在说我看房过程之前，必须吐槽一下，看房真是个体力活儿！10月2日我和朋友从早上10点到下午五点，跑了大半个遂宁，回家之后直接瘫在床上，动都不想动。
我是遂宁人，但在成都工作，趁着国庆回遂宁看房子。按我的规划，我准备看三个地方的房子，一个是河东，一个是物流港，一个是金桥新区。在我看来，这三个地方是遂宁最具发展潜质的区域。
河东
首先我去的是河东，手机搜索了一下。先去的离车站最近的北滨郡府和春天大道。
先说北滨郡府，现在已经进入尾声吗，卖得只剩下两套房，所以没得选择了。
再说春天大道，到了售楼部，销售人员告诉我目前春天大道还没开盘，现在只能看看户型。通过销售人员我了解到，春天大道主要打造的就是花园洋房，号称是女人最爱的漂亮社区。位置在河东新区，交通、配套都很好。不过我在看了户型图和户型模型，发现它的实际居住面积很小，特别是卧室，所谓的三室两厅两卫，除了主卧稍微大一点，其他两个卧室就很狭窄，如果真得居住，会很有压迫感和局促感。所以在看完一圈后，我没有看到我心仪的户型。
接下来我又打车去了位于河东的正黄·金域峰景。与春天大道一样，也没有开盘。但销售人员说开盘也就在这个月底，如果想买，现在最好先排号。我打算先了解下具体情况再说。金域峰景位置比较好，到万达坐车只要几分钟，周围的配套设施也很齐全，学校、公园、商场一应俱全。
因为我想要买宽敞的二房或者舒适三房，所以在户型选择上，我也偏向于这一类。不过金域峰景没有二房户型，只有三房户型。我看到几个三房户型，有80多平米的，也有90多平米的，差别不大。不过有一点值得注意的是，虽然表面上房子面积是90多平米，但其中阳台就占了不少面积，看了户型图，这些区域只是记一半产权或不计产权。所以实际看来，住房面积并不大。
当我问及房子一平米多少钱时，销售人员表示因为还未开盘，还未定价，所以现在他们也不知道价格。不过她说，这个位置的房价都差不多，所以可以对照其他的楼盘。河东新区这一块，房价差不多5千多6千多，特别好的能达到7千多。
仁里
离开金域峰景，我准备去它旁边的东湖丽景看看，但天气实在太热，加上围着一圈也没找到销售中心，看到有出租车经过，就赶紧上车去下一个地方。上车后我跟司机说我是来看房子的，他问我喜欢什么样的房子，我说喜欢宽敞的、舒适的，他就向我推荐了金科·美湖湾，说那边的房子修得很漂亮。因为政府要求，所以都是平层别墅样式的，加上又在打造仁里古镇，所以那边未来会成为旅游风景区，住起来肯定舒服。于是我考虑一下，决定去那边看看。在去的路上，司机有推荐了美湖湾旁边的山屿湖，说也是好房子，可以都看看。
车子开了很久，感觉上是从繁华城市开到了郊区，我和朋友还以为遇上坏人，不过只是虚惊一场，到了目的地，我和朋友决定先看山屿湖。进到售楼部发现虽然是周末，但没什么人气，只有我和朋友两个人来看房子。销售人员向我们介绍了他们房子的情况，现在是准现房，也就是买了就差不多可以入住。这边大多是跃层别墅，房子倒是很宽敞，我和父母住完全够，还有院子什么的，整体感觉很不错。单价四千多五千多，作为跃层别墅，也还算合理。看看房子周围的环境，也还是不错的，就是有些荒凉。我留下销售人员的电话，决定在考虑考虑。
接下来我就去了美湖湾，和山屿湖一样，也没什么人看房子，我和朋友进去后，销售人员告诉我们现在2期正在排号，这个月内会开盘，如果我们想买的话，最好先排号。她告诉我们美湖湾的房子是金科的项目，质量肯定信得过。比起旁边的山屿湖，无论从房屋质量、舒适度……什么什么之类的，都要好很多。我看了几组户型，感觉上和山屿湖差不太多。至于价格上，却要贵很多，这里的房子单价都达到了7千多甚至8千多，对于我这个工薪阶层的人来说，实在是太高了的，都赶上成都了。加上我看这边如果这要发展起来，还不知道要多长时间，所以，把这里连同山屿湖，一同pass掉了。
金桥新区
按照我的想法，如果我要在遂宁买房子，大概能接受3千多4千的房价，如果太贵，还不如直接在成都买了算了。然后我又打车去了金桥新区，这边有两个楼盘，天鹅湖和置信仁湖花园，去的路上的士司机也说了这两个楼盘，说置信那个盘有好久了，天鹅湖才出来没多久。还说现在在金桥新区买房挺好的，重点发展区，再过几年这边肯定变个样，现在在这里买房还买得起，以后想买，估计就买不起了。我和朋友都说他是在为人家打广告，是不是收了钱的。
