眉山：洪雅住建局面对明显造假本可轻松处理但拒不纠错，把皮球踢向法院，求督办

眉山测绘乱象

眉山：洪雅住建局面对明显造假本可轻松处理但拒不纠错，把皮球踢向法院，求督办

我是洪雅县 “洪川盛景” 项目实际施工人王学军。我自筹资金完成该楼盘施工，与开发商洪雅嘉瑞房地产开发有限公司约定，以房产产权测绘面积作为工程款结算依据。洪雅县住建局面对测绘公司明显的严重造假而拒不纠正，一桩因测绘成果备案引发的纠纷，将我拖入漫长的维权、诉讼、信访循环，多年劳民伤财，问题至今没有得到实质化解。

两家测绘公司针对同一楼盘的测绘结果相差 7000 ㎡，显然有一方存在数据造假。洪雅住建局本可选定双方共同认可的测绘机构复核，简单厘清事实，却怠于履行职责，把纠纷直接甩给法院。

开发商洪雅嘉瑞房地产开发有限公司单方委托四川正信勘测有限公司开展房产实测，该公司2020 年 11 月 20 日出具案涉《洪雅县房产面积（实）测绘报告》，测绘面积 70468.28㎡，但案涉 “洪川盛景” 项目直至2021 年 2 月 24 日才完成竣工验收。测绘报告出具之时，项目尚在施工，并不具备实测作业条件。该份报告本身存在明显文本矛盾：一是封面标注 “实测报告”，内页目录页标题却为 “预测绘报告”（见下图）；二是同一天同一家机构出具两份报告，出现产权面积 70468.28㎡大于建筑面积 70466.70㎡，违背测绘基础常识的反常结果。开发商持这份疑点重重的报告，向洪雅县住房和城乡建设局申请备案，洪雅县住建局予以备案，开发商直接以此备案数据作为工程款结算依据。

我发现上述明显疑点后，在项目竣工验收完成 7 个月之后，自行委托具备一级测绘资质的四川省冶金地质勘查局测绘工程大队重新实测，得出产权面积 77196.97㎡。两份合法资质机构出具的测绘报告，一份 70468.28㎡；另一份77196.97㎡。同一楼盘测绘面积相差近 7000㎡（见下图），对应工程款差额超 1000 万元，两份报告必有一份存在造假问题。

依据《房产测绘管理办法》第十八条，房地产行政主管部门，应当对用于权属登记的测绘成果，审核施测单位资格、测绘成果适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法；第二十一条明确，测绘单位弄虚作假的，住建主管部门可作出警告、罚款、降级、取消测绘资质的行政处罚。

面对两份数据巨大冲突、原始备案报告存在多项硬伤的客观事实，明显有一家测绘公司造假，我多次申请洪雅县住建局处理，厘清测绘成果真伪，但洪雅住建局一直敷衍了事。

面对如此严重问题的报告，洪雅住建局居然“睁眼说瞎话”回复：“备案程序无问题”

请问：四川正信勘测有限公司出具的报告封面为“实测”，但内页显示为“预测”；且建筑面积小于房产面积。洪雅住建局面对报告上这种肉眼可见的严重问题，就真的看不出来吗？

按照这种模式：假设在垃圾堆里捡张烂报纸贴上测绘封面，洪雅住建局也可以说成“备案程序无问题”

我又向四川省自然资源厅提交举报，得到的指引依旧是：对测绘成果有异议，当事人自行委托鉴定机构鉴定。

我向中国反腐败司法中心《中国反腐败执法司法蓝皮书》调研组反映情况，他们把线索转交四川省测绘地理信息局后，该局以没有充分新证据为由，未启动处理程序；线索转交四川省住建厅后，但住建厅直接把线索转交洪雅住建局处理，洪雅住建局本身在此事件中就审查不严过错，由于自己无法处理自己的过错，所以再次以法院审理等借口而敷衍了事。

无奈之下，我提起行政诉讼，请求撤销案涉测绘报告备案行为。眉山市东坡区人民法院作出（2026）川 1402 行初 67 号行政裁定，以我与备案行为不具备公法上利害关系、起诉超过法定起诉期限为由，裁定驳回我的起诉。即法院认为本次官司，我没有资格打，对错与我无关。但对于测绘造假，法院这些官老爷就更不会管。

该司法裁定带来一个现实困境：法院从行政诉讼受理条件层面驳回起诉，不等于认定这份备案测绘报告真实合法；但该裁定客观上反而成为洪雅县住建局拒绝履职纠错的理由。出现了一个令人费解的局面：测绘成果涉嫌造假属于住建部门行业监管、行政查处的履职范畴，并不依附于行政诉讼；行政诉讼走不通，不等于行政监管职责就此免除。测绘成果是否弄虚作假，行政机关本可依职权委托第三方机构复测核验，这件事行政机关完全有能力直接查清，却将全部责任推给司法诉讼，皮球一踢了之，群众的实体权利就此陷入 “行政不处理、诉讼不受理” 的两头落空。

恳求督办

案涉事件持续数年，我反复信访、举报、诉讼，背负巨额债务。测绘数据相差近 7000㎡，不仅直接关系我上千万元工程款，若测绘成果失真，同样会影响不动产登记、规划核实，甚至造成国家税费流失，关乎公共利益。

在此恳请上级主管部门介入督办，督促洪雅县住房和城乡建设局依法履行房产测绘成果监管职责：

一、核实四川正信勘测有限公司和四川省冶金地质勘查局测绘工程大队出具的两份报告存在巨额数据差的原因，全面调查是谁在造假，依法处罚测绘造假行为；

二、依职权组织具备资质的第三方机构对 “洪川盛景” 项目房产面积开展复核复测，厘清项目真实产权面积；

三、该事件希望洪雅住建局回避，以免其继续敷衍了事，让受害人雪上加霜，并调查其中是否存在渎职、腐败等行为。

受害人：王学军，电话：189 9033 4929

眉山测绘乱象

面对如此严重问题的报告，洪雅住建局居然“睁眼说瞎话”回复：“备案程序无问题”
请问：四川正信勘测有限公司出具的报告封面为“实测”，但内页显示为“预测”；且建筑面积小于房产面积。洪雅住建局面对报告上这种肉眼可见的严重问题，就真的看不出来吗？
按照这种模式：假设在垃圾堆里捡张烂报纸贴上测绘封面，洪雅住建局也可以说成“备案程序无问题”

红叶-有泪

对于他们来说，法院是万能膏药，哪里需要哪里贴。

眉山测绘乱象

这其中的造假行为与法院诉讼没有说明关系，行政机关发现问题应该主动处理，不是踢皮球，推责任

眉山测绘乱象

2023年9月27日，最高人民法院党组书记、院长张军在全国法院党风廉政建设会议提到，“抓反腐败首先要抓作风建设”“滥用审判权谋取私利是腐败，司法不作为，监督、管理、执纪不作为也是腐败，是在助推、酿成腐败，人民群众一样深恶痛绝”。

眉山测绘乱象

中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定（58）... ...着力解决干部乱作为、不作为、不敢为、不善为问题。