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建筑商出逃 留下亿元债务

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发表于 2011-8-9 16:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
以下图文来自《读者报》


汪六伍的楼盘上,有债权人挂上条幅称:此楼曾属死人产权,恕不对外出售。


  建筑商出逃 留下亿元债务
  债权人的悲剧
  □ 本报记者 周华 实习记者屈李平 绵阳报道

  绵阳民间借给汪六伍钱的人越来越多,从公务员、商店老板、商人、教师、零工,从几万元到数百万元不等……汪六伍的民间借贷几乎囊括了绵阳市各个阶层。
  坊间传出汪六伍出逃的前一个月内,一些债主采取了一些“非常”手段追讨,但这不是“压垮骆驼”的最后一根稻草。关于汪六伍的出逃,据知情人分析道,一方面,汪六伍在青义一个几亿元的工程没有拿下来;另一方面:普遍月复利在3分左右的高利贷犹如在负荷已达极限的骆驼上再加千斤,这也加速了汪六伍的出逃。
  给这场以高额回报为诱饵、向公司员工和社会人融资的危险游戏终结作注脚的,不仅仅是汪六伍的出逃,还有一群债权人的悲剧。
  周四现在都还能模仿汪六伍带有安微腔的普通话对前来讨债的人的回答: “你看,我这钢管2000多吨,值1000万元吧,钢筋也是几百吨,也是几千万吧,这么多,我还有那么多的地皮、楼房,你怕什么,你那才多少钱,没事,一两天我就给你解决。”
  而这个声音,周四从7月12日就再也无法听到。这一天,汪六伍逃跑了,而随之浮出水面的是汪六伍的近亿元债务和上千人的债权人。
  给这场以高额回报为诱饵、向公司员工和社会人融资的危险游戏终结作注脚的,不仅仅是汪六伍的出逃,还有一群债权人的悲剧。
  王勇的悲剧
  王勇是迄今为止汪六伍事件中最大债权人,通过担保等一系列方式,汪六伍事件中和王勇相关的债权高达1000多万元。这1000多万元除了王勇自身的70多万元,还包括王勇帮忙赊购的材料款以及众多王勇从朋友处借来的钱或者王勇出面担保的汪六伍的债务。
  王勇第一次见到汪六伍是在2009年4月中旬,初次见面,王勇就发现这个安微老板很懂建筑,对房子相当精通。
  汪六伍的儿媳赵彩燕是绵阳本地人,和王勇的表妹是同学,正是通过这层关系,王勇和汪六伍才开始接触,而此时,王勇家里的一大堆姊妹正准备集资建房,汪六伍适当表达出了他愿意承建的愿望。
  王勇通过一些朋友了解到,汪六伍曾在北川、江油、安县都修建过民房,并且口碑较好。
  通过几次的接触,王勇也觉得汪六伍这人比较实在,而这种看法,即使在今天很多的债权人眼里都出奇的一致。
  汪六伍开始给王勇家修建房子,等到房子修完后,汪六伍和王勇也变得熟悉起来了。王勇也或多或少的从汪六伍的亲戚处听到汪六伍很有钱,而且也准备干一番事业,王勇也觉得汪六伍是干事的人,这为以后的悲剧埋下了注脚。
  2009年下半年,汪六伍找到王勇,说他在芙蓉小区(绵阳技术学院对面)承建了五栋房屋,让王勇帮他一把。此前,王勇一直做着冷饮生意,在当地人缘很好。
  而王勇并不知道,从这个时候开始,他一步一步迈向深渊。
  随后的故事变得简单,王勇开始帮着汪六伍做事,汪六伍的扩张版图很快。两年时间内,汪六伍一度开工建设了五个项目:四川省绵阳市游仙区芙蓉小区安置房共计5幢房屋3万平方米左右、四川省绵阳市游仙区文胜小区安置房14幢约为3.5万平方米、四川省绵阳市游仙区朝阳厂重建房2幢、四川省绵阳市涪城区龙门镇金桂园小区3幢共计1.5万平方米、四川省绵阳市涪城区龙门镇小桥村重建房4幢约为2万平方米。
  王勇尽心的替汪六伍管理着工地,帮他找水、找员工、找建筑工人,赊材料、筹生活费,即使在汪六伍逃跑的前几天,王勇都还为汪六伍筹集过一笔资金。
  而实际上,王勇替汪六伍筹集的资金远远不止于此,他的一位亲家是做钢材生意的,现在也还有几百万的一笔欠款没有收到,而王勇的很多亲戚朋友也借钱给汪六伍,有许多都是王勇担保,这一笔钱涉及到的人数很多,数目接近一千万元。
  而这些钱,都是以房屋抵押作为担保的,王勇和汪六伍曾签订过一份合同,合同承诺:汪六伍以所修建的芙蓉小区的一栋房子作为借款抵押,合同规定房屋价格为1500元每平方米。芙蓉小区的房子均为小产权房,均价在每平方米2000元左右。


