为什么我们拿不到房产证？？？？

走走~ㄣ停停 · 发表于 2011-4-17 22:35

我是平昌县天府小区的住户，我于2007年5月购房，所有的费用已结清，至今未拿到房产证。天府小区与我情况相同的住户有200多户，我们曾经找到开发商付康平、赵华武，但是他们一推再推，置我们住户的利益于不顾。后来，我们又找到平昌县规划和建设局，但是规划和建设局的领导们不是踢皮球就是打乒乓球，欺负我们平头百姓不懂政策。我们这些住户望眼欲穿的房产证现在都还不知在哪里？有些住户想抵押贷款、想转让房屋都无能为力。

佛山人家 · 发表于 2011-4-17 22:43

我也情况一样，老壳青痛，

青烛 · 发表于 2011-4-18 01:43

特别关注中.

韬光与余 · 发表于 2011-4-18 19:52

顶

13159262305 · 发表于 2011-4-18 22:00

房管局一定会说：办房产证并无强制性.......

♂.坚持 · 发表于 2011-4-18 22:05

关注中关注中

jintuyu · 发表于 2011-4-20 15:44

现在有房无房产证的也太多了哦，特别是最近几年修的，:dizzy:

走走~ㄣ停停 · 发表于 2011-4-21 13:24

欢迎大家顶起来哟！

云无台 · 发表于 2011-4-21 15:07

一般这种情况有两种；
1、……
2、……

云无台 · 发表于 2011-4-21 15:10

一般这种情况如下；
虽然有业主自身专业知识欠缺的原因，但房产项目开发程序的不规范，开发商的违规操作才是房产证难办的主要原因。许多百姓都是在感觉受了欺骗后想到拿起法律武器，但对于请求赔偿数额、赔偿时间的限定又难以确定。

一、本人认为，房产证问题属于历史遗留问题，因为管理部门要求开发建设单位在将房屋售出或建成后，必须按规定办理房屋初始登记，而只有取得土地许可证、使用证、销售许可证等相关证明方可办理初始登记即“大房本”，而许多业主难办产权的原因就是开发商本身的手续就不齐全，也就是没有在管理部门产权管理系统备案，那么业主当然不可能拿到房产证。因此，如果开发商因为规划、用地、竣工验收登记要件不齐的应尽快办理初始登记的手续。

二、开发单位欠缴土地出让金被业内人士一致认为是房产证难办的首要原因，所以，土地管理部门当然不会为其办理土地使用权的变更手续；二是开发商没有按整体规划建设小区配套设施如幼儿园、学校、邮政局等，或原本规划的绿地被移做他用。这样一来规划部门不可能为其办理相关手续：再就是房地产开发项目由于质量问题或其他原因，不能通过有关部门组织的验收；四是开发商在前期融资阶段采用在建土地抵押贷款的方式，而在房子建完后没有将银行贷款还清，那么房屋的产权实际还在银行，所以不能办理“大房本”；五是房屋销售合同条款未写清，并没有约定办理房本的日期。另外，开发商违规建房，比如将承诺的一层建为商铺，也会成为拿不到房本的原因。

不随俗 · 发表于 2011-4-21 15:15

不管什么原因，职能部门都应当介入，予以规范以维护社会和谐，不应当作为不作为的理由。

走走~ㄣ停停 · 发表于 2011-4-26 23:30

:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@

四川平昌房管局 · 发表于 2011-4-27 09:24

　　平昌县房地产管理局

　　关于对平昌县“天府小区”业主拿不到房产证的回复

　　尊敬的业主：

　　您好！

　　关于您反映的您于2007年5月在平昌县“天府小区”购房，所有费用已结清，至今未拿到房产证的问题。现就您所反映的问题作如下回复：

　　经查：“天府小区”系平昌县泰兴房地产开发有限公司开发建设，但该公司至今未取得该项目的《国有土地使用权证》，因土地手续不齐导致规划手续不能办理，部分房屋虽已交付使用，但一直无法申请该项目的综合竣工验收。

　　根据《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》之相关规定，房屋权属登记实行申报制度，并无强制性。该公司开发建设的“天府小区”项目因手续不齐至今也未向我局申请房屋所有权初始登记，致使您们无法办理房屋所有权分户登记，领取《房屋所有权证》。

　　尊敬的业主，如果您对我们的答复还有疑问，请直接拨打咨询电话：0827——3119077

　　特此回复

　　二0一一年四月二十日

　　

村委会发言人 · 发表于 2011-4-27 09:52

什么证都没有，那他是如何修起来的嘛？他修时没有人管啊？职能部门的都眼睛瞎了？

8417345 · 发表于 2011-4-27 11:04

跟我们家的情况的一样啊！真是欲哭无泪了，我家的房子还是2005年就买了的。现房产证都没有着落呢！相关部门，给指条明路啊！怎么样才可以拿到房产证？？？求助

佛山飞雪 · 发表于 2011-4-27 11:14

：“天府小区”系平昌县泰兴房地产开发有限公司开发建设，但该公司至今未取得该项目的《国有土地使用权证》，混蛋透顶，怎么就能够上马建设，查、查！

清风晓月 · 发表于 2011-4-28 13:01

该用户还没有设置签名，暂不外售！

蓝色水晶 · 发表于 2011-4-28 13:14

aepvyps在论坛活动中热心照顾新同学，系统奖励 9 个小米椒。幸运榜 / 衰神榜

清风晓月 · 发表于 2011-4-28 13:40

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