关于新都区旺府豪庭业主强烈要求开发商对侵犯业主权益问题进行整改的说明
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广大业主在购买成都兴旺宝地产开发有限公司修建的旺府豪庭房产后，在近几年时间内，出现了多起问题，业主对该公司承诺的相关事项非常失望，在很大程度上影响了业主的正常生活，伤害了广大业主的感情，虽然业主也多次向物业等部门进行询问，反映，建议，也期待能够有所改善，但没有引起公司的足够重视，为此，特以书面形式提出较为急迫且严重的问题，必须限期予以整改：
一、存在的重大安全问题或隐患
主要表现开发商随意更改规划设计，不按照主管部门批准的规划平面图建设；无视小区存在的安全隐患，置主管部门的审批图纸和广大业主的生命财产安全于不顾：
1、13号楼临万和北路侧的多块集中绿地擅自改建为硬质地砖停车位。
2、地下车库入口建在小区外，闲杂人等可随意由车库进出小区，造成小区业主人生财产安全得不到保证。
3、消防通道随意更改占用，大门过低。在12、13栋之间的消防通道，私自建公共厕所，且厕所向小区内退13米，建在小区内部，占用业主共用面积，导致通道狭窄，且大门过低，如若紧急情况，消防车难以通行，人员难以快速疏散，我们必须吸取全国多地出现的因消防通道不畅造成灾难的血的教训，另外夏天臭味难闻，蚊虫蔓延，极易造成疾病传播，给广大业主生活带来不便。
4、小区部分栅栏太低。8号楼1单元入口紧挨地下车库顶棚处，栏杆不足1米，闲杂人可从该位置轻松进入小区，给小区广大业主的人身财产安全造成极大隐患。
5、物业管理失职。9栋2单元电梯检测日期为2013年5月，但截至目前无人检测，且已有业主被关故障电梯达2小时的事件发生，存在严重安全隐患。据多数业主反映，物管不能认真履职尽责，态度恶劣，管理松散，外来人员随意进出小区，无人询问、无人管理。
以上种种问题，充分暴露出开发商对法律法规的置若罔闻，对广大业主的生命财产安全毫不关心，且违反了《主合同》第七条规定：出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更，确需变更的，应书面征求受影响的受买人同意，并取得规划行政主管部门的批准。
二、整改内容
鉴于广大业主维护自身合法权益不收侵害和建设美好家园的愿望，恳请政府积极干预督察，强烈要求开发商作出如下整改：
1、立即将13号楼临万和北路侧的硬质地砖停车位建成集中绿地，且必须按规划图进行落实。
2、开发商必须对地下车库入口的设计缺陷负责，将该车库入口纳入小区围墙以内，消除存在的安全隐患。
3、立即整改消防通道，关闭厕所，加高大门，保障生命通道畅通，保证业主的生活环境不收影响。
4、立即整改8号楼1单元栅栏过低问题，增加防护栏高度，且防护栏高度必须达到车库入口顶篷的顶部。
5、物业必须整改服务态度、管理质量问题，立即聘请专业公司对小区的电梯进行全面细致的检修，并适时组织召开业主代表会议，听取建议，物管如若没有能力履行物管的职责，业主将停止缴纳物业管理费，并更换物业管理公司。
针对上述问题，全体业主一致强烈要求开发商在6月30日前必须整改完毕。
开发商要按照广大业主反映的问题立即加以整改落实，不能因损害业主利益来激化矛盾，伤害业主感情，不能因一己之私给业主，给政府制造麻烦，给和谐社会增添不和谐音符。
全体业主将团结一心，实时关注整改情况，为共同家园把好质量关，安全关。
旺府豪庭全体业主
2013年6月8日
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发表于 2013-6-21 16:00
