巴中市人民政府关于印发巴中市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知

论坛党委

巴中市人民政府关于印发巴中市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知

巴府发[2009]32号

各县（区）人民政府，市级有关部门，市经济开发区商贸园、工业园管委会：

巴中市征地地上附着物和青苗补偿标准（《巴中市建设征地集体土地青苗费、搬家费、过渡费补偿标准》、《巴中市建设征地地上建筑物主体、其他构筑物补偿标准》、《巴中市林木补偿标准》）已经市人民政府研究同意，现印发你们，请认真遵照执行。

二○○九年十一月八日

巴中市建设征地集体土地青苗费、搬家费、过渡费补偿标准

名 称		单位	计价标准	补偿标准（元）	备 注
青 苗 费	大春	亩	亩平	1100—1200	当季种植水稻、红苕、玉米、黄豆、菜豆作物
	小春	亩	亩平	1000—1100	当季种植小麦、油菜、葫豆、豌豆、洋芋作物
	人工草地	亩	亩平	1000—1200	当季人工种植优质牧草
搬家费		户	每户	800—1200
临时过渡费		户	元、平方米	3—4	自拆自建，每户临时过渡期为10个月，临时过渡费为：10×（3—4元）×房屋合法建筑面积。房屋产权调换安置不给过渡费

备注：

一、粮菜间套、混种的耕地按种植粮食作物补偿标准给予补偿。

二、大、小春青苗费补偿标准：在补偿标准范围内，各县（区）可按当季作物种类的平均市场价格、成熟度或成本投入分类补偿，征地公告发布后抢种的青苗不予补偿。

三、城市、城镇规划区城郊结合部常年种植蔬菜以投放市场销售为主的集体土地，其青苗费补偿标准，按占用时的青苗种类、平均市场价格、成熟度、产量等四季作物补偿。

四、临时过渡期，起始日期为拆迁协议签订之日，临时过渡期为10个月。拆迁人实施产权调换或由拆迁人集中修建居民点还房安置的，其临时过渡期从腾空时起计算超出半年的，过渡费增加0.5倍，超出一年的过渡费增加1倍。

巴中市建设征地地上建筑物主体、其他构筑物补偿标准

类别	主体结构	单 位	补偿标准（元）	备 注
主体建筑	框架结构	㎡	550—650
	砖混结构	㎡	350—490
	砖木结构（含砖石、条石结构）	㎡	300—370
	砖纤结构（含砖石、条石结构）	㎡	200—280	供人居住，后墙不低于1.8米，前墙不低于2.2米。
	土木（竹）结构	㎡	240—330
	穿逗木结构	㎡	270—350
	临时建（购）筑物	㎡	50—130
其他构筑物	洗衣台、水缸、案板、灶	个、张、眼	洗衣台80—120元，水缸150—200元、案板100—150、灶100—150元。
	烟囱	m	10—20
	墙面、隔断（墙）、顶、地板	㎡	10—60
	养鱼池、微水池、粪池	m3	15—30
	水沟	m	5—45
	坟、墓搬迁费	座	500—1500
	饮水井、窖	口	机压井1500元，普通水井400—600元，窖100—300元。
	砖瓦窑	口	600—1500	1万匹以下1000元
	沼气池	口	未投产300—500元、投产1000—1500元。
	堡坎	m3	条石、砖砌180—240元、浆砌片石、卵石120—180元、乱石、块石50—80元。
	院坝	㎡	土院坝15元/㎡，混泥土院坝40—60元/㎡，石板院坝60—80元/㎡。
	围墙	m3	土围墙10—20元/ m3、砖围墙200—280元/ m3。

