检举：巴中市淳风苑二期工程违法操作

春天的笑 · 发表于 2013-10-1 00:58

新农通（巴州区委农工委）：从巴中市政府网站获悉，从9月27日开始，全市将开展六个月的违法占地、违法建设、建法销售“三违”专项治理工作，为巴中统筹城乡、追赶跨越、加快发展营造良好社会环境。
请看 PL6NDO@T[(U{)3P1G1G8XN7.jpg

巴中市巴州区宕梁街道办事处后河社区大正蓝本区8号楼始建于2009年10月，坐北朝南，建设为18层电梯楼房， 2011年10月竣工，其购房业主于2012年8月基本入住，现入住率达100%。而巴中市淳风苑二期工程（坐南朝北）于2013年3月开始动工修建23层，与大正蓝本8号楼属前后楼，两楼之间的平行间距仅仅13米，其平行间距远远不够国家规定的标准，严重损害了大正蓝本区8号楼三单元1、4号全体业主客厅、餐厅、两卧室的采光、通风、消防等权益。为此，特作如下检举：

一、大正蓝本区8号楼与淳风苑二期工程楼房的间距仅仅13米，巴中市城市规划局领导于7月29日告诉大正蓝本的业主们：“该工程的间距是不够的，但是他（她）们批准了的，问有没有市里主要领导的批复，说什么是受市长委托的人签的批复（没说是哪位领导），还说没人管的了他们”。

二、大正蓝本区8号楼已竣工两年，而淳风苑二期工程于2013年3月开始动工修建，其规划严重违背巴中市城市建设规划标准。

三、淳风苑二期工程原规划建设18层，而现在又违反政策变更建设为23层。

四、2013年7月2日、7月29日、8月15日大正蓝本区8号楼的业主到市信访局、市住建局、市安监局、市规划局、市执法局反映了淳风苑二期工程的规划明显严重侵占了大正蓝本区8号楼业主的采光、通风、消防等合法权益，到现在无人过问此事，无人受理此事。

五、淳风苑二期工程的开发商野蛮施工，导致大正蓝本区8号楼的围墙垮塌，存在严重的安全隐患。

六、上述各部门违反了以下法律：《信访条例》、《民法通则》、《物权法》、《城乡规划法》、《巴中市城市规划管理技术规定》。

四川省巴中市市正在开展五创联动，这样的城市规划建设如何才让我们业主感受宜居的优美环境城市。请贵领导给巴中市巴州区宕梁街道办事处后河社区大正蓝本区8号楼业主主持公道。

春天的笑 · 发表于 2013-10-1 01:10

各位领导你们亲临东加气站来实地看一看此地的违法建筑吧！密的让人不能透气了，有些部门说合法的，市里领导调研一下就知道合巴中创文明城市的标准了。实地调研好么？

春天的笑 · 发表于 2013-10-1 01:21

各位领导你们亲临东加气站来实地看一看此地的违法建筑吧！密的让人不能透气了，有些部门说合法的，市里领导调研一下就知道合巴中创文明城市的标准了。实地调研好么？

zgbj12345 · 发表于 2013-10-1 08:42

请问市规划局、市建设局的领导们当你们买的住房在大正蓝本处你们会规划建设淳风苑二期的23层住房吗？我们需要阳光啊。

巴中市规划管理局的领导们是否可以将你们的回复材料传上来让社会监督评评啊，淳风二期工程建筑高于大正蓝本5层还说建成后与大正蓝本区8号楼基本等高。

春天的笑 · 发表于 2013-10-1 12:11

尊敬的各级领导们：

巴州区宕梁街道办事处后河社区大正蓝本区8号楼始建于2009年10月，坐北朝南，建设为18层电梯楼（楼高约54米）， 2011年10月竣工，其购房业主于2012年8月基本入住，现入住率达100%。而巴中市淳风苑二期工程（坐南朝北）于2013年2月开始动工修建23层（楼高至少72米），与大正蓝本8号楼属前后楼，两楼之间的平行间距仅13米，其平行间距远远不够《巴中市城市规划管理技术规定》规定的标准（第五章建筑物退让距离第三十一条临街建筑物应按以下标准在道路红线的基础上退让：H=A*（B+b）[H为建筑高度；A为系数1.5或2.0，新区1.5，旧城2.0；B为道路宽度；b为建筑后退道路红线距离]。特殊建筑后退道路红线的距离按以下标准执行：高层建筑计算高度大于50米时，主楼退让道路红线（除满足以上要求外）临支道后退不小于4米；临主、次干道后退不小于6米。新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型球场、星级宾馆等有大量人流、车流集散的建筑，其面临城市道路的主要入口，后退道路红线的距离由城市规划行政主管部门按城市规划要求确定，但不得小于8米。第三十二条位于城市道路交叉口的建筑物转弯处，后退道路规划红线的距离，除按第三十一条的规定执行外，还须作较多退让。具体距离由城市规划行政主管部门按城市规划要求确定。第三十三条除城市基础设施外的新建、改建、扩建的建（构）筑物，沿城市道路布置时，其地下建（构）筑物不准超越道路红线。第三十四条新建、改建、扩建的建（构）筑物的地下部分与用地红线的距离，必须满足安全要求，并不得小于3米。第三十五条临街建筑墙外设施的设置，应符合下列规定：（一）外包柱、门廊、踏步、花台、采光井、木厨窗、污水处理设施等，不得超越道路红线；（二）车道变坡线、工程内部管网不得超越道路红线；（三）雨蓬、挑檐、阳台、招牌等外墙设施，当其下部离室外地面净空高度小于3米时，不得超越建筑红线；当净空高度大于、等于3米时，可超越建筑红线，但不得超越道路红线。），严重损害了大正蓝本区8号楼三单元1、4号户全体业主客厅、餐厅、两卧室的采光、通风、消防等权益。为此，特作如下检举：

