四川手机报-成都民生热点（10月10日）

公子九思

“成都限购，下一站就是重庆，买房的客户要抓紧了，我在等你。”成都限购的新闻一出，重庆的一位房产销售员小陈立刻在微信中发了一条朋友圈，发完他心中一阵窃喜，最近估计要忙活了。

虽然近期21城连出26策降温楼市，楼市成交应声下滑，京沪成交同比跌4成，但重庆、南昌、南宁等地仍火热。一边是楼市提前入冬倒逼资金回流股市的声音不绝于耳，一边是签约中心现场写借条买房的场面火爆异常……

↓详细内容见“封图热读”

10月10日 星期一
农历 九月初十
明18-15℃ 小雨
未来3天四川盆地小雨霏霏，气温陡降，最高温12℃-18℃。成都日均最高温17℃。

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P1★封图热读★

●各地楼市上演冰火两重天

由于楼市调控政策密集出台，一夜之间，火热楼市骤然冰冻，成交量出现断崖式下滑。

>>北京：国庆期间日成交291套，不足之前成交量的3成。
>>深圳：10月1日成交数据还在246套，10月2日降到12套，10月3日仅成交8套。
>>苏州：10月3日出台新政后，成交大幅下跌。
>>南京：新政后的成交量不足调控前的2成。

值得注意的是，成交分化依然明显。

>>广州：成交量同比增454%。
>>南昌：国庆七天共成交住宅面积20.31万平方米，较2015年、2014年同期分别上涨344%和292%。
>>济南：较2015年、2014年同期大幅上涨322%与980%。
>>重庆：从10月3日开始，购房者明显增多，达到平时3倍左右的水平，“不少人是当天看完房直接签约，还有人现场写借条，借钱买房”。

此外，在苏州政策不断收紧之下，扬州、温州今年黄金周成交较去年分别上涨157%和320%，而广东、佛山、东莞集体政策收紧，导致部分需求外溢至江门、韶关等城市，其中韶关国庆7天共成交8.63万平方米，较2015年同期上涨157%。

●楼市部分资金会不会转战A股？

对于楼市资金回流股市，媒体给出了四大理由：

1、在近期发行的私募产品中，不少认购者是从楼市撤下来的投资者；
2、8月持股超1亿元超级散户较7月增加174人，说明资金已开始悄然进场；
3、数据显示，信托新增A股开户数8月环比增加近140%，楼市资金借道私募配置股票的需求在增加；
4、上市公司纷纷加入卖房大军，回笼资金也间接留在了股市。

国内某财经网站调查显示：57.5%网友表示节后A股或将开门红，“银十”可期；22.5%网友则认为股市会下跌；另外20%网友则认为，A股或将横盘整理。
       
海通证券李迅雷认为，房地产市场去杠杆，楼市部分资金会流向股市。光大证券李竺松也表示，A股一旦有了资金的支持，反弹或势在必行。

>>相关：今年前三季沪指熊冠全球

今年以来，全球主要股市指数普涨，唯独A股市场特立独行。数据显示，沪指前三季度颗粒无收，暴跌15.1%，熊冠全球。

●一盆冷水

◆楼市调控真会让资金回流股市？

>>中信策略认为，地产新政挤出资金利好股市，但程度有限。

>>广发证券分析，货币宽松周期下的房价下跌或对股市有利，但货币紧缩周期下的房价下跌，并不会使资金回流股市。

◆从历史看中国房价和股市关系

从国内经验看，楼市下跌股市不一定会涨，但楼市上涨股市一定会清淡，而且多数时候，楼市往往是股市的收割机。所以，现在打击楼市会不会利好股市，是个大大的问号。

>>2008年9月、2014年5月两次房价下跌，由于货币相当宽松，所以两次股市表现都不错，不排除有房市资金流入了股市。

>>而2011年9月房价下跌之前，由于货币政策不断收紧，股市不涨反跌，说明房市资金并没有回流股市。

◆央行政策决定资金是否入股市？

央行的态度，才是左右市场的一个关键。为什么2015年股市疯牛，2016年楼市疯狂？最本质的区别就是流动性！

从近期央行行长周小川声音可以看出，央行已在收紧货币政策，对信贷增长也在控制。上一轮央行放水，并未如预期般给实体经济带来多少提振，供给侧改革也悬而不决。这次为给楼市去杠杆，央妈必然会改变玩法，至少新一轮放水已难以出现，未来不断收缩流动性才是常态。