龙门镇小桥村汪六伍正在修建的房屋已被查封。

  王勇把此事讲给身边的亲戚朋友听后,大家都觉得有利可图,便纷纷通过王勇把钱交给汪六伍做投资。
  而汪六伍也承诺以后免费给王勇几套房子,而王勇觉得汪六伍做事比较靠谱,跟着他或许还真能干一番事业,而汪六伍此时在绵阳的几个项目也做得风生水起,王勇便铁了心帮汪六伍。岳母卖房子的17万元钱都在汪六伍出逃的前几天和另外筹集到的一笔钱一起打给了汪六伍。
  王勇说自己从来就没有怀疑过汪六伍, 7月10日过后,汪六伍的行动虽然有些异常,但王勇也没有想到汪六伍会跑,而汪六伍跑后,当初通过王勇借钱给汪六伍的人纷纷把矛头指向了王勇,王勇甚至不敢回家,在外面东躲西藏,法院的传票收了三张。
  王勇一度以为自己对汪六伍有所了解,在汪六伍出逃之后,所有的债权人相继浮出水面之后,王勇才知道自己其实一直都不了解这个50多岁的、外表朴实的老板。汪六伍的欠债居然达这么多,这也是王勇觉得匪夷所思的事情。在确定汪六伍出逃的那一刹那,王勇觉得自己完了,他始终想不通的是,汪六伍为什么会这样害他,何况自己这样不遗余力的帮他。
  周四的悲剧
  周四从兆源公司跳槽到汪六伍的公司,原本是希望能拿到更高一点的工资,但不幸的是从今年开始,他只领到2000元的生活费,还有三万多元的工资没有拿到。同他一样,公司里的其他工作人员也没有拿到工资,民工也没有拿到工资。
  周四最早是在兆源公司上班。作为芙蓉小区的所有基础承建方,汪六伍最早在芙蓉小区拿到项目也是通过兆源公司。作为兆源公司的员工,周四在公司的一次例会上见到了公司下面的承包方之一的汪六伍。
  周四还记得第一次见面,汪六伍穿一身朴素的西装,50多岁,很斯文,很实在,在后面长达两年的接触里,周四也觉得汪六伍这人说话客气、不显摆、很温和。
  最初,周四在兆源公司上班每个月能拿到2400元钱。汪六伍出现后,经过朋友介绍,周四跳槽到汪六伍公司上班,见面那天,周四还记得汪六伍问了很多技术上的问题,这让周四觉得老板是一个很踏实的人。
  汪六伍当时给周四开的工资待遇是5500元每月,这个待遇让周四觉得很不错。按照当时的市场行情和周四的资历,他当时的市场工资估计在4000元左右,而汪六伍一下子就超出了市场1500元,周四很高兴。
  而接下来的相处也比较愉快,汪六伍非常大方,节日里经常请公司的员工聚餐,平时出手也比较大方。
  而最初工资也能按时拿到,借支生活费也很容易,即使当天汪六伍没有带现金过来,第二天也会找人送过来。
  周四一度以为自己遇到了“贵人”,但从今年开始,周四明显感觉到变了,汪六伍很少到工地上来。周四作为公司的技术人员,主要负责芙蓉小区和朝阳厂工地,以前,汪六伍有时晚上都会到工地上转一圈,但今年以来,白天都很少在工地上看到他了。


