房产抵押贷款的风险你知道几条？

沃赢生活 · 发表于 2013-9-2 14:08

办理房产抵押贷款是有一定的风险的，不要以为完成了手续就可以万事大吉了，那么具体风险有哪些呢？就由沃邦贷为大家详细解答一下。

1、流动性风险

流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，住房抵押贷款属于长期贷款，这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。

2、利率风险

利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。

3、违约风险

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

净坛使者 · 发表于 2013-9-13 20:36

谢谢了好心人

yqdao.com · 发表于 2013-9-15 13:43

不知道~

woshiwo995 · 发表于 2013-9-15 17:14

房贷有这么多的深坑?

穆穆木窝zaq · 发表于 2013-9-29 10:53

总之都是坑，唉

司法天神 · 发表于 2013-10-14 00:34

关注...

野狼灰灰 · 发表于 2013-11-3 19:52

是啊，好高啊。

[房产论坛] 房产抵押贷款的风险你知道几条？

关于我们

联系我们

商标版权

其他信息

© 麻辣社区