曾经的贫困县西充 堪称三四线城市房价上涨样本

于周转晟

      西充，这个曾经的贫困县，南充市辖区的一个小县城，本不起眼。然而，在过去一年左右时间，房价整体水平便从1600元/平米飙升到3300元/平方米左右，堪称省内三、四级城市房价大幅攀升的样本。 　　儿子即将结婚，常年在外打工的吴勇在春节回家过年之际，打算在西充县城为儿子购置一套婚房。然而，他怎么也没有想到，2010年春节仅1500元/平方米左右的房价，如今达到了3300元/平方米的房价，早已把吴勇这些普通民众的收入积蓄甩出去了很远。 　　西充，这个曾经的四川省重点贫困县，南充市辖区的一个小县城，本不起眼。然而，在过去一年左右时间，房价整体水平便从1600元/平米飙升到3300元/平方米左右，堪称省内三、四级城市房价大幅攀升的样本。 　　近年来，从大城市返乡置业的外出务工人员是在西充县购房的最主要人群，所占比例已超过80%。与此同时，当地一些颇具眼光的投资者，已经将投资目标从西充转向了成都等大城市。 　　2011年房价第一跳刚过了元宵节，2月18日这天，吴勇一家6口人一大早就从乡镇上来到了西充县城，为在外打工的儿子看房子。当天下午，原本阴着的天空下起了毛毛细雨，气温也有些偏冷。然而，天气对吴家人心情的影响可谓微乎其微，处于高位的房价才是他们此时此刻最大的心病，以及跟房价挂钩的一连串高额数字不时浮现在脑海里，不禁让他们有些不堪重负，从口里发出的几句对房价的抱怨，仿佛是他们心中郁闷情绪的自我释放。 　　吴勇来自西充县的某乡镇，一家人常年在外地打工，吴勇和儿子都在工地上做些建筑活。由于儿子即将成婚，一家人决定在西充购买一套房子，作为儿子将来的婚房。在看过西充中心地带、楼市开发最热的纪信广场周边几个楼盘后，一家人来到了距离广场稍远的县广播局周边，这里在售楼盘有3、4个，属于开发较集中的区域。然而，这里的房价也并没有因距离广场稍远而变得温和。 　　“这里的房子也要卖到三千五六，比广场旁的还贵！”吴勇的妻子李女士说道。当路过某在建楼盘看到该盘挂出的“每平方米2180元起”的横幅时，李女士突然又来了劲，马上向工地上的工人打听起该盘的情况。在听说该盘售价也已是3000多时，李女士仿佛被泼了一盆冷水，成了泄气的皮球。 　　从2005年开始，西充县城的楼市开发主要集中在纪信广场区域，片区属政府重点打造，楼市开发热度较大，其房价也堪称整个西充的风向标。2010年，西充房价还没到2000元/平方米，而一跨进2011年不过3个月时间，房价已经跃升到3000元/平方米的水平。 　　在城区连续看了好几个楼盘项目，由于价格的原因，都没能找到适合的房源。“涨得太快了！”吴勇无奈地感叹着。 　　小城的房价上升曲线和其它大城市，二、三级城市一样，在2009年开始的房价普涨浪潮中，西充这座小城也随波逐流，目前普遍销售均价超过3000元/平方米，部分楼盘售价直逼4000，大有赶追“老大哥”南充市房价的势头。 　　目前西充在售商品房项目共13个，大多楼盘位于纪信广场周边区域。其中，在售商品房项目中售价最低的是博雅馨城，售价最低2400元/平方米起；在售商品房项目中最高的是御景豪庭，售价最高3700元/平方米；纪信广场片区房源销售均价为3300—3400元/平方米。西充楼市中，北部新区属于新开发区域，房价稍低，富丽家园项目在售均价为2888元/平方米。

快乐夏婵

西充物价与房价不能与贫困县挂勾哈

独上西楼0

高，实在是高！幸好我前几年也买了

于周转晟

尤其以去年下半年为最！

蚊

西充，这个曾经的四川省重点贫困县，南充市辖区的一个小县城，本不起眼。然而，在过去一年左右时间，房价整体水平便从1600元/平米飙升到3300元/平方米左右，堪称省内三、四级城市房价大幅攀升的样本。 　　:(

一支钢枪

顶贴加分

一支钢枪

！！！！！！！

一支钢枪

:victory:

马不停蹄的忧伤

多关注建筑质量
摇摇
神马都是浮云！

于周转晟

回复 马不停蹄的忧伤 的帖子

中国又不是日本，天天都在地震！所以肯定没有日本那么坚固，如果连房子都没的的话，还谈啥子房子质量呢？

独上西楼0

成都记者调查四川房价涨幅最大的三个地方
西昌：（凉山州州府县域经济西部百强四川第三）
调查结果：
　　在售楼盘：5个
　　最低单价：7000元/平方米左右
　　最高单价：7500元/平方米左右
　　房价上涨历程：基本每年上涨1000元/平方米，2006年2000多元/平方米，2011年7000多元/平方米，未来预期8000元/平方米以上
　　房价涨幅：， 5年上涨2.5倍，同比上涨16.67%
　　房价上涨原因：防震：9度设防，限高：最高17层，容积率：低于4
      购买人群：刚需，凉山州和西昌本地人占90%，外地人占10%


