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2010年 南充房价不会跌

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发表于 2010-2-4 13:42 | |阅读模式
你敢预测2010年南充房价吗?在去年几乎所有人对楼市走势作出的判读全盘皆墨后,少有人有勇气敢站出来预测房价。站在新年的门槛向全年张望,看到更多的是房价的迷雾。     

  统计显示,国内一线城市去年房价上涨达到80%,一线城市高企的房价的确是需要调控,南充不是国内一线大城市,遏制房价上涨南充不是重点,无论横向比较价格,还是2009年的涨幅,都不算高。2009年11月,南充三区住宅均价为3120元,应该说南充城市品质完全能够支撑这个房价,更令人放心的是,南充楼市有较强的刚性需求支撑。

  与以往不同,南充楼市在2010年会集中端出诸如天赐中央银座、南门一号、蓝光·香江国际、泰合·慢城八岛、天来豪庭等与国内一线城市接轨的品质大盘,这将从根本上提升南充楼市的整体形象,也将间接改变楼市供应结构。无须讳言,这些高端产品将使南充楼市的价位上移,进一步拉升南充整体房价。

  更明确的信号在土地拍卖市场已经先行发出。在前不久果城胜利路的一块土地拍卖中,创下了553万元/亩的破纪录价,这基本封杀了南充房价的下跌空间。

  在业界能够形成共识的是——房价调不调,流动性最关键。今年头一周,全国资本市场的流动性达到了惊人的6000亿元,虽然引发了央行上调存款准备金率,但比较确定的是今年的货币政策继续会宽松。1月1日,央行行长周小川表示,2010年将继续实施适度宽松的货币政策,根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性。同时,在经济快速增长的背景下,不动产特别是房产自然会发扬其“保值增值”的天性。此外,2009年南充大部分开发商的房子都卖欢了,手头现金充沛,开发商压力不大,没有降价促销的内在冲动。
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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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 楼主| 发表于 2010-2-4 13:45 |
2010年1月南充房价达到了2530了,比2009年12月高了近300,太吓人了、、、、、

发表于 2010-2-4 16:17 |
真正影响房价的因素是:地价!

热心会员

发表于 2010-2-4 16:30 |
对,开发商要联合起来,售房价格都不能低于1W,让南充先在房价上跟上大城市的步伐。
哪个卖低了,理麻哪个。

 楼主| 发表于 2010-2-4 16:44 |
上面的 哦  我顶你、、、

发表于 2010-2-4 16:53 |
现在在城里买房的人很多,我老家的亲戚中多数70、80后虽然在乡下都有我很羡慕的像别墅一样的花园洋房
26.jpg SNV30117.jpg

,但是,为了小孩上小学和中学,还是在老县城招待所附近和火花附近买了房,孩子上大学后基本上都空着,只是到市区办事或耍才住一下!
像这样的情况下,我看目前南充的房价只是虚涨!

 楼主| 发表于 2010-2-4 17:41 |
北京上周五环内开盘均价高达3万/平米,太吓人了,不禁问南充会上万吗????

发表于 2010-2-4 17:44 |
跌个产产,看现在的房地产开盘规格,已经猜到那羊毛,要出在羊身上咯。

发表于 2010-2-4 17:52 |
:lol.......................

发表于 2010-2-4 18:40 |
也想在乡下有套房子。

发表于 2010-2-4 19:14 |
南充的房子确实贵
发表于 2010-2-4 21:40 |
南充是土地财政 这样子下去很危险

发表于 2010-2-4 23:56 |
继续涨!期待中。。。。。。。。。

发表于 2010-2-5 13:00 |
:):)
发表于 2010-2-5 14:10 |
让南充人民都为地产商、政府的相互勾结买单吧。

:@

发表于 2010-2-5 17:20 |
涨与跌,管我球事。十年前买不起,现在还是买不起,将来更加买不起。实在不行,我家还有08年“5.12”地震时花500元高价买的劣质帐篷一顶,谁怕谁???我就不信,逢年过节,没领导来给长期露宿街头的”上班族“送温暖

发表于 2010-2-5 17:36 |
{:3_64:}

发表于 2010-2-6 14:21 |
涨与跌,管我球事。十年前买不起,现在还是买不起,将来更加买不起。实在不行,我家还有08年“5.12”地震时 ...
妖没成精 发表于 2010-2-5 17:20 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif



    领导不会来!城管倒是一定会来看望你的!哈哈

发表于 2010-2-6 23:03 |
不降我继续等!

发表于 2010-2-6 23:34 |
矛盾啊,一方面觉得涨了好。我那两套房多升值了点,一方面又觉得希望社会稳定,人人安居乐业,一片详和才是理想社会。
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