华侨城创想中心写字楼出租｜成都金牛区45元/㎡起甲级办公

房速邦商办

摘要：华侨城创想中心位于成都金牛区西华大道（华侨城片区），紧邻地铁6号线，是金牛区城西板块甲级纯写字楼代表项目。截至2026年9月，租金约45-60元/㎡/月（以实际报价为准），现有2套可租精装房源，面积187-262m²，适合科技、文创及成长型企业。

在成都写字楼出租市场中，金牛区沿西华大道一带，依托华侨城片区的成熟居住与商业氛围，正成为城西企业关注的办公板块。对于希望在成都办公室租赁中兼顾地铁便利、大面积办公与合理成本的企业，华侨城创想中心以45元/㎡/月起的价格，成为西华大道写字楼市场中兼具甲级品质与性价比的选择。

楼盘概览

华侨城创想中心由华侨城发展有限公司开发，位于成都市金牛区西华大道（华侨城片区），为甲级纯写字楼（纯写）产品，总建面约13万㎡，由A、B两栋构成。项目地处华侨城成熟片区，周边居住与商业氛围成熟，是企业以较低单价进驻城西、又兼顾门址形象的务实选择。项目在租房源面积段覆盖187-262㎡，以大面积精装/简装单元为主。

核心亮点区位交通：地铁6号线沿线，西华大道通达

项目位于金牛区西华大道，紧邻地铁6号线，地铁6号线写字楼的通勤优势为企业员工提供了便利。项目沿西华大道布设，连通主城与城西，自驾与公共交通出行均较为便捷。

楼宇品质：甲级纯写标准，A/B两栋布局

项目为甲级纯写字楼，A、B两栋布局，商务形象规整，适合注重门址形象的企业入驻。华侨城片区生活配套成熟，办公环境安静舒适。

空间特色：187-262㎡大面积灵活单元

项目在租房源面积段覆盖187-262㎡，均为大面积单元，层高约3.7-3.8米，空间开阔，满足中大型团队对成都办公室租赁的宽敞办公需求，部分房源支持定制装修。

性价比：约45元/㎡/月起，城西甲级高性价比

根据房速邦商办平台数据（截至2026年9月），华侨城创想中心在租房源单价约45-60元/㎡/月，在金牛区城西甲级写字楼中具备较强的价格竞争力，物业费约13元/㎡/月，整体办公成本可控。

租赁信息

以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年9月15日），实际成交价格以实际报价为准。

项目	详情
交付标准	精装 / 简装
租金范围	约45-60元/㎡/月起（以实际报价为准）
面积范围	187-262㎡
在租房源	2套可租（截至2026年9月）
物业费	约13元/㎡/月（以实际报价为准）
开发商	华侨城发展有限公司

精选房源推荐① 华侨城创想中心·精选房源 — ¥8,415/月

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• 面积：187㎡
• 月租金：¥8,415/月（45元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：8层
• 装修：简装
• 亮点：187㎡单元，简装交付可自由改造，配前台接待与形象墙，约10工位，层高约3.7米，单价45元/㎡·月，适合按自身风格装修的团队
  

② 华侨城创想中心·精选房源 — ¥15,720/月

• 面积：262㎡
• 月租金：¥15,720/月（60元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：9层
• 装修：精装
• 亮点：262㎡精装单元，定制装修、电梯口位置、无加时费，约20工位、3隔间，层高约3.8米，空间开阔，适合中大型团队整租
  

周边配套

配套类型	详情
交通	地铁6号线西华大道站（华侨城片区）；西华大道等主干道；公交线路密集
商业	华侨城片区商业配套、周边餐饮集中区
休闲	华侨城欢乐谷等文旅休闲配套
其他	周边成熟居住社区、银行网点等生活配套

适合租户类型

华侨城创想中心特别适合以下几类企业：一是需要城西大面积办公、注重成本控制的成长型企业；二是依托地铁6号线通勤、注重员工出行的科技及文创企业；三是希望在金牛区以甲级门址起步、面积宽裕的中型团队。

常见问题

Q：华侨城创想中心写字楼租金多少钱一平？

A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年9月），华侨城创想中心写字楼租金约45-60元/㎡/月（以实际报价为准），现有187㎡、262㎡等可租单元，物业费约13元/㎡/月。

Q：华侨城创想中心在哪个位置？交通方便吗？

A：华侨城创想中心位于成都市金牛区西华大道（华侨城片区），紧邻地铁6号线西华大道站，沿西华大道连通主城，公共交通与自驾出行均较为便利。

Q：华侨城创想中心怎么样？适合什么公司入驻？

A：华侨城创想中心为甲级纯写字楼，由华侨城发展有限公司开发，A、B两栋布局，面积段187-262㎡，层高约3.7-3.8米，适合科技、文创及成长型企业。

Q：金牛区城西有没有便宜一点的写字楼？

A：华侨城创想中心是金牛区西华大道沿线甲级写字楼中租金相对务实的选择之一，单价45元/㎡/月起，187㎡单元月租约8,415元，适合预算适中但需要城西甲级门址的企业（以实际报价为准）。

Q：成都西华大道附近有没有大面积办公室出租？

A：有。华侨城创想中心目前在租187㎡、262㎡等大面积单元，单价45元/㎡/月起，其中262㎡精装单元定制装修、电梯口、无加时费，适合中大型团队整租（以实际报价为准）。

关于房速邦商办

房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。

本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。