浅谈缴存职工对住房公积金政策的一些误解

营山住房公积金

      住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。由于是长期住房储金，所以必须专款专用，这导致很多缴存职工的误解，主要是以下表现：
       一、我想把我住房公积金个人那部分取出来买房子。 住房公积金管理条例第三条规定：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。所以取的钱不分单位或个人的，账户上的金额包括单位与个人两部分，都可以使用。
       二、住房公积金是我自己的钱，我想取就取，想用就用；我最近在装修房子差钱，能不能提取住房公积金。 住房公积金管理条例第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。同时住房公积金管理条例第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　（二）离休、退休的；
　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　（四）出境定居的；
　　（五）偿还购房贷款本息的；
　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
      三、我的钱就要取出来，存在你们这儿又不计息。  住房公积金管理条例第二十一条规定：住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。一般计息方式是当年归集的按银行活期存款计息，上年归集的按三个月银行存款利率计息。南充市住房公积金今年6月30日结息是按6月30日三个月银行利率2.85%给职工计息的,本次全市共结息7000多万元。
      四、住房公积金没有缴足，单位也不可以补交，就是补缴，账务处理也麻烦。  住房公积金管理条例第二十三条规定：单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
　　（一）机关在预算中列支；
　　（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；
　　（三）企业在成本中列支。
营山由于财政财力有限，各单位如财力较好，可到住房公积金管理部申请补缴住房公积金。
       五、我没有房子才贷款买房子，那里有什么房屋来抵押贷款。住房公积金管理条例第二十七条规定：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。担保主要采取抵押担保方式，包括现房和期房。现房是办理了房产土地两证的房屋，期房是未办理两证的正在修建的房屋。如果购房人购买的楼盘与住房公积金签订有期房合作协议便可使用购买之房屋抵押。营山现在已有香江名都、金科华府与我们合作。将有水木清华、帝壹湾、金河名城、朗润国际、公园茗城与我们合作。
        六、住房公积金贷款后，如提前归还，贷款剩余年限的利息也要全部还清。   目前各地住房公积金管理中心采取等额本息的还款方式。原则上还款满一年便可申请提前一次性还款。由于是等额本金，每月只按剩余本金计算利息，计息时不超过30日。

世间灬万象

我想问一下在水木清华买的房子,他们商业银行签的贷款协议.首付要50%,如果我们用公积金贷款是否也要首付50%,谢谢!希望尽快回复!

。Fashion_Mrˇ

我住房公积金上有几万可以提出来交首付不？然后每个月在上面扣

羡少年

公积金贷款——难！

新苏州人

想问一下咱营山的公积金交存比例是多少？苏州园区这边的公积金现在分甲乙二等，甲等的交存比例是职工工资（有一个上、下限的）的47%，其中单位承担28%，个人承担19%；乙等是31%。

大礼堂

地区差异太大了。

大礼堂

地区差异太大了。

营山住房公积金

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凭你的购房合同，贷款合同，以及一年以上的还款明细可以取。

营山住房公积金

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我们只要求一套房首付三成，二套房首付五成。

营山住房公积金

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你有正式合同和发票就可以来取。建议你先借点钱把合同签了，再来提取公积金还借的钱。在公积金贷款还款一年可以凭一年的还款明细来提取，还一年提取一次。

营山住房公积金

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你要先有公积金，然后得看楼盘的情况了，在南充买房用公积金贷款就简单的多。各地区都有差异的。

营山住房公积金

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苏州园区的公积金制度是按新加坡的中央公积金制度建立的，缴交比例较高，但只能在园区内购房，四川这边都是固定模式，5%-15%的缴存比例，个人和单位或财政对等。

营山住房公积金

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中国国情就是这样的，东部和西部差异大，住房公积金也是按当地财政经济实力决定的。营山今年缴交比例提到10%了，相比去年要好一些，我们正在做工作，看能不能把绩效工资也包含进去。

东方诱惑

我这下岗工人，没有享受到什么住房公积金，国家的边缘人

营山住房公积金

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现在没有公积金的人还很多。

。Fashion_Mrˇ

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金科华府呢

营山住房公积金

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金科华府5幢的可以来办住房公积金贷款了，

世间灬万象

金科华府后开盘都可以办了,为什么水木清华还不行哦!

新苏州人

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苏州园区的公积金政策以前是分A类（44%，单位和个人对半开）、B类和C类三等，自今年7月1日起调整为甲、乙二等，调整之后，都能在苏州大市范围内买房了且能享受公积金买房的所有优惠政策的。调整之前确实只能在园区范围内买房（只能是商业贷款类型）。
另外，园区的地下车库于前年开始就能办出产权证了，7月1日开始此政策也扩大到了全市范围。:lol

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