一、间距远远不够：大正蓝本区8号楼与淳风苑二期工程楼房的间距仅13米，巴中市城市规划局领导于7月29日告诉大正蓝本的业主们：“该工程的间距是不够的，但是他（她）们批准了的，问有没有市里主要领导的批复，说什么是受市长委托的人签的批复。按照2008年5月1日起实施〈〈巴中市城市规划管理技术〉〉的第四章建筑间距第十六条建筑间距必须符合消防、日照、采光、通风以及与周围环境关系和相关法律规范的规定。第十七条相邻居住建筑、主采光面相对平行布置时的间距为：（二）9层及9层以上或计算高度大于24米，面宽不大于45米（含45米）的建筑主要采光面之间的距离在8层建筑间距的基础上对超过8层部分高度旧城改造区按0.3倍计算，新区按0.5倍计算。淳风苑二期工程23层楼建设高度至少是69米，按照0.5倍的计算那么至少应该留间距34.5米。

二、大正蓝本八号楼外挡墙护坡与淳风苑二期工程建筑的距离不够：按照〈〈巴中市城市规划管理技术〉〉的第二十四条挡墙护坡与建筑的最小距离的（二）高度大于6米的挡墙应作退台处理，退台宽度不得小于5米。但是淳风苑二期工程的建设有挡墙护坡距离不足1米。

三、建设住房时到底先有建筑还是先做挡墙护坡：淳风苑二期工程的建设现在修到15楼了，至今未做挡墙护坡。

四、将矛盾转移：巴中市规划管理局所谓说的本着尊重历史、面对现实的原则，为化解全面矛盾，维护社会稳定，综合考虑各方利益，而批准了“淳风苑”二期优化调整方案。现在将矛盾转移到大正蓝本区8号楼的业主们，让8号楼1、4号采光受到及大的影响，消防更受影响两楼间距仅有13米。

五、野蛮施工导致围墙跨塌：淳风苑二期工程的开发商野蛮施工，导致大正蓝本区8号楼的围墙垮塌，存在严重的安全隐患。

六、将灾后重建资金用于淳风苑二期工程的开发：淳风苑二期工程由巴中市广建房地产开发有限责任公司开发，由巴中市和平建筑有限公司承建，难道灾后重建资金可以用于淳风苑二期工程的开发吗？？？市发改部门有？？

七、淳风苑二期工程建设不符合房屋建筑工程抗震设防管理规定：淳风苑二期建设房屋建筑工程的抗震设防质量存在严重问题（淳风苑二期工程基础没有桩基，只有简单钢化基础，连地梁都很小，当时我以为只四、五楼，后来了解是23＋2，我向监理人员了解，回答是是不是大脑有问题，没桩基是不防震的啊）。

市规划管理局、地勘部门、设计院、消防支队、市环保局、建筑图审核专家组和住建局下的质监站严重违反《中华人民共和国防震减灾法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《民法通则》、《物权法》、《城乡规划法》、《巴中市城市规划管理技术规定》。

四川省巴中市正在开展五创联动，这样的城市规划建设如何才让我们业主们感受宜居的优美环境城市。请贵领导给巴中市大正蓝本区8号楼3单元1、4号业主们主持公道，请立即制止淳风苑二期工程的不合法建设。

领导们巴中市在创森林城市从何体现啊？

春天的笑 · 发表于 2013-10-1 18:23

各位领导你们亲临东加气站来实地看一看此地的违法建筑吧！密的让人不能透气了，有些部门说合法的，市里领导调研一下就知道合巴中创文明城市的标准了。实地调研好么？

超越自然 · 发表于 2013-10-1 19:24

:funk:

春天的笑 · 发表于 2013-10-1 21:24

省、市各级领导：后河桥东加气站上方有两处违法建筑。各位领导亲临现场就能感受到此地是否是违章建设了。找规划称孤岛。住建局不管建筑防震法，无桩基可以修23＋2。可能是上海的第二，只要一地震此楼房就倒下。对附近居民多可性。望有良心领导误点实事。不要光听别人汇报。有假现象存在也不知，最后渎职了，还说别人做的。巴中市创这创那？我看有帮乱创，还迎省上验收什么森林城市、文明城市、环保城市，还城乡统筹什么的？乱修乱建到处可见。望领导明察啊？