注：电视、电话、用电、用水按当地安装费补偿。未列入的建、构筑物种类，拆迁时根据市场造价核定补偿。建筑材料价格大幅度变化时由市政府制订修正系数。

巴中市林木补偿标准

类别	规格	单位	建议补偿标准（元）	备注
木本 药材	大	株	200—500	盛产（胸径10㎝以上）
	中	株	10—100	中产（胸径5-10㎝）
	小	株	2—5	合理密植株数
竹类	慈竹	公斤	1.0
	其他竹类（水竹、斑竹等）	公斤	2.0
花木 花卉	名贵花草	株	200—600
	一般花草	株	10—150	合理密植株数
桑树	盛产	株	15—40
	初产	株	3—7	合理密植株数
成片用材林（松、柏等）		亩	2000—4000	单块面积0.5亩以上的为成片用材林，薪碳林和灌木林按用材林0.5倍补偿， 防护林按用材林的2倍补偿，特殊用材林按用材林的3倍补偿。
零星用材林（松、柏、泡桐、桤木、杨树等）	大（11-15㎝）	株	20—30	单块面积0.5亩以下的为零星用材林，胸径在15cm以上补偿20元、杂树按低限补偿。
	中（6-10㎝）	株	10—20
	小（1-5㎝）	株	3—5	根径1㎝以下不补偿
苗圃	经济林苗圃	亩	4000—5000
	用材林苗圃	亩	1100—2200
果树类：（苹果、梨、桃、柑桔等）	盛产	株	50—200
	初产	株	30—70
	幼苗	株	5—10	合理密植株数

备注：1、未列入的植物种类，根据市场价格作价补偿。

2、可移栽、移动、出售的盆景花木花卉不作损毁补偿，只补偿人工费用。

3、征地调查公告发布后抢栽、抢种的苗木不予补偿。

大海无边

有的补偿费标准是否有点偏低哈！还是应该把老百姓的利益放在第一。

超越自然

{:2_33:}

632273

太低了吧！

笑笑

补偿标准低不说，火车站占用那么多土地的青苗费都没给老百姓兑现。

遨游太空

好向补偿标准有点低。

巴中论坛有点黑

http://202.98.123.37/ucenter/avatar.php?uid=266519&size=middle

87366659

:handshake

秋老虎

补偿标准显然有有备而来  并且目的明确

巴中要修路  呵呵

秋老虎

主体结构 单 位 补偿标准（元）
框架结构 ㎡ 550—650


补偿后仅能买到1/5平方米的新房

芳草萋萋

回复 1# 论坛党委


    有哪位知道土地补偿、安置标准是好多?

彩练当空舞

[quote]主体结构 单 位 补偿标准（元）
框架结构 ㎡ 550—650


补偿后仅能买到1/5平方米的新房

成龙义师

看看巴中政府政府对拆迁房屋的补偿标准数据，就可见巴中市场的房屋价格了！！！

主体结构 单 位 补偿标准（元）
框架结构 ㎡ 550—650


个人觉得，巴中市场上的房屋销售价格凡是超过650元/m2的都是非法暴利！应当如楼主所讲，严厉打击严重扰乱市场经济秩序的不法分子。

一般拉撒

简直是太低了，特别是住房，拆100平面，只能买20平米，还只是框架。那就好耍了，不出事才怪；

天赖

太低了
框架结构 ㎡ 550—650

巴中火枪手

这表明了政府在抢吗？这样的补偿标准不是让农民破产吗？政府的标准有来源吗？有听证吗？

巴中火枪手

这明显是在压榨老百姓，巴中的房价是多少？就这样把老百姓的土地征了，高价卖给开发商，开发商再赚老百姓的血汗钱，这是中央的政策吗？是符合中央刚刚签发的1号文吗？

风夜深秋

亏了房主，肥了开发商。

成龙义师

我认真读了文件，文件是实事求是的。

只不过目前开发商所卖房屋里面泡沫很多，开发商的暴利行为，政府有关部门应该出手打击。巴中的房屋价格框架结构 ㎡ 550—650元；砖混结构 ㎡ 350—490元。这才是正常的巴中房价。现在巴中市场的1、2千多每平米的房屋价格纯属开发商哄抬房价造成。