尊敬的市委领导: 我们是阆中市“万富世家”项目的购房业主,该项目由四川鑫万福投资有限公司开发,我们与开发商签订的《商品房预售合同》所约定的交房日期为2016年6月30日,但如今却只有一纸未加盖公司公章的所谓公告函通知购房业主该项目将延期至2016年12月底前交房,介于该项目一度因欠薪停工数月,至今也未全面复工,部分业主多次到施工现场查看仅有不到十名工人断续施工中,工程进度非常缓慢,业主无不担心开发商携款失联,工程烂尾,血汗钱付之东流,恳请省委领导督促阆中市相关职能部门对该项目的有关问题进行调查回复处理。 1、部分全额付款业主的购房合同至今未在房管局进行备案,请问房管局对该情况是否了解?如何处理? 2、2015年该项目于停工数月后打出“政府已接手监管,确保项目准时交房”的横幅,请问相关职能部门是否对其进行了监管?为何在政府的监管下还会出现延期交房且未全面复工的情况? 3、该项目五证齐全,应该是经由政府认可的合法开发项目,按照相关规定,新建商品房预售资金应采用全程全额的监管方式进行监管,请问该项目目前的预售资金监管额度是多少?开发商是否存在违规挪用预售款的情况?监管账户余额是否能保证项目顺利完工? 4、该项目延期交房,开发商违约既成事实,但至今未有相关负责人对我们业主进行说明延期交房的真实原因,更未谈及违约责任和违约赔偿等相关事宜,就单方面宣布延期交房达6个月之久,业主的权益得不到保障,我们请求政府有关部门能从中协调,让开发商站出来给我们业主一个明确的说法,并且给出明确的施工进度表,确保在2016年底能够交房。 我们不少业主是于2013年起就与该项目开发商达成订房协议,2014年9月起陆续签订了购房合同,交纳了全额房款或首付款,时至今日已3年之久,原本憧憬着如期交房装修入住,不再租房漂泊,有新房高高兴兴结婚,如今却让我们承受买了房却还要付租金租房,得不到房却要背负利息每月按时向银行还购房按揭贷款的沉重负担,我们业主的一致诉求是开发商尽快恢复全面施工,政府职能部门有力监管,公开信息,给出处理方案,满足购房业主的合法知情权,保障业主权益,如期入住新房。
2016年7月26日 阆中市“万富世家”楼盘全体业主
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