平昌农行的房货还款方式不能自己选择_求助

xainglingchuan · 发表于 2014-2-27 13:20

为什么平昌农行的房贷只能按: 等额本息还款不能按等额本金。真是不无语。
第二种的话，我开始要多还几百块，但如果提前还清的话，也能省些钱啊。
唉。求助。。。。。。。。。。。。。

xainglingchuan · 发表于 2014-2-27 13:36

自己顶顶，

再一秒。追梦 · 发表于 2014-2-27 17:33

农行说了，平昌没有等额本金这种还款方式。

开眼 · 发表于 2014-2-27 17:37

霸王条件，建议问清楚

开眼 · 发表于 2014-2-27 17:38

难道平昌的农行特殊点吗？

手机网友 *发表于 2014-2-27 20:22* · 发表于 2014-2-27 20:22

不贷款、全额现款买房最划算！

手机网友 *发表于 2014-2-27 20:48* · 发表于 2014-2-27 20:48

都想哦，你以为那个愿意去当房奴？

xainglingchuan · 发表于 2014-2-27 22:22

再一秒。追梦发表于 2014-2-27 17:33 static/image/common/back.gif
农行说了，平昌没有等额本金这种还款方式。

只能说无语了，唉！不是为了父母，真没必要呆在这地方。

xainglingchuan · 发表于 2014-2-27 22:24

开眼发表于 2014-2-27 17:37 static/image/common/back.gif
霸王条件，建议问清楚

他们是爷，本想打电话到中国农行问问，但一想，算啦，老子多加加班算啦，不问这些MB人

xainglingchuan · 发表于 2014-2-27 22:28

开眼发表于 2014-2-27 17:37 static/image/common/back.gif
霸王条件，建议问清楚

他们是爷，一问就说没有。本来想打电话到中国农行去问问，但想想算了。谁让咱们是老百姓呢。我不下地狱谁下地狱。
就当白干一个月吧。

xainglingchuan · 发表于 2014-2-27 22:31

手机用户 182.132.94.x 发表于 2014-2-27 20:22 static/image/common/back.gif
不贷款、全额现款买房最划算！

莫得钱钱白

PCIA · 发表于 2014-2-27 23:13

你找一个会算账的算算，是等额本息划算，还是等额本金划算？

xainglingchuan · 发表于 2014-2-28 11:30

PCIA 发表于 2014-2-27 23:13 static/image/common/back.gif
你找一个会算账的算算，是等额本息划算，还是等额本金划算？

等额本金的开始多还几百，慢慢就少了，对想提前还款的有帮助，如果等额本息是先扣息然后扣本金，十年下来要多一万多吧。农行网站上都能自己计算的

论坛太守 · 发表于 2014-2-28 11:43

你选择，别人不绑着骟，你护痛就会扳了。看过央视播出的《保险陷阱》吗？

xainglingchuan · 发表于 2014-2-28 13:09

论坛太守发表于 2014-2-28 11:43 static/image/common/back.gif
你选择，别人不绑着骟，你护痛就会扳了。看过央视播出的《保险陷阱》吗？

不懂。。。

人生品味 · 发表于 2014-2-28 15:56

号召所有人不买房子和贷款，叫他们歇。

愛管闲事 · 发表于 2014-2-28 16:05

银行就是牛啊:@:@:@

PCIA · 发表于 2014-2-28 17:54

xainglingchuan 网友：
   关于 “为什么平昌农行的房贷只能按: 等额本息还款不能按等额本金。真是不无语。第二种的话，我开始要多还几百块，但如果提前还清的话，也能省些钱啊。唉。求助。。。。。。。。。。。。。 ”一贴回复如下：
   首先感谢您对中国农业银行平昌县支行工作的支持！
   我行自主发放的住房按揭贷款还款方式的确定，是由借、贷双方共同协商后由客户自主选择还款方式。现有的还款方式主要以等额本息、等额本金为主。委托贷款还款方式的确定，由委托方与借款人协商还款方式，我行按委托方审批通知确定的还款方式签订合同并发放贷款。由于资金的“时间价值”决定了等额本息与等额本金两种还款方式上付息率存在差异。
   等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
   等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
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                                                                                             中国农业银行平昌县支行
                                                                                                   2014年2月28日

我是流氓我好怕 · 发表于 2014-2-28 18:01

按揭贷款两种还款方式各有各的好，等额本金还款，前期还款压力很大，越到后期相对越小；等额本息还款，还款压力均衡。银行为什么普遍选择等额本息还款，是基于现在按揭贷款客户购买新房后，普遍经济都不宽裕，担心还贷压力过大，不能每月按时还贷，等额本息还款相对压力相对偏小。而且，由于货币贬值等原因，客户越到后期还款压力越轻，所以基本都选择等额本息还款。楼主可以向银行内部人士打听打听，银行职员按揭买房的，有谁会选择等额本金还款方式的，那不傻吗？越是内行选择的按揭时间越长，选择的还款金额越小，原因就是虽然表象是多承担一些利息，可是货币贬值和人均收入增加的比值和速度更快呀！想一想：十年前每月还1000元与现在每月还1000元贷款的压力不就明白了吗？

xainglingchuan · 发表于 2014-2-28 23:34

PCIA 发表于 2014-2-28 17:54 static/image/common/back.gif
xainglingchuan 网友：
关于 “为什么平昌农行的房贷只能按: 等额本息还款不能按等额本金。真是不 ...

@PCIA
非常感谢您回复：
      我是被开发商前两天通知回去办房贷，就在网上查了一下，网上说支持两种方式。所以想弄清楚。就向开发商要了贵银行的咨询电话。
电话是：0827-6223652 一位男性接听的。我首先问了一下是否支持多种还款方式，他给的回复是目前只支持一种等额本息还款方式，其它的不支持。所以你上面的回复让我无言以对。我行自主发放的住房按揭贷款还款方式的确定，是由借、贷双方共同协商后由客户自主选择还款方式。
   当然做为天朝的一个小老百姓，我无法来决定一个世界五百强+国企的运营方针，我只想知道我到底有没有在平昌农行自由选择还款方式的权利，谢谢！期待回复。