好不容易在县域规划下的城北新区领秀城楼盘买了房，本以为从此就能过上幸福安稳的生活，没想到作为领秀城的开发商更是“掏空心思”压榨我们，导致我们双方产生了严重的矛盾。延期违约交房、地下多功能空间归属权模糊、分摊面积位置与面积数未予公布、房屋质量违规验收、配套设施与标准不符、不结合西充县域消费水平过高收费等一系列问题引起了全体业主的强烈反对与抗议。领秀城是在西充县政建设下的西充第一大楼盘，其中产生的问题希望政府相关部门能引起高度重视，能真切的关注民生民情，切实的保障我们的权益。
我们的合情合理诉求：
1、延期交房违约金问题：在未达到验收标准的条件下强制业主收房，违反商品房买卖合同中第二十章第一条第一款，至今我们全体业主不知房屋质量验收结果、面积与买卖数据是否相符，需公示公开验收流程及结果。
2、物业公司收费问题：四川民众物业有限公司物业资质为2级，而物业公司的收费越过2级资质收取高额物业管理费，要求按照西充县实际消费水平级各个小区实际收取标准核价。且根据《物业管理条例》第二十四条规定：前期物业选聘方法为招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业，且招投标企业数不得低于3个，根据第二十九条，在选聘物业企业确定后开发商应当移交物业公司相关楼盘资料。请求公示招投标相关文件及移交文件，以排除物业公司未合法合规管理“领秀城”小区。
3、擅自更改房屋结构：高层住宅主卧根据房屋结构表均显示有阳台设置，而现房均改为卧室面积，请求公示原因及答复以及扣除相应不合理面积数。
4、房屋质量问题繁多：房屋外墙水泥标号不足，现已多出开裂，空调空间出现未完工现象，导致空调无法正常安装，小区房屋普遍出现渗水现象。请开发商出具商品房质量验收报告。
5、附带生活设施不完善：公共浴池，活动中心均未开放受益；小区光照设施、门禁系统不完善，收房业主水电气卡办理不到位，影响正常生活。
6、地下多功能空间，停车条件不足，强制高额收费问题：地下停车场多出漏水，存在过多监控死角且地面水平不达标，在此情况下开发商单方面出售并出租，且高额收取所谓的租金、管理费用。请公示公开小区面积、住宅面积、公摊面积、地下停车位产权归属且收费标准遵循西充县实际情况，合理收费。
7、公共设施看护问题：小区公共设施基本处于无人看护状态；电梯质量差，且经常出问题，物业人员维修不积极，无责任心可谈。要求严格做到问责制度，以解除相应故障给业主带来的不必要麻烦。
8、小区广告牌位归属及收益问题：小区内广告种类繁多，且杂乱无章。属于小区环境的内外广告牌位及其收益归全特业主所有，请开发商及物业公司公示牌位地点、面积大小、营业性收支情况、登记注册情况等。
9、在3月8日维权活动中开发商更是借助其优势动手暴力制止我们的合情合理维权，已有多位业主朋友遭受殴打，遭受不同程度伤情。然而在派出所介入后，开发商方面也拒绝医治，并且打人者也未受到相应处罚。由此，要求开发商承担打人责任，赔偿受伤责医疗费、误工费、交通食宿费以及经济精神补偿。
借此在维权活动中晋城派出所介入殴打事件，并未对行凶者做出相应处罚，然而更是怒怼受伤者，还反咬我们无理取闹。随后派出所做出的公示更是没有提及对我们业主合法权益的保护措施。相应的，政府许诺在3月10号（星期五）协同开发商、物业公司、业主代表基于相应问题做协调处理。然而在星期四开发商便叫了一人前往售房部面谈，这一人是谁？为什么只叫一人而不是两人或者更多业主？怎么谈的？中间是否有利益相关我们无从知晓。在3月9日下午开发商就单方面出具《告业主书》，进而在星期五我们也没有见到相关部门出面组织面谈。至此，《告业主书》也未能完全解答我们所提出的问题，并且在相应问题的解答中也没有看到有协商的痕迹。真心希望政府不要糊弄人民，不要懒政，不要推诿，认真负责解决好业主们的诉求，对得起广大人民，对得起你们的良心，切实做到“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”，只有认真贯彻落实“为人民服务”的行政宗旨的政府，才是人民的好政府。同时也是维护“领秀城”为西充县第一大楼盘的美好形象。
希望政府相关部门能够真真切切的体察，做好监督与管理工作，为民请命，为我们业主主持公道。