土地占用费被人领了，我们该怎么办？

晴天恨雨/xin · 发表于 2013-4-13 18:21

我母亲近80岁了，由于自体原因就住在达城的姐姐处。老家的房屋在多年前就卖给了别人。卖房屋时双方还签定了土地转租协议，当时双方约定在国家政策变化前，土地上的收益和负担由承租方承担。去年有部分土地被占用，用于新农村建设。国家就对被占用土地进行了赔偿，并说以后也不会进行土地调整，也就是说被占用的土地以后就没有。可是赔偿金却被承租方领取了，我母亲一点都不知道。我想问问大家，被占土地的赔偿金该谁领取？土地被占用了，我母亲以后的生活该咋办？我们该去找谁进行诉求？为了年迈的老母亲，请大家给我们支个招吧，谢谢大家。

大二流子 · 发表于 2013-4-13 19:42

楼主在叙述时，前面是“卖给了别人”，后面是“承租方”。应该说，这是两个关键的不能混淆的概念。

晴天恨雨/xin · 发表于 2013-4-14 10:17

不好意思了各位。我再把相关的内容补充一下：房屋卖给了别人。这里的别人也就是后面出现的承租方。他买我们的房屋，由于不是本社的人，没有土地可耕种，所以我们把我们的土地转租给了他。

大二流子 · 发表于 2013-4-14 10:47

晴天恨雨/xin 发表于 2013-4-14 10:17 static/image/common/back.gif
不好意思了各位。我再把相关的内容补充一下：房屋卖给了别人。这里的别人也就是后面出现的承租方。他买我们 ...

这种情况，在农村还不少。举家迁走，农村的老房子就贱卖（也贵不起来），为了叫买主放心，承包地、林权和土地上的附着物一起搭在上面。举个例子，你卖一头牛给他，如果他牵去不久牛就死了，那么你会陪他么？同样的道理，不久牛下了儿，甚至是下了金子，你有理由去把小牛或金子要回去吗？当然，你们当初的买卖是非法的，另当别论，但要看法院如何认定了。