芙蓉小区汪六伍已建好的房屋(被查封),已经出售完毕。

  最主要的是,周四他们的工资不再是按月结算了,每次等到发工资的日期,汪六伍总说再等等,甚至有时候干脆避而不见。不仅仅这样,即使生活费都很难拿到手,今年以来,周四就只领到2000元钱,作为公司的“内部”人员,同周四一样性质的其他10几个人最多的也只领到3000元钱。
  据周四自己介绍,他本来就计划在本月15号辞职,那时候,今年刚好满半年,好计算工资,但是7月12日就出逃的汪六伍还是让周四没有反应过来。
  其实,最近一段时间以来,周四越来越强烈地感觉到汪六伍是在硬撑了,虽然他并不知道公司的经营状况,但时不时的有人上门催债总让他感觉不踏实,而最让周四担心的是汪六伍手上已无项目,汪六伍的五个项目中,除开小桥村的项目正在施工,其他4个项目都在今年4、5月份基本结束,而小桥村项目也只有仅仅8千多平方米。没有项目的支撑,周四觉得汪六伍难以后继。
  周四现在住在市郊租来的一间民房里,从窗户望出去,就能看见他最近参与施工的芙蓉小区,这个曾经给过周四梦想和希望的地方如今变成了周四的失望之地,他每天都和以前的员工通上一通电话,彼此确认工资何时解决。
  同周四一样,5个工地上涉及到的民工更多,他们也还没有拿到工资。
  不过,周四他们并不是很担心,因为政府正积极和汪六伍的直接主管公司——九江市第一建筑公司(下称九江一建)成都分公司积极协调,民工和他们的工资将很快就会得到解决。
  不过,对于周四来说,这依然是一场难忘的经历。
  更多人的悲剧
  汪六伍的债权基本上可以分割为三个部分:工人工资、材料款、民间借贷。而民间借贷又包括合法借贷,这一部分主要是购房款,还有一部分是非法借贷,大多来自于“放水”公司和私人高额利息借款。
  汪六伍真正开始大量借款出现在2010年,王勇的很大部分资金也是从那个时候开始注入,而其他较大资金的注入也大多始于这个时候。
  2009年12月30日,九江一建成都分公司绵阳办事处正式挂牌成立,汪六伍成为九江一建成都分公司绵阳办事处经理,并下达正式任命书。
  成立当天,九江一建成都分公司的负责人张某亲自到场举行了授牌仪式,汪六伍当天大摆筵席,场面盛大。
  汪六伍出逃以后,矛头指向九江一建成都分公司,九江一建成都分公司曾向前来讨债的部分债权人表达了歉意。据知情人士透露,出事以后,九江一建成都分公司的全部领导都在绵阳积极和游仙区政府接触,处理善后事宜。
  记者在绵阳试图联系九江一建分公司,但债权人并不清楚他们的去向。而在成都分公司,据办公室的一位工作人员告知,公司的领导都在绵阳处理汪六伍事件。
  在汪六伍出任九江一建成都分公司绵阳办事处经理之后,人们对这个外乡人的最后一点防范之心也开始减退,许多债权人开始注入大笔资金。
  随着资金的注入,汪六伍先后拿下了几个项目,但并没有资金基础的汪六伍仅仅靠王勇一些人的支持很难维持公司运转,他开始向社会筹集资金。


