四川新闻：南部县水景湾小区多套住宅潮湿如“水牢” 住户投诉数年未果

南部桂花城

　四川新闻网南充7月19日讯 记者张雪松 　　南部县水景湾小区一期负一楼住户，入住后屋内严重积水潮湿，多次向有关部门以及两次向县委书记书面申诉过，但一直处理未果。住户为了身体健康，只得低价变卖和搬离他们称之为“水牢”的新房。
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　　位于南部县幸福路316号水景湾小区正门

　　记者接到一居民投诉电话，称其2008年购买南部县水景湾小区十号楼二单元负一楼，在装修时发现存在多处严重质量缺陷问题，经水景湾置业有限公司相关技术负责人员现场鉴定后也承认并赔付了一定的损失。但入住后，发现更大的问题出现，就是楼房周围未设置合理的排水系统，导致屋内地面严重积水潮湿，给相关部门反映过，也书面向县委书记申述过，县委何书记作了书面批示，要求处理。但一直没有下文。现在好多住户都纷纷搬离。
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　　地板上的积水

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　　屋内地面的积水.

　　记者随即来到该住户投诉的小区，一进入该住户屋内，被地板上的积水吓了一跳。原以为只是有些潮湿罢了，不想客厅的地上满是水珠，墙面多处受潮脱落，部份家具也受潮霉烂。该住户说，每年的4—10月家里就变成了水牢，遇闷热天气情况更为严重，曾经在30多平方米的客(饭)厅地面可吸收到约10升水。更有甚者，遇大雨的时候房屋前后两边的道路的雨洪水带着泥沙和杂物都冲到院内。如今家里的家具、墙壁、衣服、鞋帽都发霉、发黑、开裂、脱落，电器生锈，横梁多处开裂，更担心因电器潮湿生锈短路引发火灾。给家里的生活安全构成了严重威胁。据该住户介绍，2010年3月，其妻子怀孕，夜里起来到开水器处接水，因地板积水被滑倒导致流产。屋内潮湿导致地(木)板长期浸水、打滑，年迈的父亲根本不敢在屋内走动，为防老人滑倒、摔伤，实在没法，不得不将老人送回老家居住，还因此背上了不孝之名。据了解，水景湾一期工程一共建了11栋楼，所有的负一层都存在类似情况，有的比这个还严重。

