西溪花园业主们

GA2333496 · 发表于 2010-9-3 11:47

广安市城南金安大道西溪花园的兄弟们,今天有收到法院起诉书了么,西城物业公司开始通过法律程序催收物业费了.:o

GA2333496 · 发表于 2010-9-3 11:53

听说被起诉的人有二三十个，法院今天要我去拿起诉书,今天没时间，还没去，如果缺席判决,肯定是我们输,没办法,交了!很窝火!!!没交的朋友回贴商量一下房怎么做？

广安工业 · 发表于 2010-9-3 14:54

给西溪花园业主支个招：你们联合起来把这个狗屁物管公司撵走算了，自己重新重新通过招标的方式遴选物业公司

书记裸奔 · 发表于 2010-9-3 20:29

西城物业公司？
有背景的公司哈

又快又好 · 发表于 2010-9-4 09:09

回复 1# GA2333496

物业管理费是该交，但现在的西城物业公司为了节约开支，请的保安有点少，到了晚上12点之后就只有西溪花园大门口有保安守门，其他门没有保安，所以有时会有小偷入室盗窃，所以建议西城物业公司增加保安数量，把服务搞上去！

GA2333496 · 发表于 2010-9-4 11:39

我近几年不交物管费，理由如下：物管公司人员素质差，只收钱，少做事，甚至不做事，服务态度差，借用物管公司之名，利用我们的资源去非法赚钱：（他们的任务是收物管费，就得为我们服务，管好小区，谁给他们的权利用业主的资源去赚钱揣腰包？）1.生活区的公共设施归全体业主所有，物管却把公共游泳池承包出去，夏天对外开放，70元包月，而且我们院中的人去洗澡，同样收钱。（严重影响了小区的私密空间和安全，让小区成了自由市场）2.外面的车晚上停在我们院中，他们收的20-30元一晚上（造成小区混乱无序）。3.如小区内有人买大件东西，别人送货进去，保安收2元一次过路费。4.外面的商家常把广告在小区中宣传，物管以赚取费用。5.小区内业主的单车，摩托车要按他们的规定统一停在门卫室指定处，每月收10-20元的看守费。6.把院内的车库出租给商人做货仓，半夜三更上下货，吵得难以入眠。7.后大门正对万和花园，保安让外人随便入我园过路，有损我园安全。8.室外水管破裂不修补。9.外墙严重渗水不修补。10，保安疏于职守，小偷入内，业主丢失东西不赔偿。11，小区绿化要死不活，却不勤加管理。物管不负责任之处多多，数不完。最重要的一点是，物管公司没有通过业主大会1/2业主通过聘请，不具有合法性。非法入住，管理又不完善，我西溪花园业主又为什么要向不作为的西城物管公司交物管费？？我相信没交物管费的业主们，不可能无理由拒交一年仅五六百元的物管费，不交，肯定有不交的理由，把自已的理由罗列一下，开庭那天跟西城物管对簿公堂吧？输了道理，该补交就补交，物管无理，我们不交，找他算清账目，让西城物管滚蛋，重新通过业主大会，公开招标物业管理公司为我区服务，让我们全体业主成为真正的小区主人，而不是由少数不合法的群体为了一已私利，随便找一个烂物管公司，不行事，只收钱，倒管我们全体业主，让我们受气！！！！朋友们，下周一去广安区法院把西城物管告我们业主欠费的起诉书拿回来仔细斟酌，（好象反辨时间只有15天吧）为开庭辨论维权作准备！！法院不是他西城物管开的，是个有理说理的地方！法院电话0826-2241859 取西城物管诉状书处：区法院311室，本人电话18982662267

心城旧事 · 发表于 2010-9-5 13:56

受鸟物管的气多了去了支持楼主

cobli · 发表于 2010-9-6 11:31

直接通过业主委员会直接把西城物业开了就完了，西城物业就只知道搞钱，哪个是甲方，哪个乙方都没搞懂，像tm一坨屎。

GA2333496 · 发表于 2010-9-7 19:10

据说西城物业每年还向西溪花园业委会交2万多钱，这交的什么钱，合法吗？是不是业委会拿了物管公司的钱就置业主的利益而不顾了？

管韩式 · 发表于 2010-9-8 08:08

西溪花园的物管是在很的没有用..环境之差.绿化也很差..保安素质也很差..就一个字除了收钱的时候什么都差.

GA2333496 · 发表于 2010-9-8 08:45

回复 10# 管韩式

是呢，我们付物管费，他们来管业主，业主还看他们的脸色，而不是为业主在生活上排忧解难，为业主服务，没到收物管费时，物管人员是老大，对业主的请求一味推诿，成了业主给钱买罪受:curse: :@ 业主不满意，拒交物管费，物管就上诉维权了，而业主在这方面，维权就往往显得被动了！杯具！！

GA2333496 · 发表于 2010-9-8 08:50

回复 8# cobli

业主委员会每年收西城物业管理公司2万多元的管理费，对业主的利益怕也是装一只眼，闭一只眼哟！业主委员会的本意是业主代表，是沟通业主与物管之间的桥梁，更好的把小区事物管好，但收了物管的好处费，那意义就有点变味了。。。。。。:)

[发帖际遇]: GA2333496不远万里到巴中去看论坛网友，车费花掉小米椒13个.

GA2333496 · 发表于 2010-9-8 09:23

西城物管起诉业主的上诉书

GA2333496 · 发表于 2010-9-8 10:25

回复 5# 又快又好

业主跟物业公司之间如何找一个平衡点？友好共处！

GA2333496 · 发表于 2010-9-30 16:21

昨天开庭了，业委会居然收了物管公司的钱钱，帮物管作假证，证明我2007年7月1日进驻西溪花园，一直不交物管费，炒，我可是2004年入住西溪花园，2003年开发商交匙钥给业主，就开始交物管费，中间从没间断，从2007年7月1日起，因不满物管公司的所作所为，才拒交物管费！物管公司请了律师，真假证明一大堆，而我们业主什么证明都没有，真吃亏，不过，法院暂时说是庭外调解！！！

CDYJCGHX · 发表于 2010-9-30 23:04

全体业主应该查一查业主委员会的帐，看这些钱用有什么地方去了，是不是有的业主委员侵占了，业主委员应该是义务的，不应该与任何利益挂钩，否则坚决罢免，重新选择

GA2333496 · 发表于 2010-10-1 12:12

最近两天了解到，联通公司入住西溪花园，一年交1万6千元，业委会把办公室出租给别人开麻将馆，5年4千元，把公共游泳池承包出去，每年4千元，物管公司每年交给业委会2万4千元，平时商家在小区里面打广告收入多少暂不知晓，只晓得也收了广告费，归业主委员会所有，业委会一位成员说这些钱拿来置办了小区的一二十个石凳子，在大门口搭建了一个公共雨篷。业委会共7个人，当时换届时，听物管公司说是每幛楼每个单元选了一个业主代表，可我们好多业主不知道，在这些代表中确定下这7个业委会成员，再由这7个业委会成员代表全体业主就跟西城物业公司签了物业协议了，也不知他们业委成立程序是否合法，跟物管公司签的合同是否有效？？:dizzy:

GA2333496 · 发表于 2010-10-1 12:22

下面是西溪花园大门口情景，从这里可以看到物管公司规划的停车场地，，小区车辆停放规定及业委会搭建的雨篷

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