上市公司黑心房产南充佳兆业广场遭全体业主联名拒绝接房（佳兆业公司已回复）

daivis · 发表于 2012-12-11 14:31

接网友爆料，今日（12月9日）上午，正阳东路佳兆业广场众业主群情激奋，貌似开发商与业主之间产生了纠葛，本是佳兆业交房好事情，为何惹得诸多业主这般恼怒？于是，小编随即走近他们一探究竟！

本着还原事实本真及维护群体合法权益的原则，在事情还没有圆满解决之前，以下整个事情经过不掺杂任何个人情感，无论是开发商、业主、建设局还是办事处，小编完全是客观真实地记录今天所发生的一切！纰漏之处在所难免，还望众位佳兆业业主、开发商及各位领导指正！

早上10点左右，小编走进佳兆业广场大门！

大门正对面则是硕大的屏幕“佳兆业广场盛大交房，欢迎回家”！

接着，在佳兆业售楼中心（以后将是商业会所）外边广场聚集了很多人七嘴八舌，看上去甚是气愤！从他们的聊天中得知，初步得到的信息是和围栏有关，于是，小编环顾四周看到了倒在地上凌乱不堪的围栏。如下图：

一位业主告诉小编，这围栏是业主们掀掉的，包括上图中围栏和下图中的围栏，最开始是封闭的。还有一位业主说，他12月5日到佳兆业就没有围栏，但是12月8日正式交房，就有围栏了。

众业主认为：此围栏缩小了业主们的公共活动空间，而在买房的时候，售楼处说的是游泳池、大门都是公共空间，属于大家共同的家园，而现在突然设置围栏，把大门、大门通道、游泳池都划分给了旁边的商务会所，业主们自己却可能要走后面的小门。
这时，在业主中，有这样的一种说法：开发商将旁边的会所加游泳池加大门一起卖掉了。另外一种说法：“闲人走大门，自己走小门”。还有一位业主说道：“房管局来验房的时候是没有这个围栏的，要是有这个围栏，房管局那里是肯定通不过的，验收了之后，他们才加的这个围栏。”

随后，业主们的情绪越来越激烈，接着，由广场上一起走出大门。
上图左：在售楼中心外广场讨论。上图右：部分人走出大门。下图左：众业主走出大门。
下图右：在佳兆业广场大门外边。有一个广告架拦在马路中间，即出现了堵路事件。其中有几位业主很大声，称要打110解决。

上图是佳兆业交房的文本公示。下图是正在拆卸的“盛大交房，欢迎回家”广告牌正在拆除中。

随后小编在佳兆业附近看了一下大致位置与环境，11点左右进了售楼中心。

这时，有一位带着相机的先生，据了解是记者同志（自己说是成都的，并未详细表示哪家媒体），也到了现场，众业主纷纷向记者表述了自己的意愿与看法。

围栏位于图中2和3处。

一位女业主抱怨道：图中标注的1处，原来售楼处介绍时说是公用绿化带，而现在又在建楼房，现在的佳兆业，打开窗再也看不到嘉陵江面了，看到的是另一幢楼房的墙面。买的时候将近5000一平米买的，现在这种地理位置贬值都没人买了。

一位年轻的男业主说道：图中的4处，是很具有开发价值的。（当时那位先生分析的很到位，让小编觉得，买下这个会所的人很有前瞻性）

还有几位业主都说道：佳兆业的层高介绍的时候说的是2.9米高，实际只有2.7米高。并且房间面积很不符，说是送多少面积其实根本没有送。

还有几位业主表示：佳兆业乱收费，还没有交房就交了垃圾清理费物管费等各类费用。

图中红色部分就是上图沙盘中标注的1处，正在建设中。

接着，业主开始有组织有联合的行动，每位业主缴纳30元钱，用于印刷资料等费用，断定可能要走正当法律程序为各位业主维权。

这是300多名业主联合签名，将共同要求急需解决的诉求书面化。后面还有各位业主留下的联系方式等。

接着，一位自称是建设局的科员出面了，（此处是视频录制）他说，他们只是解决他们职责范围内的问题，他说建设局和规划局的职责是分的很细很清的，他说局长就在2楼，只需要派几个业主代表上去好好谈谈，其他人就吃午饭的吃午饭，有什么事情这些业主代表会转达。

随即，5位业主代表到达二楼的“签约室”谈判。

到场的有：佳兆业副总宋总，及佳兆业营销部李总（设计肖像权部分，不再一一解释图中人物），建设局唐局（谐音，唐局或谭局）北城街道办事处蔡书记，舞凤（谐音）办事处任主任等等。