http://pic.newssc.org/0/12/05/93/12059351_437851.jpg 　　屋内随处可见因潮湿而剥落的墙面一 http://pic.newssc.org/0/12/05/93/12059352_993094.jpg 　　屋内随处可见因潮湿而剥落的墙面二 http://pic.newssc.org/0/12/05/93/12059353_635291.jpg 　　床垫一揭开，下面的床架目不忍睹 　　记者相继逐户查看，一听说是来询问房屋潮湿的问题，住户纷纷急切打开房门，诉说相关情况。在一住户家里，记者看到，女主人正把棉絮搬到阳台处晾晒，男的正在地上擦积水，每抹一遍，就往盆里拧水，盆里已有半盆水了。两夫妇说，一到夏天，尤其是天气变化之际，屋内到处积水，睡在潮湿的被褥上很不舒服，而且得了关节炎。 http://pic.newssc.org/0/12/05/93/12059354_306595.jpg 　　无奈之下只有在晴天将床垫及被褥搬出来晾晒 http://pic.newssc.org/0/12/05/93/12059355_966600.jpg 　　亲眼见到住户想擦干地板而拧出的半盆水 　　记者在一张姓人家里看到，不但地板上积水严重，而且卧室床头的墙壁大面积潮烂。房主说，原计划给小孩住的那间更为严重，为了健康考虑，也不敢让小孩住那间房屋，现小孩日渐长大，每天跟大人睡在一张床上，极为不便。 记者看到，有几家已经搬走，门口用柜子等家具挡住。负一楼还有多家未曾装修住人，据居民介绍，其它这些人家看到一期房屋如此潮湿，纷纷转卖，不敢装修进住。 http://pic.newssc.org/0/12/05/93/12059356_737916.jpg 　　见到现入住的房屋太过潮湿，其他业主不敢装修入住 http://pic.newssc.org/0/12/05/93/12059357_169204.jpg 　　因为潮湿而搬离的住户 　　在走访过程中，遇到一户人家，问及相关问题时，男主人迟疑了一阵，表示没有类似情况，但男主人一句“我们准备马上自己整”又流露出不便言语的意味。据居民介绍，这套房屋是开发商自己的，装修后让其父母居住，后因为潮湿，老人受不了，已经搬走多时。刚刚看到的那家人是刚刚搬来的，屋内老人也确定不是开发商的父母。 　　黄先生说，该房屋还存在建筑层高不合格，他家客厅东西上下间距不一，相差13cm，窗户不规则等诸多质量问题，现在室内横梁多处开裂。原来水景湾置业有限公司相关技术负责人员现场鉴定后也承认确实存在严重的质量缺陷，当时开发商何某某答应给其换一套，但得知已经投入了7万多元的装修费后就不答应给换了，只少量赔偿了在装修过程中因房屋缺陷问题造成的材料和人工部分的损失费2万元。该公司在售房时很肯定地对购房者说：一楼下面是全部抬空了的，绝不会有潮湿现象，可现在的情况有目共睹。 　　该住户表示，就这些问题多次向开发商反映过，也向县委何书记书面反映过，但始终没有得到一个具体的解决方案。2010年7月，四川省一家媒体的记者就此事采访过开发商和相关部门，2010年9月开发商出具整改告知书，但接下来也无动静。 　  记者于 6月27日来到水景湾小区物管公司众志物业公司了解情况，物业公司一位姓杨的负责人告诉记者，水景湾小区的物业管理多次受到上级部门的表彰，并拿出许多获奖的牌匾给记者看。他说，负一楼的潮湿情况确实存在，去年中国消费报的记者也来采访过此事，还从南充请来专家，专家鉴定后说是正常现象。杨先生表示，烧香要找对庙门，房子又不是我们设计和修建的，我们物业公司只是负责管理住户以外公共设施部份，我们不可能解决这些问题。记者问道，2010年物业公司给住户发了整改告知书，怎么没有下文呢?杨先生说，按开发商的指示，我们准备对住户提出的问题进行整改，但住户提出的条件极为苛刻，所以未能达成一致意见，没有进行下去。在谈话过程中，杨先生告诉记者，还有5户住户借口房屋潮湿不交物业管理费用，物业公司准备起诉他们。杨先生反问记者：“南部县哪个负一楼不潮湿呢?又想买便宜的，又想不潮湿怎么可能呢?他们自己完全可以想办法解决的，天天跑到物业公司来闹，有什么用”?当记者问道，为什么二期的负一楼不潮湿呢?杨说二期也潮湿，只不过在修建时注意了这方面的问题，情况要好一些。 　　记者随即采访了南部县房管局分管领导李副局长，询问房管局能否就住户反映的问题进行解决，李副局长表示，房产开发企业规划审批后，具备土地规划许可证，施工许可证，达到法定进度，房管局就可发给预售许可。至于设计、施工、监理过程均与本单位无关。 　　房管局负责商品房管理的股长王文进告诉记者，水景湾一期负一层是规划为商品住宅。至于设计有无问题，要在住建局城建规划科才能核实。 　　房管局物管股长王勇说，不能说设计有问题，只是可能有缺陷。下一步准备协调开发商和住户一起拿出具体解决方案。 　　记者电话采访了住建局质安站站长张尚富站长，张站长说，此前也接到过相关投诉，进行过调查，该房屋在建设过程中质量没有问题，我们是按设计来进行监督的，潮湿的问题应该跟西南地区特有的气候状况有关。记者问道，那有没有考虑到特有的气候条件可能对房屋造成的影响而在设计方面采取相应措施。张说，这是设计方面的问题，要找设计单位了解。 　　记者随即电话连线南部县住建局设计所王强所长，问及水景湾一期负一层的相关情况，王强说水景湾一期是本设计所设计的，当记者问道负一层是否设计为住宅时，王强表示已经记不清楚了。11日上午，记者在办公室找到王强，王强表示此事不是自己经手的，现在很忙，不便也不愿意就此事接受记者的采访。 　　部份住户已于7月初再次给县委书记何修理递交了要求尽快处理房屋严重潮湿的问题的书面申诉材料。 　　商品房大面积出现房屋严重潮湿，在县委书记再次批示处理的情形下，能否分清究竟属规划、设计、施工、监督、验收、物业管理哪个环节的具体责任，能否制定整改严重不合符住宅条件而被住户称之为“水牢”的具体方案，本网将继续跟踪报道此事的解决进程。

南部桂花城

尊敬的政府领导，你们还是管下我们小区这些事情，拜托你们了。我们住在这样的屋子里真的很造孽

至清多鱼

一楼要弄伸展哪是一句话哦

我love南部

水景湾不是南部的优秀房产代表吗？？？:o:o:o

良杰

中国质量万里行

神圣中国

支持张雪松记者的正义行为，打击那些不法房产开发商。

芊芊娃

好像当时买一楼房价还高点样哦·····:o:o

芊芊娃

好像当时买一楼房价还高点样哦·····:o:o

陵江上空的云

那里还算是好的了哦~~想想其他的楼盘嘛~~~~

ok3869

水景湾不是南部的优秀房产代表吗？？？
:lol:lol:lol:lol:lol

L偷得浮生半日闲

回复 芊芊娃 的帖子

对，当时我们也去问了的，说负一楼比上面的还贵，还好我没买！:lol

听风园主人

我操

老百姓3

一楼屋基太低了。所有才出现该情况哈 。

多嘴猫

;P那本来就是修来养鱼的。

多嘴猫

;P那本来就是修来养鱼的。

黑半边

既然是商品房住宅，怎么会潮湿的那么严重？是不是又耍啥手段了，把不能出售的地下一层当成商品房来卖？要么就是哪个部门收了好处乱批的

时空兄弟_（输入

去找刘德一是他们来打的广告！:dizzy:

杏林青梅

其实负一楼是不允许当住宅卖的，规划修6层的楼房，修了负楼（就相当于7层楼），开发商就可以多卖钱！

我love南部

水景湾的口碑是最好的，怎么会有这样的问题存在呢？开发商应该负责处理！:L:L:L

高山上的歌

水景湾只是绿化环境搞的可以，但不能代表其他方面也好