央行收紧流动性，对楼市是种打击，对股市也是种釜底抽薪。不过，从全国性给楼市去杠杆力度看，投机资金肯定会被挤压出一部分，但会不会进股市，并不明朗。

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10月9日，成都市应急备用水源，李家岩水库工程开工建设。按照规划，李家岩水库投入使用后，每年可供水2.7亿立方米。其中，每年为成都市城区供水1.43亿立方米，相当于108个锦城湖库容。水库同时还能提供0.42亿立方米应急备用水量，可满足成都中心城区至少30天、人均70%用水定额的应急水源需求。

P2★蓉社汇★

盘点成都最坑“伪”学区房
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近日成都发生了不少小区业主因学区房闹起了维权，这些坑人的“伪”学区房究竟是哪些呢？戳链接看详细名单http://m.scsjb.cn/te3M8

说起教育，有位读者给我们发来消息说，他的孙子今年读小学一年级了，但开学以来，老师布置的家庭作业，全都在手机上，作业也要在手机上做。这可给他出了个难题。如果家长不是智能机，或没有一定的文化，该怎么办呢？老人的烦心事在这里，请您给支支招呗http://m.scsjb.cn/te3M9

>>民生快看

◆成都气温骤降急诊接诊量暴增，呼吸系统疾病居首。

◆成都铁路港获批汽车平行进口试点。←“平行进口”指从产品原产地直接进口，其进口渠道与国内授权经销渠道“平行”，免去中间环节，价格比中规车低10%-20%，还能买到国内没有的海外车型。
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继奥数班、英语班、钢琴班、跆拳道班等之后，成都又诞生了一种“班”：情商培训班。所谓情商训练是通过活动、游戏、经历、讨论、角色扮演等体验式教学，让孩子们在模拟的环境中学习如何与他人交往，增强情商，最低4800元。专家认为，情商不能速成，家庭环境才是决定性因素。←再牛逼的情商教育也敌不过家长的言传身教，你觉得呢？http://m.scsjb.cn/te3Me

P3★财知道★

网购遇售价高于标价，成都消费者获“退一赔三”
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成都唐先生网购电脑主板5个，单价589元，共付款2945元。事后，唐先生确认，网商对这款电脑主板在网上的公开报价为619元（额外优惠50元），而自己实际购买价为639元（额外优惠50元）。对此，唐先生认为，商家以低价招揽顾客并以高价进行结算，未履行价格承诺构成价格欺诈。

法院一审认为，商品因促销活动随时调整属正常市场行为，驳回唐先生“退一赔三”请求。

成都中院二审认为，唐先生作为消费者，享有公平交易权和商品知情权，公司制作促销页面出现错误时并未向消费者作出声明，公司客观上实施了使人误解的价格手段，诱骗消费者与其进行交易的行为，构成价格欺诈，判决公司退还唐先生购货款，并按照购货款的三倍进行赔偿。

>>财经快看

◆苏州回应房价4天跌9千：均价变化不说明整个市场价格。

◆黄金周成都收入129.8亿元，同比增长23.1%，西南省会城市排第一。

◆人社部：明年开始基本实现跨省异地安置退休人员住院费用直接结算。

>>开奖

3D第16276期2 7 7；双色球第16118期09 14 22 23 31 33+14；排列3排列5第16276期9 6 4 5 4。以上信息以开奖现场公证后的结果为准。
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张靓颖母亲“炮轰准女婿”冯轲一事还未平息，昨晚，微博网友“一个老实人说实话”爆料指曾亲眼目睹冯轲与“小三”一起出入酒店。该网友又力挺张靓颖母亲，直斥冯轲非可靠之人。今日凌晨，张靓颖回应：“这件事就只是我的家庭沟通问题，请不要把无辜的女孩@元気大二蛮D 牵扯进来编故事！yoyo是我的好朋友，前两天我们还在一起吃饭。那些根本就没影的事情，请不要去捕风捉影损害一个小女孩的名声！”文中ID为“元気大二蛮D”的网友疑似是在爆料中提及的“小三”。图为“元気大二蛮D”的生活照。

P4★懂小姐★

《余罪》等多部网剧下架
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近日，《余罪》、《灭罪师》、《暗黑者2》等网剧在播出平台悄然下架。据了解，这是继《太子妃》、《盗墓笔记》后，今年第二批被要求下架整改的网剧。对此，《余罪》播出平台回应，称将对内容进行修改调整，暂时下线，后续上线时间另行通知。