到了金桥新区就看见几个大字“金桥新区欢迎您”，感觉上建设的还不错，道路宽敞，绿化也很好。我们本来打算先去置信看看，不过还没下车就看见天鹅湖那边好热闹，好像在搞什么活动。我和朋友就跑过去看，原来是在做国庆活动。我们进去看到里面全是人，在搞游园活动。我们没有参加，但是能看出大家玩的还是很开心。除了玩的人，看房子的人也很多，我看那些销售人员都忙不过来了。最开始还以为这边有点远，估计没什么人来。但是过来看了才发现，情况完全不一样。
销售人员给我们说了天鹅湖这边的情况，我们又看了沙盘、户型模型，感觉这里和鹭栖湖有点像，房子密度小，环境也不错，很适合人居住。我看了几个户型，感觉挺好，方方正正的户型，也比较敞亮。本来打算三房就不错了，但看到这里四房的房子，我也很喜欢，将其中一个房间改作书房或者其他什么，都不错。但最让我心动的还是价格，单价两千多，再贵也就三千多，与河东、仁里的房价差了两倍甚至更多，比物流港的房子也要便宜很多。虽然现在看来有点远，但后边涪江五桥、中环线已修好，交通肯定会有很大提升。本以为只是过来随便看看，没想到却给了我这么大个惊喜。
后边看完天鹅湖，说再去看看置信，但想着时间晚了，还要去物流港就没有去成。问了下一个在天鹅湖买房的业主，问她为什么没有买置信，她说都在金桥这边，房价也差不多，置信之前去看过，觉得太挤了，采光不好啊楼间距太窄啊。天鹅湖这边就要好些，楼间距宽，房子密度也没那么大。不过他在天鹅湖已经买了房子，肯定会说天鹅湖的好，我还是要自己去看看才知道，我想着之后肯定会再来金桥这边看，就只有下次再看了。
物流港
接下来我们到了物流港看看，这边比较知名的两个盘就是华翔城和鹭栖湖了，我们先去了华翔城，这边现在房子卖了很多了，看到沙盘上耸立了好多高楼，不过这也就暴露了一个问题，这里的房子楼间距太窄，看上去太拥挤了。从销售人员那里了解到，确实华翔城的配套很好，就像是独立的一座小城市，什么都有。我看了户型模型，户型倒是中规中矩，还不错，但一看到黑压压的几排房子，我就觉得住起来肯定会很压抑。价格上虽然确实很便宜，但就居住舒适度来说，还不够。
然后我们就去了鹭栖湖，这里倒是挺热闹，有很多看房的人和玩耍的孩子，氛围还是不错。销售人员先给我介绍了这里的位置情况，又给我介绍了整体环境、设施什么的，讲得很清楚、很详细。不得不说，鹭栖湖如果是居住养老确实很不错，环境很好，听销售人员说，以后会有生态公园、高尔夫球场等等。我问到关于华翔城的情况，销售人员表示华翔城的配套确实很齐全，但是确实太拥挤，除了部分好一点的楼层和户型，其他的房子都存在不同程度的不足。相比而言，鹭栖湖在建筑密度上要比它低得多。从整体上来说，鹭栖湖的房子确实要比华翔城含金量大一些，但价格也要比华翔城贵一些。一分钱一分货，是这个道理。我留了鹭栖湖销售人员的电话，我觉得这里我还比较满意，后边应该会再来看一次。
最后总结：
看了快十个楼盘，对遂宁房子有了个大概的了解。河东新区房价最高能达到7千多，最低也要4千多，虽然地理位置各方面都已经很成熟了，但也同时缺乏发展力了；仁里的房子修得很漂亮，很适合居住，但是价格确实太贵，一般人确实承受不起；物流港的房子价格不高不低，大部分人可以接受，加上物流港现在发展很好，在这里定居也不错，但因为是走运输、物流这方面的发展，所以其他方面的发展，可能不会那么快；金桥新区现在看来才刚刚起步发展，但是中环线、涪江五桥这些硬件一旦配好，那么其发展速度不可估量，最重要的是现在金桥新区的房价应该是全遂宁最便宜的，要在这里买套房子很容易。
我个人比较看好鹭栖湖和天鹅湖，因为我想找的就是居住环境好、有发展潜力的房子，这两者都具备。但综合考虑，我更偏向于天鹅湖。一方面，价格确实便宜，我能够很轻松的接受，不会对生活造成太大压力；另一方面，金桥新区的发展潜力确实在，房价上涨肯定是迟早的事情。不过现在我还未决定，还需要多看几次，还要带父母去看。
不知道我的这次看房记能不能给大家提供一些帮助，如果有朋友有更好的推荐，就分享给我，让我也参考参考。
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发表于 2016-10-21 19:22
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