呼救房管局（通江县房管局已回复）

肖邦

房管局的领导：
       东方名都的业主发帖你们都回复了，不知通江花园的两证办理可有苗头？

通江房管局

通江县房产管理局

关于通江花园房屋产权办理的回复

“肖邦”网友：

   针对您反映“东方名都的业主发帖你们都回复了，不知通江花园的两证办理可有苗头”的问题，现回复如下：

   经查证，“通江花园”住宅楼系四川省华韵房地产开发有限公司承建，共A、B、C、D四幢房，总建筑面积4.46万平方米，共437套房屋，已纳入“两证”遗留问题处理。开发企业至今未到我局申请房屋初始登记，究其原因是没有完善房屋竣工验收备案等相关手续，法律规定要件不齐，不具备申请房屋登记的条件。根据《房屋登记办法》的规定，相关手续不齐备的新建房屋登记机关不得为其办理房屋初始登记。

   开发企业申请房屋初始登记：待开发企业完善房屋竣工验收备案等相关手续后，方可受理产权初始登记。需提交：①企业书面申请书(盖章)；②国有土地使用权证验原件收复印件；③建设工程规划许可证(原件)及盖骑缝章的总规划平面图(盖章的复印件)；④建设工程规划验收合格证(原件)；⑤建设工程竣工验收报告书或建设工程竣工验收备案书(原件)；⑥房屋面积测绘报告；⑦企业营业执照(收加盖公章的复印件)；⑧企业法人代表身份证件(收加盖公章的复印件)；⑨经办人身份证件(验原件收复印件)；⑩企业授权经办人办证的授权委托书等资料。

   购房业主办理产权证：待开发企业完成商品房屋产权初始登记后，方可受理业主申请产权登记。需提交：①开发企业出具的办证证明原件及房屋户型图；②购房合同原件；③夫妻双方结婚证与身份证件(验原件收复印件)；④门牌证(验原件收复印件)；⑤维修基金缴纳票据；⑥契税完税证明等办证资料到县政务中心(大操坝的原工人文化宫处)一楼进门左手边的房管局窗口处申请产权登记。

   感谢您的关注和关心，并敬请您对我们工作的监督！

                                                       通江县房产管理局

                                                        2015年6月15日

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