芙蓉小区汪六伍开发的楼盘,有一栋正在修建。

  汪六伍从房屋抵押和设备抵押开始借款,多达几十万元,少则几万元。而另外,汪六伍出售了一部分房屋,还收了一部分房屋预售款。
  汪六伍以低价房屋预售套取资金的操作方式,成为他最常用也是最直接的一种方式。在芙蓉小区内,汪六伍出售了其中一栋楼房,记者在现场看到,有一家业主正在安装防护栏,他们告诉记者,这栋房子在2009年汪六伍以1300~1600元不等的价格相继出售。
  不过,从汪六伍出逃以后,业主们显得焦虑不安,他们害怕房屋被收回,这些业主大多来自于周边农村,但并不是安置户。
  而其中的一户业主,他的亲戚才刚刚借给了汪六伍10万元钱,因为汪六伍承诺以后给他一套小产权房。而现在,不仅房子没到手,连钱都飞了。
  因为小产权房相对便宜,于是绵阳民间向汪六伍借款的人越来越多,从公务员、商店老板、商人、教师,再到超市里卖菜卖馒头的,农村在外打工的,从几万元到数百万元不等……汪六伍的民间借贷几乎囊括了绵阳市各个阶层。甚至还有一些因找不到关系向汪六伍借款的人为此暗恼不止。
  随着民间债权人纷纷浮出水面,几乎都是一层一层的亲戚朋友关系网。在记者的调查中发现,这些没有计算利息的借款几乎都是奔小产权房而去。
  而一直关注此事的一位人士表示,眼下,更为担忧的就是小债权人的耐心和信心,而汪六伍的各种资源,如设备、房屋等,会逐步流失。
  这一批小债权人,大多本来就没有多少钱,而每一刻的等待更是在拨弄着债权人脆弱的神经与单薄的耐性。“躲避、出逃、卖房”基本上让中间的一些担保方寝食难安。赵宽是汪六伍下面的一个分包商,现在汪六伍欠他工人的工资有100多万元,材料款有100多万元,担保借钱有300多万元,汪六伍出逃后,突然背负500多万元的债务让赵宽不知所措。
  而那些本来就奔着高额利息而去的债权人恐怕也只能偷着哭了。
  一位知情人士就曾透露,当地的一位官员曾向汪六伍借过100多万元,到今天加上利息已经达到300多万了,但汪六伍出逃之后,该官员否认了借钱给汪六伍一事。
  汪六伍的悲剧
  坊间有传在汪六伍出逃的前一个月,一些债主采取了一些“非常”的手段追讨,但这不是“压垮骆驼”的最后一根稻草。和汪六伍走得较近的人分析,青义一个几亿元的工程没有拿下来,是促进汪六伍逃跑的直接原因,汪六伍一直在走一个钢丝绳,而失去项目支撑的汪六伍很难再聚集到钱,资金链断裂让汪六伍的“事业”必然破碎。
  熟悉汪六伍的人都说,汪六伍为人低调,开一辆丰田V8,同时还有一辆江铃越野,从不显摆,而且出手大方,圈子内的朋友过生或是逢年过节,汪都要送礼,而且一出手就是上万元。
  而在坊间,很大一部分人认为造成汪六伍现在这个样子的原因在于陈松林。陈松林是公司的副总,当初汪六伍和九江一建搭上线也是靠九江市人陈松林帮忙。
  汪六伍是安微桐城人,2008年来到四川,他到四川就只带了几千元钱,先后修建过很多民房,真正大规模的搞开发是在绵阳。