●娱乐圈

>>张嘉倪
昨晚，张嘉倪升级做妈妈，晒出儿子小手报喜。张嘉倪曾饰演《又见一帘幽梦》中的紫菱。

>>《欢乐好声音》
《小黄人》团队打造的新动画《欢乐好声音》讲述男主角考拉为拯救自家剧院，办了一个动物界的歌唱选秀大赛。配音阵容包括奥斯卡影帝马修-麦康纳、“寡姐”斯嘉丽-约翰逊、影后瑞茜-威瑟斯彭等。你期待吗？

●体育圈

>>国足
国足征战2018年世界杯预选赛亚洲区12强赛。明日21时，国足将对阵乌兹别克。

>>NBA
昨晚，NBA中国赛上海站火箭迎战鹈鹕，这场关注度极高的比赛引得众多明星前来观战，姚明、巴特尔、刘翔、吴莎、大张伟等均现身。
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P5★生活信息★

>>物品转让

转让餐馆用座椅板凳、厨具、冰柜冰箱、制冰机、不锈钢橱柜、空调、大屏幕投影仪、大功率电磁炉、电饭煲等，有意向者致电13980022533！

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白菜价转宝宝春夏秋冬童鞋，买来没穿几次就小了闲置了，成色还很新，拿回去可以备不时之需，春秋两双，夏天两双，冬天一双，除了凉拖和棉拖内长是16，其他鞋子内长都是15.5，适合2-3岁穿，每双10元，5双包邮，可自取，自取地址在武侯区临河别墅，QQ13721547。

>>二手手机

转让中兴天机7高配版双卡双待全网通128G（未拆封新手机），天猫官方价3299.01，3000转，联系18980998710，需自提。

如果您有物品转让、个人招租求租、寻物招领等信息，可编辑短信发送到10658678828，我们将为您免费刊登。

【声明：以上信息均为报友提供，小编提醒您交易、交友需谨慎，涉及人身、财物安全等情况谨慎应对。】
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P6★段子控★

>>冷吐槽

少花时间撕逼，多花时间进步，尽快摆脱傻逼，共勉！

得饶人处且饶人，当你想致人死地时，为什么就不能饶对方一命，只让他半身不遂呢？

实在不懂你们女生的世界！你们友谊的最高表现之一是：用一样的东西，而你们产生怨气的最常见原因之一是：她学我。

>>反套路

我妈刚才打电话过来，还没开口，我先抢着说：“妈我穿秋裤了！”我妈“啪”就把电话挂了……

小明：“爸爸，我想要一部手机！”老明：“乖孩子，等你长大了再给你买！”小明：“我好累啊，爸爸你背我吧！”老明：“乖孩子，你已经长大了，自己走吧！”小明：“我长大了？那给我买手机吧！”

>>懵逼

和媳妇挽着手出去逛街，经过一间学校，里面走出来几个朝气蓬勃的小鲜肉。就在这些帅哥经过我们身边的时候，媳妇突然说：“不用送了，我回学校了，爸！”

>>鸡汤有毒

做一个独立的女人，不以物喜不以己悲，乐观坚强且不依靠男人，不装可爱不撒娇，直率简单不耍心机，这样坚持下来，不但嫁不出去，而且还找不到男朋友！
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P7★普法苑★

>>酒后在停车场内驾车是否犯法？

▲尾号0447的读者：前些日子，我们在饭店为女儿办满月酒，老公特别高兴，期间喝了些酒。饭后，因为担心我把剐蹭到其他车辆，所以决定先由他把车开出停车场，再由我开回家。但当车到出口时，不小心撞到了停车场的升降杆。对方报警，民警对老公进行酒精检测，说他属于醉驾，把他带走了。请问我老公虽然喝了酒，但只是在停车场开车，又没上路，这也犯法吗？

答：你老公的行为已经违法，且涉嫌危险驾驶罪。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，该法所称的“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车辆通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。 由此来看，你老公在公共停车场内醉酒驾驶机动车的行为，应当认定为在“道路上驾驶机动车”。

>>充错电话号码，能否要求返还？

▲尾号6548的用户：本人不久前网上购物，以充话费的方式支付1200元货款，在充值过程中由于疏忽，将花费充到了别人的手机上。后来多次联系对方要求返还未果。我能要求其返还吗？

答：《民法通则》第九十二条规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。该法律条款中包含了构成不当得利返还请求权成立的四项基本要件，即一方获利；一方受损；获利无法律上原因；获利与受损之间存在因果关系。你误将1200元话费充至别人使用的电话号码账户中，被充值号码的使用者取得该不当利益没有事实和法律依据，应予返还。

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>>互动方式
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责编：严一飞 编辑：陈欣

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