办理银行按揭须知

ajudge

办理银行按揭须知

2007年02月09日 星期五 23:17

1、按揭贷款银行：**银行         2、凡办理银行按揭的购房客户，须在签订正式购房合同前，提交真实、有效、齐全的办理按揭贷款所有         资料。         客户应向银行提供申请贷款资料如下：        （1）身份证（夫妻双方，且必须为有效身份证）复印件        （2）户口簿（夫妻双方）复印件        （3）未婚或已婚证明（已婚提供结婚证复印件、未婚由当地计划生育部门提供未婚证明，离异或丧偶            者提供相应证明复印件）      注：身份证、户口薄、结婚证上的身份证号码、姓名必须一致，如不一致则应由当地派出所出具证          明。     （4）收入证明（夫妻双方），收入证明必须符合以下条件：          a、家庭月收入要在确保每月还贷的基础上还有必需的生活费；          b、家庭月收入必须达到银行对客户的资信评估要求：             住房总价格÷家庭年收入≤10              家庭月收入÷月均还款额＞2           c、出示收入证明的单位必须与申请表上所填供职单位一致。     （5）外地户口（指大亚湾地区以外的户口）购房人如选择银行按揭付款，须在交房前30日缴纳外地户口         人员办理银行按揭贷款额的10％全程担保保证金。如购房人承诺愿将户口迁入大亚湾，开发商将协助         办理有关手续，在交房前30日内已将户口迁入大亚湾，则免交保证金。已纳保证金的购房人，户口迁         入大亚湾后30日内，或还清银行贷款后30日内退还保证金，不计利息。如购房人不能按期交纳保证         金，则视同违约，开发商有权终止合同，由购房人向开发商赔偿按揭贷款额10％的违约金。       （6）如果主申请人属企业法人代表、个体工商业主、且贷款数额较大，则还须提供企业营业执照、税务登         记证及纳税缴款书复印件。       （7）按揭贷款银行活期存折帐号复印件，如果夫妻双方分别以主申请人资格申请贷款，则不能共用一个帐         号。    （8）商品房买卖合同         4、凡办理银行按揭贷款的，借款人年龄在法定退休年龄以下，贷款年限加上借款人年龄一般不超过国家         规定的法定退休年龄，联名购买的以年长者年龄计算（法定退休年龄：男60岁，女55岁）。         5、购房者先期在本项目按揭贷款银行办理过贷款手续，或在按揭银行系统其它支行已办理过贷款手续         的，需还清贷款余款后方能申请银行按揭贷款。      6、在售楼中心人员通知指定时间内，客户须带上上述原件办理按揭手续。      7、银行按揭购房户签订购房合同后，在银行进行初审时，按照国家有关规定，一次性缴足按揭贷款有关         费用（见下表，如在办理按揭贷款手续过程中遇国家政策变化，则按实际办理时的现行政策收取各项         税费）。

风和雨

各地方、各银行要求的资料不完全相同！

独醉街头

都打广告到这里了。。

张辽

路过。