重庆11月楼市创新高 成交量位居全国第二

团扇子

今年冬季，楼市又“火”了一把。昨日，重庆网上房地产公布的数据显示，2012年11月，我市商品房成交25460套，一举跑过了今年3月份的成交量，达到今年截至目前为止的最高成交量。

另据相关机构统计显示，从全国范围来看，在已公布11月成交数据，包括北上广在内的全国31个大中城市中，有22个成交套数环比上升，而重庆以2.5万套的成交量位居全国第二。

业内专家看来，在当前市场下，销量上涨也让房企现金流充足。

成交均价环比涨4.7%

房企不愁卖，在价格上让步的空间似乎也变得越来越小。

世联地产数据显示，11月重庆主城区商品房成交均价为每平米7007元，环比增长4.7%，同比增长11.6%。

周飞说，“这主要是市场回暖后，房企追求利润适当加价引起的。另外，11月份有大量洋墅等改善性产品入市，产品结构变化也推高了房价。”

从供应来看，房交会的刺激促使本月实际总体供应量有所上升，较上月环比上涨28.3%，除别墅供应下降外普通住宅和花园洋房都有所上涨。其中，花园洋房上涨幅度最大，比上月增长一倍多。

另外，整体均价攀高与非传统热门区域“发力”也有较大关系。

周飞说，以前所谓较偏远的区域，随着配套逐渐完善，加上价格基数相对较低，所以增长十分迅速。

例如，11月份，北碚区每平米均价为6260元，同比增长87.5%。在周飞看来，“这一方面是今年北碚区高端产品供应加大，比如龙湖紫云台等高端项目入市；另一方面是蔡家组团相关项目今年陆续提价所致。”

此外，巴南区每平米均价为5500元，同比增长18.9%。