西充：（南充下辖的一个贫困小县）
调查结果：
　　在售楼盘：13个
　　最低单价：2400元/平方米起
　　最高单价：3700元/平方米
　　房价上涨历程：2002年400元/平方米左右；2009年从1000元/平方米上升至1600元/平方米左右；2010年初从1600元/平方米左右上升至2400元/平方米左右；2010年底至2011年初，2800元/平方米—3300元/平方米
　　房价涨幅：同比上涨37.5%
　　购买人群：本地人为主


简阳：（资阳下辖的一个县级市）

调查结果：　　

    在售楼盘：27个
　　最低单价：2096元/㎡
　　最高单价：4906元/㎡
　　房价上涨历程：2005年1000元/平方米左右；2010年，2789.74元/㎡
　　房价涨幅：5年增长178.94%
　　购房人群：本地人为主

honson68

西充的物价太高了，哎！

西山樵夫

政府官员关心的不是房价，关心的是政绩

农民工2011

我也刚买了房子，真是砸锅卖铁，2400一个平米，东站附近，贵不

于周转晟

还是不错啦，2400买到房子！我舅也是刚买的，在阳光诺丁山，2970

mlscr

《曾经的贫困县西充 堪称三四线城市房价上涨样本 》
（说明：鄙人帮楼主把原帖的结构梳理一下。莫见怪，我是好意哈！）

    【内容提要】西充，这个曾经的贫困县，南充市辖区的一个小县城，本不起眼。然而，在过去一年左右时间，房价整体水平便从1600元/平米飙升到3300元/平方米左右，堪称省内三、四级城市房价大幅攀升的样本。 　　
    儿子即将结婚，常年在外打工的吴勇在春节回家过年之际，打算在西充县城为儿子购置一套婚房。然而，他怎么也没有想到，2010年春节仅1500元/平方米左右的房价，如今达到了3300元/平方米的房价，早已把吴勇这些普通民众的收入积蓄甩出去了很远。…… 　　

    西充，这个曾经的四川省重点贫困县，南充市辖区的一个小县城，本不起眼。然而，在过去一年左右时间，房价整体水平便从1600元/平米飙升到3300元/平方米左右，堪称省内三、四级城市房价大幅攀升的样本。 　　
    近年来，从大城市返乡置业的外出务工人员是在西充县购房的最主要人群，所占比例已超过80%。与此同时，当地一些颇具眼光的投资者，已经将投资目标从西充转向了成都等大城市。 　　
    2011年房价第一跳刚过了元宵节，2月18日这天，吴勇一家6口人一大早就从乡镇上来到了西充县城，为在外打工的儿子看房子。当天下午，原本阴着的天空下起了毛毛细雨，气温也有些偏冷。然而，天气对吴家人心情的影响可谓微乎其微，处于高位的房价才是他们此时此刻最大的心病，以及跟房价挂钩的一连串高额数字不时浮现在脑海里，不禁让他们有些不堪重负，从口里发出的几句对房价的抱怨，仿佛是他们心中郁闷情绪的自我释放。 　　
    吴勇来自西充县的某乡镇，一家人常年在外地打工，吴勇和儿子都在工地上做些建筑活。由于儿子即将成婚，一家人决定在西充购买一套房子，作为儿子将来的婚房。在看过西充中心地带、楼市开发最热的纪信广场周边几个楼盘后，一家人来到了距离广场稍远的县广播局周边，这里在售楼盘有3、4个，属于开发较集中的区域。然而，这里的房价也并没有因距离广场稍远而变得温和。 　　
    “这里的房子也要卖到三千五六，比广场旁的还贵！”吴勇的妻子李女士说道。当路过某在建楼盘看到该盘挂出的“每平方米2180元起”的横幅时，李女士突然又来了劲，马上向工地上的工人打听起该盘的情况。在听说该盘售价也已是3000多时，李女士仿佛被泼了一盆冷水，成了泄气的皮球。 　
  　从2005年开始，西充县城的楼市开发主要集中在纪信广场区域，片区属政府重点打造，楼市开发热度较大，其房价也堪称整个西充的风向标。2010年，西充房价还没到2000元/平方米，而一跨进2011年不过3个月时间，房价已经跃升到3000元/平方米的水平。 　　
   在城区连续看了好几个楼盘项目，由于价格的原因，都没能找到适合的房源。“涨得太快了！”吴勇无奈地感叹着。 　　小城的房价上升曲线和其它大城市，二、三级城市一样，在2009年开始的房价普涨浪潮中，西充这座小城也随波逐流，目前普遍销售均价超过3000元/平方米，部分楼盘售价直逼每平米4000元，大有赶追“老大哥”南充市房价的势头。 　
  　目前西充在售商品房项目共13个，大多楼盘位于纪信广场周边区域。其中，在售商品房项目中售价最低的是博雅馨城，售价最低2400元/平方米起；在售商品房项目中最高的是御景豪庭，售价最高3700元/平方米；纪信广场片区房源销售均价为3300—3400元/平方米。西充楼市中，北部新区属于新开发区域，房价稍低，富丽家园项目在售均价为2888元/平方米。
（本主题由 蚊 于 2011-3-13 00:41 提升）

can1020

我06年买的，550一平方

石磊

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不贵啊，我去年10月2号签单，2660，，

小NC

我什么也不想说，路过。

于周转晟

回复 小NC 的帖子

好坦然，好淡定！