  采访到的大多数人认为,汪六伍至少在去年都没有萌生退意,一开始,汪也是想干点事业,50多岁的汪六伍给大部分债权人的印象都是实在,没有人想过此人会逃跑。
  但也有一些人认为,汪六伍此人城府极深,遇事从来就不慌张,“泰山崩而面不改色”。 汪六伍从来就没有让他的债权人碰过面。一位在绵阳做钢材生意的福建老板借给了汪六五500万元,他在汪六伍出逃之后偶然碰见了王勇,虽然他们之前就彼此在汪六伍的公司碰过面,但从来不知道他们同为汪六伍的债权人。
  而随着越来越多的债权人浮出水面,大家才发现他们或多或少的都曾有过交集,但汪六伍的事迹一直都没有暴露。
  而在早前,一些大的债权人都在汪六伍的公司安插有人。但2011年7月12日,所有的债权人都在寻找汪六伍,此时,汪六伍的电话关机,他在绵阳的所有亲人都突然消失了。一些警觉的人开始确定汪六伍已经出逃。
  实际上,最近一段时间内,汪六伍已经引起了一些债权人的警觉,他总是避而不见,而一些债权人也开始怀疑汪六伍的资金链已经断裂。
  当时汪六伍正在谈青义的一个大项目。项目占地面积60多亩,一些较大的债权人也都关注着这个项目,决定追加投资或者收回投资。
  知情人士认为,青义这个项目汪六伍没有能够谈下来,而随之引发的多米诺骨牌效应将他逼上了出逃的边缘。
  随着债权人相继浮出水面,人们才惊讶发现,汪六伍的债权居然有这么多,人人都认为汪六伍是被巨额债务压垮的,坊间传说的巨债版本虽然各不相同,但是高利贷、资不抵债是各种版本的共性。
  虽然官方还没有证实汪六伍的债务实际金额是多少,但一些接近汪六伍的人士分析,至少在7、8千万以上,接近一亿元。而让王勇吃惊的是,汪六伍怎么会欠下如此巨债,但是长期以来汪六伍的管理混乱也是有目共睹的,他的公司里大不部分人都是他的亲戚,基本上汪六伍都给这些亲戚配了车,而汪六伍的军师兼副总陈松林,大家也认为其很有心机。
  在另外一些知情人看来,高利贷是造成汪六伍事件的主要原因。普遍月复利在3分左右的高利贷犹如在负荷已达极限的骆驼上再加千斤,这逐渐宣告了汪六伍的开发梦断。
  人们普遍认为,汪六伍出逃并没有卷掉多少钱走,这些钱的去向也一时成谜,但一些民间借贷将很难收回本金成为一个现实,很多债权人在接受采访时也只是希望能尽量争取减少一点损失,但也有人尖锐地指出有一部分债权人是假冒的,或是在趁浑水摸鱼。
  而随着汪六伍在8月5日的归案,一些未解之谜或许将划上短暂的注脚。(应受访者要求,部分人物系化名)

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发表于 2011-8-9 19:37 | 显示全部楼层
人不可太贪婪,若有一颗平常心对待世间的一切,也就不会有这样的悲剧了!

发表于 2011-8-9 21:12 | 显示全部楼层
这就是我们的房地产开发的真相吗?但愿不会是多米诺骨牌倒下了。

发表于 2011-8-9 22:00 | 显示全部楼层
放水有风险,投资需谨慎。

发表于 2011-8-9 22:26 | 显示全部楼层
这个帖子有深度,强烈顶起

发表于 2011-8-9 22:26 | 显示全部楼层
哥哥就是青义的,是不是那个蓝波湾嘛

发表于 2011-8-10 00:06 | 显示全部楼层
顶贴是一种美德,同时可赚小米椒···

发表于 2011-8-10 20:31 | 显示全部楼层
哈哈哈  好 好

发表于 2011-8-11 00:58 | 显示全部楼层
:Dddd

发表于 2011-8-17 15:36 | 显示全部楼层
:@:@

发表于 2011-8-17 15:37 | 显示全部楼层
:@:@:@:@

发表于 2011-8-17 15:38 | 显示全部楼层
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发表于 2011-8-17 15:38 | 显示全部楼层
顶起   

发表于 2011-8-17 15:40 | 显示全部楼层
顶  顶顶 顶顶 顶

发表于 2011-8-17 15:41 | 显示全部楼层
人不是这么做的

发表于 2011-8-17 15:42 | 显示全部楼层
:dizzy::dizzy::dizzy:

发表于 2011-8-17 15:42 | 显示全部楼层
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发表于 2011-8-17 15:42 | 显示全部楼层
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发表于 2011-8-17 15:43 | 显示全部楼层
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