泸州：城市向西 圈定居住核心地位

史努比小白兔

核心提示：记者走访了泸州市内一些新开盘的楼盘，许多电梯公寓均价已达6000元以上，多层电梯洋房可达7000元以上

　　出门就是拥挤的车流，上下班时间堵车，停车难，曾几何时，泸州市中心不再是人们梦想中的宜居之地。在城市中心半岛负荷过大、发展遭遇瓶颈的现状下，泸州市民逐渐跳出老城区向新区域发展。而处于中心半岛西翼的城西新区，正成为目前泸州居住环境和交通条件最优的区域。
                                                                  

城西规划 滨江生态宜居新城典范

　　根据《泸州市城西新城控制性详细规划》规划，城西新城将打造为滨江生态宜居新城典范，创造在城市建设发展方面引领泸州、影响西部的“西城范式”。将泸州城西新城功能定位为：泸州城市中部核心区的重要组成部分，是“以行政商务办公、旅游休闲娱乐、医疗康健和生活居住为主的综合性功能组团”。
　　城西新城“山水栖居”的建设，将展现城西新城自向优越的自然生态环境，也强调未来城市重点发展的一个主要方向—低碳、生态、可持续。市民在感受山水、田园栖居的同时，将享受多元、活力的城市。
　　城西新城规划中，着重诠释了绿色邻里概念。即以“五分钟”生活为公共服务半径，规划区划分七个人口规模相当的居住生活圈，工作、出行、生活以“五分钟”时间节占形成生活圈层，每个生活圈层配套完善公共服务功能，圈层之间形成开庭式可穿越路径，方便居民生活，体现城市特色和以人为本设计理念。

城市向西 高端楼盘云集

　　伴随着泸州酒城大道的贯通，60米宽的景观大道两旁排列着鳞次栉比的高楼。从酒城大道一段起，继康城绿洲、百竹苑、南阳花园、空间爱琴海、佳乐云岭、灏景尊城、天立水晶城、维多利亚、酒城花园、泊林郡等一批房产项目在这里开启投资热潮后，绿苑香山美树、集成华府、恒利山水、天地名都、栖龙圣境、瑞丰公馆、酒城华府等在内的20多个品质楼盘也纷纷入住酒城大道二段、三段并向周边扩张。众多高端楼盘的出现，圈定了城西首席居住区域的核心地位。开发商大力进军城西、泸州人、外地人也全力买进城西。从高层电梯到多层洋房，再到多层电梯洋房，入住城西，享受低容积、高绿化率的住宅资源已成为一种奢求。

城西的绝版资源成就了城西板块的价值差异，也带动了一批高品质项目。依托城西的地域资源，多数新建小区的绿化率可达50%，车位配比率达1：1。居住产品产品无论是质量、环境、品位还是社区规划的体系都引领房产开发的前沿。

　　“从拍地工始，我们就定位高端，要让业主住的舒服”。城西一开发企业负责人透露，当初拍城西这块地时，就是因为看中了地块的超低容积率，这样市民居住起来才感觉舒畅，不会有压抑感。
　　“城西新区是目前泸州居住环境和交通条件最优的区域。”据市内一房地产专业人士分析，城西因具备先天的优势，其整体的城市形象较优于城北和城南，属于城市发展规划的新区范围，区位价值高，该区域楼盘品质较高。
　　泸州新闻网 记者近日走访了城西几家品质楼盘，许多楼盘除了推出电梯洋房和多层住宅外，还推出了多层电梯洋房。也有的楼盘全部采用多层设置电梯。也就是说，七层高的多层洋房全部安装电梯。据业内人士分析，城西多层配电梯产品的出现，说明了泸州市民对舒适生活的追求又迈进了一步。城西的地块价值被充分利用。

配套设施逐步完善 提升幸福指数

　　与主城区紧密相连，10多条公交车贯穿酒城大道。10分钟车程可达市中心，无须过江通桥。相对其他组团，城西板块的地理优势不言而喻。在目前的主城区，城西丰富的商业配套也陆续上马，绿化上有城西公园、滨江绿化带，酒城游乐园，教育上有新梓小、梓中、七中分校、国际精英幼儿园，生活上还有大型综合农贸市场。不少银行也都看中了城西的发展潜力，争相在此设点。大型餐饮娱乐商家也纷纷杂堆城西。
　　罗先生一家是2011年搬进酒城花园，入住后，由于周边配套设施还没完善，附近连个食杂店也没有。罗先生每天都要坐公车到市中心的农贸市场去买菜、购物，很是不方便。而今年以来，不仅汇通超市开到了家门口。附近的药店、大型餐饮店、KTV、咖啡吧如雨后春笋般昌出来。周边顿时热闹起来。刘老先告诉记者，回家可享受小区内公园般的风景，感受远离尘世的喧嚣，出门即可逛街购物。如今，才真正感受到了居住城西的乐趣。
　　在集成华府看房的王女士告诉泸州新闻网记者，城西的周边环境好是她选房的第一因素，而教育优势也很明显。在这里区域买房，各方面都有潜在价值。

城市公园、城西综合体的出现 让城西价值再次提升

　　近日，记者走访了泸州市内一些新开盘的楼盘，许多电梯公寓均价已达6000元以上，多层电梯洋房可达7000元以上。市内一业内人士介绍说，同去年相比，城西房价几乎涨了1000元以上。城西的区域优势日渐显露，不可能复制的城西公园、众多的学区资源，城西综合体的出现会让城西价值再次提升。

位于城西的佳乐·世纪城作为新的城市核心功能区，即将开建的项目主要包括：金融街、白金五星级酒店、大型的综合性商场、商业步行街、高端商务中心、大体量地标性建筑群，集办公、金融、贸易、城市旅游、休闲娱乐、会展、等于一体。配套设施包括大型中心广场、中心公园及滨江休闲带。随着城西综合体的开工建设，将吸引更多投资者的眼球，周边项目的价值也将不断提升。

　　泸州城西公园开园，引来游人如潮。周边居住的市民更是受益。在建筑密度较高的市区内，能拥有公园旁的房子，对很多市民来说，就是一种憧憬。而能临公园而居，更是城西人的幸运。“住在小区内不感到拥挤，晚饭后可以沿着景观大道散步，从后门还可以转到城西公园里去，这样的生活环境很舒服”。家住天立水晶城的李女士告诉泸州新闻网记者，居住在城西，除了小区内的高绿化、低密度环境外，还有很多公共绿化空间，居住在这里，感到空间很宽敞，没有市中心那种拥挤堵塞的感觉。（记者 刘丽萍）