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国土部住建部:坚决叫停在建在售小产权房

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最佳新人

发表于 2013-11-23 06:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 徐利 于 2015-2-4 09:17 编辑

国土部、住建部昨日发出紧急通知,要求各地严守耕地红线,坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题。通知措辞严厉,态度明确,共表达了以下几个方面的意思:
一是重申“小产权房”不受法律保护;二是坚决查处在售、在建“小产权房”行为,公开曝光,挂牌督办,发挥警示和震慑作用;三是对监管不力的严厉问责,对违规补办手续的严肃处理。通知还要求各地对小产权房集中排查摸底,结合实际提出分类处理意见。
●解读
小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
>>现状:党的十八届三中全会前后,“转正”传言致北京等地小产权房月涨千元。
>>我国对小产权房一直是禁止,近期有人分析称小产权房可能转正,所以管理部门再出来表态。
>>已售小产权房如何处置:目前主要清理在建在售小产权房,而对已售小产权房并没有很好的方案。未来或对存量采取一定原则区别对待,部分转正,部分拆除。
>>买小产权房有何后果:对已售已建小产权房的处理,两部委的通知并未明示,购买小产权房后果目前还无法预知。
如今物价高涨,房价让人畏惧,房租也不停上涨,冒险买小产权房的人多是出于无奈。在没有法律、政策保护的情况下,您如何看待小产权房呢?小产权房该不该转正?欢迎跟帖讨论。
本帖最后由 xzh3213 于 2013-11-23 10:17 编辑

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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
手机网友  发表于 2013-11-23 09:07
本帖最后由 徐利 于 2015-2-4 09:17 编辑

什么是小产权?

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坚决支持  (2013-11-27 21:24)  回复
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房价太贵,买小产权的是无奈之举,理性对待,  (2013-11-23 11:46)  回复
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就是没有房产证的房子。  (2013-11-23 10:54)  回复
手机网友
就是没有经过批准盖的房子,没有房产证  (2013-11-23 09:42)  回复
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我也想知道  (2013-11-23 09:25)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:09
本帖最后由 徐利 于 2015-2-4 09:17 编辑

太好了支持

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太好了支持  (2013-11-24 08:50)  回复
好什么啊,贫穷的人是多数,没有办法才走此下策,那个当官的真正在为老百姓着想?  (2013-11-23 18:34)  回复
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政府应该立法保护小产权房,而不是维护房地产开发商的暴利!  (2013-11-23 14:02)  回复
手机网友
政府可以立法保护小产权房,有利于调控房价,不然有产权房价涨的更利害。打压小产权房实际上在保护  (2013-11-23 13:59)  回复
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作为政府只要是老百姓有利的就应该放手,小产权对打压房价是有利武器,  (2013-11-23 13:20)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:13
本帖最后由 徐利 于 2015-2-4 09:17 编辑

不应该.应严厉打击.

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打你M的T,站着说话不腰疼!  (2013-11-23 21:59)  回复
打胡乱说!  (2013-11-23 18:34)  回复
手机网友
屁  (2013-11-23 14:04)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:18
本帖最后由 徐利 于 2015-2-4 09:17 编辑

支持,应该叫停,打击奸商和利益集团!

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土地财政、高价房惹的祸。  (2013-11-23 21:54)  回复
真正的奸商还是那些房地产商!  (2013-11-23 18:35)  回复
手机网友
非常支持。  (2013-11-23 10:47)  回复
手机网友
非常支持。  (2013-11-23 10:47)  回复
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政府是该出面严厉制止房价上涨的问题了,马上叫停,严厉打击到底,才行!!!  (2013-11-23 10:22)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:19
本帖最后由 徐利 于 2015-2-4 09:17 编辑

严厉打击:(

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正真撑腰奸商的政府城  (2013-11-24 09:19)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:21
   小产权房,老声常谈,误国误民,难道真没办法,可悲,,,
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:21
不应该,你一转就象二奶还搞成合法的了:同时也不利于房市的公平竞争

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哪能这样比,  (2013-11-30 15:25)  回复
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说的有道理  (2013-11-30 11:31)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:22
应该严厉打击并且罚款

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是自已把房价搞上去的,都不买会高吗?  (2013-11-24 23:33)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:25
什么是小产权房

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就是让买不起商品房的人能买的房  (2013-11-30 15:26)  回复
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说的.好,我们是成都市温江区天府镇的  (2013-11-23 14:55)  回复
手机网友
应该认可,如果房价不这么高,谁会去买小产权。吃肉吃不起,青菜能否不吃  (2013-11-23 10:19)  回复
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应该认可,如果房价不这么高,谁会去买小产权。吃肉吃不起,青菜能否不吃  (2013-11-23 10:19)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:26
地方保护主义。山高皇帝远。
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:27
小产权房动了以政府为主的既得利益集团的奶酪,当然要坚决叫停了

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说的好  (2013-11-24 21:20)  回复
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点睛之笔  (2013-11-24 08:52)  回复
对头!  (2013-11-23 18:35)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:28
是什么样的原因迫使老百姓们买不受法律保护的小产权房 政府的官员们 你们若能真正解决这个问题 那才真正为百姓作想了

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说得好  (2013-11-30 15:29)  回复
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说得好  (2013-11-30 15:29)  回复
当今有真正为老百姓着想的官吗?  (2013-11-23 18:36)  回复
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既然不受法律保护怎么会卖喃真是既然不受法律保护怎么会卖喃真是支持犯罪  (2013-11-23 11:04)  回复
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支持楼上的,政府能处理好嘛?????政府别让老百姓失望噢!  (2013-11-23 10:29)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:29
支持分门别类处置早已销售的小产权房,并尽快出台相关细则。
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:29
支持分门别类处置早已销售的小产权房,并尽快出台相关细则。
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:29
支持分门别类处置早已销售的小产权房,并尽快出台相关细则。
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:32
这是政府挖的坑,小产权也好,商品房也好,都还有很多问题,连衣食住行的基本民生都解决不好,国家也强大,老百姓怨气就也重。

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好  (2013-11-24 08:05)  回复
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中国土地还属于人民吗?????人们购房是用裞后收益,但还向国家机器买地,再交房契税,住进去后又产生了房产税。搞不懂!  (2013-11-23 12:33)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:32
我们这边有很多买卖灾后重建房的例案,我们都认为这样很不好,一家人的几个户口就建几套房,做不了就卖了,户口根本不在所在地的但有职务的更是都想在哪修就在哪修做不了也是卖了
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:34
什么属于小产权

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国家朝令夕改!还不如不建章立制度!  (2013-11-23 12:36)  回复
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手机网友  发表于 2013-11-23 09:34
奸商横行,人民就被当成肥肉:@

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手机网友
一个国家,不依法治国,老百姓想咋样就咋样,他只有落后!落后就一个国家不依法治国,朝令夕改!要挨打!  (2013-11-23 12:33)  回复
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一个国家,不依法治国,老百姓想咋样就咋样,他只有落后!落后就要挨打!  (2013-11-23 12:32)  回复
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