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望江名都由于各种不合理的税费，严重影响金佛地产形象，同时也考验了执法部门的执政能力，是否关注民声，试目以待？
一、收取装修保证金合理吗？（收取2000元装修保证金，一年后才退是为物业集资还不给利息）根据国务院令（504号）《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。因此，业主对自己的房屋进行装修是行使所有权的行为，只要装修部位不涉及共有部分或公共部分没有义务交付装修保证金，只需事先告知物业服务企业。
二、望江名都物业单位是否符合资质，是否通过招投标的方式选聘了物业服务企业或者经过谁批准的。物业管理人员是否取得职业资格证书。《物业管理条例》第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
三、望江名都物业收取1.2/平方是否通过物价部门核定的收费标准进行收取，依据是什么？根据《物业条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。因此收取相关费要根据服务水平相适应的原则来定，上城丽锦绿化面积大，服务好才收0.95元/平方，难道望江名都比上城丽锦服务水平都要高？
四、强行收取业主有关材料费和运费。沙强行卖，运费强行收，未征得业主同意，是不是强买强卖行为。
因此，请平昌县物价、房管局给予明确答复？
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发表于 2011-6-5 17:06
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