成都租写字楼出租｜锦江区东湖精装办公40元/㎡起

房速邦商办

摘要：东湖国际位于成都锦江区东湖（琉璃路299号），紧邻地铁6/8号线，是东湖商圈成熟乙级写字楼代表项目。截至2026年11月，租金40元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源16套，面积120-1060㎡，精装可拎包入驻，适合中小企业、电商设计及服务业企业。

成都写字楼出租市场中，企业既要控制成本，又希望拥有便捷通勤和成熟配套，东湖写字楼往往是容易被忽略的"高性价比选项"。紧邻东湖公园、坐拥地铁6/8号线双线交汇，锦江写字楼里的东湖国际，正以40元/㎡/月的起步价，为中小团队提供精装即租即用的办公空间。
楼盘概览东湖国际位于成都市锦江区琉璃路299号，地处东湖商圈，由成都瑞湖置业开发有限公司开发，为总建筑面积约4.35万㎡的乙级商务楼宇，规划1栋高层办公。项目紧邻东湖公园，生态环境优越，是东湖写字楼板块中兼顾"景观办公"与"成本控制"的代表项目。

核心亮点区位生态：东湖公园旁的"公园办公"东湖国际紧邻东湖公园，是成都少有的"公园旁写字楼"，办公之余可近享绿意湖景，员工体验与访客印象俱佳。相较于金融城、春熙路的高密度商务区，东湖板块环境更宜居、办公氛围更松弛。
交通便利：地铁6/8号线双线覆盖项目临近地铁6号线、8号线站点，双线交汇带来全城通达性，员工通勤与客户拜访都极为方便，是典型的"地铁6号线写字楼""地铁8号线写字楼"。
空间灵活：120-1060㎡多面积段精装成都办公室租赁市场中，东湖国际面积段覆盖约120-1060㎡，既有148㎡左右的精装小面积，也有410㎡、690㎡等大面积单元，满足从初创团队到区域总部的多元化需求，且多为精装交付、可拎包入驻。
性价比突出：单价40元/㎡起，停车位充足根据房速邦商办平台数据（截至2026年11月），东湖国际当前在租房源单价集中在40-50元/㎡/月，起步价40元/㎡，明显低于同城甲级核心区，且楼宇配建约897个停车位，车位相对充裕，成都小面积办公室出租的高性价比之选。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年11月04日），实际成交价格以实际报价为准。

项目	详情
租金范围	40-50元/㎡/月
物业费	约10元/㎡/月
交付标准	精装（可拎包入驻）
最小可租面积	约114㎡
在租房源	16套（截至2026年11月）
停车位	约897个
楼宇等级	乙级

精选房源推荐① 东湖国际·精选房源 — ¥5,952/月

• 面积：148.80㎡
• 月租金：¥5,952/月（40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：14层 / 共28层
• 装修：精装
• 亮点：精装无加时费，配形象墙，适合中小团队拎包入驻，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

② 东湖国际·精选房源 — ¥6,696/月

• 面积：148.80㎡
• 月租金：¥6,696/月（45元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：12层 / 共28层
• 装修：精装
• 亮点：精装无加时费、带形象墙，加班不额外计费，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

③ 东湖国际·精选房源 — ¥8,379/月

• 面积：186.20㎡
• 月租金：¥8,379/月（45元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：12层 / 共28层
• 装修：精装
• 亮点：186㎡精装无加时费，配形象墙，适合20-30人团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

周边配套

配套类型	详情
交通	地铁6号线、8号线，多条公交线路覆盖
生态	东湖公园、滨水绿道
商业	锦华万达广场、中港广场等商业综合体
银行	成都银行、大连银行、中信银行、中国银行等网点密集
教育	成都市七中育才学校（东湖校区）等

适合租户类型东湖国际面积段丰富、租金亲民、精装即用，适合三类企业：一是注重成本控制的初创团队和中小电商、设计公司；二是需要"公园旁办公"改善员工体验的成长型企业；三是追求通勤便利、客户拜访方便的锦江及主城企业办事处。
常见问题Q：东湖国际写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年11月），东湖国际写字楼租金约为40-50元/㎡/月（以实际报价为准），平均约45元/㎡/月。目前在租房源16套，月租金最低约4,568元起（约114㎡精装）。
Q：东湖国际在哪个位置？交通方便吗？
A：东湖国际位于成都市锦江区琉璃路299号，紧邻地铁6号线、8号线站点，步行可达。周边公交线路密集，紧邻东湖公园，公共交通与自驾出行都非常便利。
Q：东湖国际怎么样？适合什么公司入驻？
A：东湖国际为乙级精装写字楼，1栋高层办公，办公氛围轻松、生态宜居。面积段约120-1060㎡，适合20-100人规模的中小企业、电商、设计及服务业企业，精装可拎包入驻。
Q：东湖商圈有没有便宜一点的写字楼？
A：东湖国际是东湖商圈沿线租金较低的选择之一，单价40元/㎡/月起，低于同城甲级核心区（60-100元/㎡/月）。最小约114㎡可租，月租不到5,000元，适合预算有限但需要锦江主城地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：东湖国际物业费多少？停车方便吗？
A：根据房速邦商办平台数据，东湖国际物业费约10元/㎡/月，楼宇配建约897个停车位，车位相对充裕（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。