期间有视频与音频录制。

首先自我介绍后，业主代表讲话。
第一位业主认为：因为信任佳兆业的品牌，也看中了佳兆业的环境：大门气派，有广场活动空间，小区不大不小物管方面。佳兆业在为大家宣传讲解的时候，说的是，佳兆业，高档会所，私人游泳池，这是佳兆业在网站上的承诺。44亩，几万人居住，空间本来就狭小，而现在还要圈出来，我们肯定是要找政府找派出所为我们讨回公道，我们要求：1、拆除围栏。2、1号楼买房时没说以后是商用房，3、房间的层高与面积不符。4、把沙盘上有的还给我们。

第二位业主：我昨天听到说佳兆业在闹事，我一听完了，我今天来的时候果不其然，我在5号楼一看，我那房子再也看不到江景，而买的时候就是想“一览众山小”，现在房子要被挡着了，买的时候说教2万抵6万，6000一平方米的房子，绿化空间在哪里？

第三位业主：一是房间面积不够，二是公共空间不对，2万多人下楼来怎么耍？50万就这么买了，与买房的时候介绍内容不符合。三、商用通道和小区住所必须分开！

佳兆业宋总解释：
一、大门属于小区内公用。二、为何要围起，游泳池现在是冬天，现在为水池，小孩子下来耍是很危险的。围栏可以拆除，但是安全责任要业主自负。另外，1号楼是商业用房，必须卖的（现场展示了政府的批文），大门和游泳池不可能卖了，没有证据，圈起来是因为外人进来了安全没有保障，保安无法有效控制。

宋总还说：
政府卖地的时候，本来就是一块不规则用地，佳兆业的布局是得到了很多的认可和赞同的。

有业主代表反驳道：围栏取了，安全自负，我们的物管费怎么说？

建设局唐局表示：开发商和业主有着密切的联系，安全之前来检查过的，整体环境不错，大家的核心问题就是“红线范围内的公共空间是小区的”，佳兆业从安全角度来讲，应该围，绿化带该不该围，我想应该所有的业主形成一致意见。你们要求大门刷卡，与开发商协调住商互不干扰，那我认为开发商和业主代表都下午广泛征求意见，形成共识，然后再商量具体的管理方法。但不能有堵马路等过激行为。

业主代表认为：建围栏时没有征求任何人意见，为何拆除时，要浪费这么多人力成本征求所有人意见？

北城蔡书记认为：因为行政区域的划分还没有归到北城，所以暂时不发表任何言论。

舞凤办事处主任认为：可能要范围更大，然后和部分高层面对面交流一下。

业主代表认为：我们买房时不见任何高层，为何交房时要画蛇添足见高层？现在我们这里到底是谁管？就像一个娃儿找不到家长样的.

一位领导玩笑说：一个娘家一个婆家诶还不好。

宋总最后表态：佳兆业将每家每户征求意见，预计一周后给大家答复。

下午四点左右，众位业主成立了临时业主委员会，预计走正当法律程序维权。

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版主注：

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致南充佳兆业广场全体业主的回复公告

daivis · 发表于 2012-12-11 14:38

顶起

daivis · 发表于 2012-12-11 14:39

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abcwq · 发表于 2012-12-11 14:45

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25708600 · 发表于 2012-12-11 14:46

我是业主''现在大家都可以打深圳总部电话投诉'必须合理合法解决''以免事态继续扩大

abcwq · 发表于 2012-12-11 14:46

佳兆业,大骗子

若爱请深爱L · 发表于 2012-12-11 14:55

佳兆业的层高介绍的时候说的是2.9米高，实际只有2.7米高，太坑爹！

若爱请深爱L · 发表于 2012-12-11 14:56

顶起！

若爱请深爱L · 发表于 2012-12-11 14:58

顶起

sixliang · 发表于 2012-12-11 14:58

南充佳兆业的做法太伤业主感谢！的确存在虚假宣传！

若爱请深爱L · 发表于 2012-12-11 15:13

佳兆业的层高介绍的时候说的是2.9米高，实际只有2.7米高

生活如水9 · 发表于 2012-12-11 18:37

成都华阳的君汇上品也好不了多少

于归7 · 发表于 2012-12-11 19:51

佳兆业本来就谐音“家造孽”。不是我乱说，南充人本来就讲风水的。

zxd111111 · 发表于 2012-12-11 20:08

层高不够也能交房？职能部门不管？

shylove555 · 发表于 2012-12-11 20:52

我说监管部门到底在做什么。这样的也能通过验收，你们是吃大便的啊

ban54 · 发表于 2012-12-11 21:20

成都佳兆业-君汇上品也整的差的很，开发商纯粹就是赶工期交的房，这个事情肯定不得就这样完了哦。

随其自然 · 发表于 2012-12-11 22:43

开发商见利忘法。

小是小 · 发表于 2012-12-11 22:48

看看

就想问问 · 发表于 2012-12-12 09:22

我原以为佳兆业是家造孽咧

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