你购买新房时,是否遇到了质量问题?专家提醒,购房者在接收新房时,应注意几大细节。
据市建设工程质量监督总站有关人士介绍,实施分户验收后房屋质量投诉已大大下降,来自江北区建设工程质监站的信息是,与去年相比,该区房屋质量投诉下降5成。据悉,分户检验是先由施工单位对每套房逐一自检,最后由质监站按不少于房屋总套数的1%进行抽检。 对此,有市民质疑,“那么剩下的大约99%都是开发商、施工方等自已在检验,谁能保证百分之百没问题?”江北质监站有关人士说,抽检是一种督促行为,为的是让企业更加自觉把好质量关,提高整个行业的质量水平。不过,按《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法》(试行),分户检验中弄虚作假、降低标准或将不合格工程检验为合格工程的,相关责任单位和责任人将受到严肃查处,并纳入不良行为记录。 接房时这些细节不能少 判断是否符合合同约定 首先要判断每个环节是否符合合同约定,然后分步骤进行详查。 检查通风采光效果 主要检验其功能、采光、质量及不良处所。门窗是否密封,窗框、窗扇有否坏损、封条破损脱落等。 土建结构有无安全隐患 留意墙面是否空鼓,墙体裂缝、裂纹是否存在。 防水杜绝跑冒滴漏 查看顶面及水管接头是否有渗漏,烟道排风口是否过低、地面有否空鼓和裂纹等。 查看房间电路设施 供电系统、空调安装位置、消防系统、燃气、电视、照明、智能等相关问题了解清楚。
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