2005年四川各市州,由于投资消费需求热力四射,政府招商引资力度加大,以及省会成都旺盛的房产市场辐射带动,各地商业大盘进一步激活,购新房,自营租售两相宜,成为许多市民的热烈愿望。拿业内人士的话说是,鸡年一到,二级市场的商业大盘就闻鸡起舞了。
投资商铺渐成主流
从前年到去年,南充的诺玛特广场、乐山的泌水院商业步行街、德阳的文庙商业广场等商铺项目都表现出强劲的热销势头,加之温州和省内投资者跨区域流动,四处出击寻找商机,二级城市的投资活动日益活跃。据成都博瑞地产策划营销机构调查,以商铺买卖为主的商品房投资活动,今年仍将是二级市场投资的主流,二级城市目前基本上都是区域消费中心和资源物流中心,对商铺有较强的潜在需求,加之目前二级城市居民投资渠道比大城市相对狭窄,商铺普遍8%的投资收益回报,恰恰满足了二级城市居民求稳求赚的心态。如巴中天元地产鼎力打造的巴中城市广场(原名巴中汽车广场),1月28日开工当天即有些心急的投资者抱着现金上门预订。一位在巴中生活了20年的“老巴中”说,自己把多年积蓄拿来买汽车广场的铺面,就是图个放心,“这个市中心的广场毕竟是政府支持市民高兴的城市的标志性建筑呀,在那儿做生意想来该有得赚”。