中央人民广播电台关注：四川营山县一楼盘被曝额外收"两管三线"费用

如来佛主 · 发表于 2012-4-28 15:30

http://finance.cnr.cn/315/gz/201202/t20120222_509193389.shtml

如来佛主 · 发表于 2012-4-28 15:46

有30多分钟的音频文件哟！！！

如来佛主 · 发表于 2012-4-28 15:49

四川一楼盘被曝额外收"两管三线"费用合同竟有三版本
2012-02-22 13:37 来源：中国广播网打印本页关闭
导读："两管三线"这个词您听过吗？消费者投诉：有的开发商要求他们买房时额外缴纳这笔费用。两管三线原本是该包含在房价当中还是要额外缴纳？天天315本期重点关注：谍影重重的"两管三线"。

资料图

　　中广网北京2月22日消息据经济之声《天天315》报道，“两管三线”这个词对于购买过房屋的消费者可能并不陌生。最近四川省营山县的黄小姐称自己买的新房，收房时开发商要求额外缴纳一笔两管三线的费用。四川营山县有相关规定，明令禁止两管三线不可以额外收费，那为什么开发商还可以逆势而上，大行其道呢？
　　“两管三线”的两管是指燃气管道和自来水管，三线是指电力、电话、有线或光缆电视。近年来各地纷纷出台政策，明确规定两管三线的安装费用计入商品房销售价格，购房者不再向商品房开发企业另行支付安装费用。那么黄女士所说的这家公司又是用什么方式让业主缴纳这笔费用？是否有票据呢？
　　听说一期二期有人退了款，黄小姐也要求退款，但却没那么简单。原来曾经的购房合同有三个版本，退款因人而异。调查至此，谜团似乎越来越大，两管三线这简单的四个字背后的文章似乎也并不简单。
　　之后记者联系到了本次调查的核心人物，四川省信诚房地产开发有限公司营山分公司行政部部长王卫东，他也是开发商方就两管三线问题与业主沟通处理的负责人。采访中这位负责人频频提到合同附款，说这部分费用在付款里面有明确说明，只是销售人员没有交代清楚，至于收费不统一也是诸多客观条件所致。
　　事情迟迟得不到解决，三星锦城的业主联名向营山县委反映开发商不合理收费问题，县委也成立了工作组对此事展开调查，但是相关负责人称，调查结果会在本月月底公布。
　　关于两管三线的收费问题，我国相关的法律法规是如何规定的？含在房价里还是额外缴纳？
　　北京潮阳律师事务所律师张星燕：目前的法律法规对于"两管三线"是没有明确的法律规定，但是基本上是各地都有一些政策性规定，四川省的物价局和建设厅在08年的时候发布了关于商品房价格构成的通知里面，就把"两管三线"很明确的说应该放在商品房的价格构成的成本价里面，也就是说09年1月以后所有的新的购房都不应该再有这笔费用了。