谁帮忙解释一下多扶私人售房的问题

DSAC · 发表于 2012-4-12 13:52

大家都知道多扶这几年搞开发。很多人赚了不少钱，可有一种赚法让人想不通，那就是私人建房出售。划拨土地建的房可以出售，土地出让建的房也可以出售，几年过去了，卖房的人钱是赚了大把大把的，可买房的人到现在什么证件也没有。有谁知道其中的原因吗？

诺丁.汉 · 发表于 2012-4-12 14:16

清理…

DSAC · 发表于 2012-4-12 14:23

清理？？？？？？？？？？怎么清理？？？？把卖房的枪毙，？？？？？还是买房的钱财两空？？？？？:lol:lol:lol:lol:lol

石磊 · 发表于 2012-4-12 14:48

没有本地户口，买拿房只能住吧。目前看是没有问题，但真的在某天后，如果要拆迁，这些买房的就该哭了。。

DSAC · 发表于 2012-4-12 15:01

我觉得吧造成目前这种情况，政府有完全不可推卸的责任。

凤凰山浪子 · 发表于 2012-4-12 15:03

房主有房产证，土地证。

房主和买房人签订合同，买房人可以居住，可以出租，可以买卖房屋，若果拆迁，该房屋还是属于买房人所有。

这种现象在多扶很普遍。

我是多扶的，亲戚买的就是私人房子，一般100多平方的大概没有装修的是15万---20万。

1565368861 · 发表于 2012-4-12 15:19

主要是政府的问题

DSAC · 发表于 2012-4-12 15:24

如果某一天真的买房人钱房两空的话，政府主管部门就是最大的罪人。打个比方，政府监管部门在明知有一家食品厂所生产的食品不合格，却出于某种原因不闻不问，还让其继续销售。结果导致消费者食物中毒。事后监管部门不但不检讨自己和生产厂商，还理直气壮的对消费者说【那个叫你好吃哦，活该】

独上西楼0 · 发表于 2012-4-12 20:19

楼主指的是那些小产权房吧？现在国家正在制定政策清理，只是不知道终究如何处理，反正这种房还是不要买的好。

DSAC · 发表于 2012-4-12 21:05

这能算小产权的房吗、。

石磊 · 发表于 2012-4-13 13:49

凤凰山浪子发表于 2012-4-12 15:03 static/image/common/back.gif
房主有房产证，土地证。

土地证是中华人民共和国国有土地证还是集体土地使用证呢？

fengmao · 发表于 2012-4-13 17:36

关注

DSAC · 发表于 2012-4-13 18:52

我觉得多扶买私人房子的住户要是有个带头人就好了。组织大家一起齐心协力的去向政府讨个说法，既然政府允许私人建房出售，那么就要对买房人一个交代。要知道在多扶买房的基本上都是在外打工的农民朋友，他们挣钱不容易啊，

DSAC · 发表于 2012-4-14 12:12

回复石磊的帖子

看来你比较懂，不妨说得更明白些

石磊 · 发表于 2012-4-14 13:39

DSAC 发表于 2012-4-14 12:12 static/image/common/back.gif
回复石磊的帖子

看来你比较懂，不妨说得更明白些

按照规定，宅基地是不允许买卖的，耕地更是不能随意改变用途，比如盖房子。其实以前农村也有好多人买别人的房子，那是在相关法律制度不健全的时候搞的，况且，大部分都是本地人，也就是说买主和卖主都由本地户口的，一般问题不大。目前，国有土地才可以买卖，集体土地要买卖，必须经过国家征收，然后以划拨或者出让的方式流向市场，开发商买几十年的使用权，然后修房子，卖个业主。业主得到的是房屋所有权和相应的国有土地使用权（一般70年）。。你说的这种情况，很可能是小产权房，按规定不能上市交易的，因为那土地是集体所有的。。。正因为小产权房没有交土地出让金，价格便宜，所以成都，北京等城市周边小产权房是蓬勃发展。前段时间，国务院也说要坚决整顿小产权房了。。。。我在外地，多扶到底属于什么情况，不清楚。。。以上资料仅供参考哈

DSAC · 发表于 2012-4-27 08:48

:@:@:@

扁舟飘渺 · 发表于 2012-4-27 16:10

:dizzy:

DSAC · 发表于 2012-4-27 20:38

回复老光棍的帖子

国家早就明文规定禁止小产权房的开发，今年清理的时候北京的一个小产权开发商就已经被判刑了。作为西充县政府。你能说他不晓得吗？他晓得，只是山高皇帝远，当中央的政策是个卵。

多扶现在近千套的私人私建房已经卖完，可没有一户买主有证件，以后如果出现了产权纠纷我估计要整死几十个人政府才会管的了