成都甲级精装写字楼192-355㎡ | 精选房源推荐

房速邦商办

成都甲级写字楼主要分布在金融城、高新区、武侯区等成熟商务板块，其中金融城甲级租金普遍在70-100元/㎡/月区间。当前市场处于租户市场，核心区的优质甲级精装房源也出现了明显的议价空间。本期精选3套甲级精装写字楼，均位于核心商务区、精装即租即用，面积覆盖192-355㎡，适合中大型团队和追求办公品质的企业。

房源1：领地环球金融中心·金融城甲级精装大平层

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楼盘	领地环球金融中心
楼层	22层/共41层
面积	355㎡
租金	69.9元/㎡/月（总价24,815元/月）（以实际报价为准）
装修	精装
物业费	20元/㎡/月
亮点	金融城腹地、多地铁交汇、高层视野

领地环球金融中心地处金融城腹地，商务氛围成熟，多线地铁交汇，是区域内兼具企业形象与交通便利度的甲级代表。355㎡的高层大平层，适合金融、科技、专业服务类企业做区域总部或核心办公。
房源2：中航国际广场·高新区甲级精装商务办公

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楼盘	中航国际广场
楼层	5层/共23层
面积	284㎡
租金	68元/㎡/月（总价19,312元/月）（以实际报价为准）
装修	精装
物业费	12元/㎡/月
亮点	高新区核心、地铁沿线、物业费亲民

中航国际广场位于高新区核心，央企背景物业规范，周边科技金融企业聚集。284㎡的精装空间，物业费仅12元/㎡/月，在甲级楼宇中属于较低水平，综合持有成本优势明显，适合30人左右的成长型企业。
房源3：保利中心·武侯区甲级精装办公

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楼盘	保利中心
楼层	8层/共28层
面积	192㎡
租金	69.9元/㎡/月（总价13,420元/月）（以实际报价为准）
装修	精装
物业费	20元/㎡/月
亮点	武侯区成熟商务区、地铁直达、甲级标准

保利中心是武侯区成熟商务板块的甲级代表，地铁直达，商务配套齐全。192㎡的精装空间适合20人左右的团队，适合对办公品质和通勤便利都有要求的企业，尤其是主城区客户接待需求较多的公司。
房源对比总结三套甲级精装房源各有侧重：追求企业形象和金融城区位选领地环球金融中心（355㎡，金融城腹地）；看重综合性价比和物业费控制选中航国际广场（284㎡，物业费仅12元）；需求主城区便利和适中面积选保利中心（192㎡，武侯区）。面积适配上，35人以上团队推荐领地环球金融中心，30人左右选保利中心，20人左右选保利中心或中航国际广场。
实地看房建议建议工作日白天实地看房，重点关注物业管理水平、中央空调运行时段、公摊比例和高层采光。领地环球金融中心高层视野佳，中航国际广场和保利中心建议错峰感受电梯等待时长。
常见问题Q：成都甲级写字楼租金大概是多少？
成都甲级写字楼租金约80-160元/㎡/月，金融城、高新区核心区约70-100元/㎡/月，本期精选房源68-70元/㎡/月属于核心区甲级中较有性价比的区间（以实际报价为准）。
Q：租甲级写字楼需要注意什么？
重点确认得房率、物业费是否含空调费、免租期和递增条款。甲级楼宇物业费较高（12-25元/㎡/月），签约前把物业费口径和空调加时费写进合同，避免隐形成本。
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。