南充老旧小区没开发商没物业外墙漏水反应12345转社区不管怎么办？

为美女而生 · 发表于 2026-9-10 11:18

南充市什字上街20多年的老旧小区，我住9楼靠近什字上街。开发商早没了也没物业，现在具体情况是靠近什字上街这边的二个卧室外墙由于年久失修可能外墙开裂只要一下雨雨水就会渗漏到屋里雨大时半个屋子都会被淹再漏到楼下8楼7楼6楼严重影响到我们几家人的生活，这个我在9楼二个卧室外墙都在30米的高空，这必须得专业人员外墙搭架子做防水才行呀。我由于去年跑外卖发生交通事故腿骨折受伤现在家里养伤不能走路，这可怎么办呀？于是便想到了12345市政热线，打过去反应了过了几天给我反应到了什字上街这边平城街社区，开始社区让我写申请交社区主任，申请交上去了等了几天我打电话问让我找管什么旧城改造的什么主任，主任又让我打电话给具体管这个的某某某，某某某说我这二个卧室外墙靠近高压线搭架子的话有危险正在商量方案，好吧那我再等等。等了一周又打电话去社区这次社区管旧城改造的主任接了电话说你的外墙漏水不在国家旧城改造的范围内。我们普通老百姓本着有困难找政府的原则，这样没开发商没物业的老小区只有找政府可社区说没在改造范围内，那也就是说我们普通老百姓有困难都不用找政府了就等着国家的政策，政策有就有没有就没有。万能的网友请帮我支个招呀，我这该怎么办呀？？？

jack147258369 · 发表于 2026-9-10 11:31

社区又莫得这笔钱，你让他们咋个办？

白杨-M1993 · 发表于 2026-9-10 11:33

个人找工人修补啊，啥都找社区，社区能力有限

为美女而生 · 发表于 2026-9-10 12:33

jack147258369 发表于 2026-9-10 11:31
社区又莫得这笔钱，你让他们咋个办？

无开发商无物业只有找社区，可也不应该一直拖应该给个解决办法呀

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山野村夫. · 发表于 2026-9-10 13:51

网上有人在卖防水涂料，广告说在室内用都能防水，买起试下？

汉武大帝3 · 发表于 2026-9-10 14:22

自己找人来修嘛，小区一起均摊，社区又没有收你们钱，没有义务去修

jack147258369 · 发表于 2026-9-10 14:50

为美女而生发表于 2026-9-10 12:33
无开发商无物业只有找社区，可也不应该一直拖应该给个解决办法呀

无开发商无物业未必就只有找社区？？？？房子是社区修的？？？房子产权是社区的？？？社区又没有收钱。为啥不能自己修？？？

992023 · 发表于 2026-9-10 16:21

自己主持，费用由产权人均摊

取个啥子名字好 · 发表于 2026-9-10 18:00

老小区没有维修资金，只有整栋楼的人斗钱去维修，这个赖不到社区头上，社区只能帮助协调大家来做这个事。

知进 · 发表于 2026-9-11 08:37

jack147258369 发表于 2026-9-10 11:31
社区又莫得这笔钱，你让他们咋个办？

你说得对

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为美女而生 · 发表于 2026-9-11 09:22

jack147258369 发表于 2026-9-10 11:31
社区又莫得这笔钱，你让他们咋个办？

不一定要让社区出钱修补，但是都2026年了全国这么多老旧小区应该有成熟的方案解决办法呀

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为美女而生 · 发表于 2026-9-11 09:23

白杨-M1993 发表于 2026-9-10 11:33
个人找工人修补啊，啥都找社区，社区能力有限

主要九楼外墙危险找好多师傅问都莫得法

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为美女而生 · 发表于 2026-9-11 09:26

山野村夫. 发表于 2026-9-10 13:51
网上有人在卖防水涂料，广告说在室内用都能防水，买起试下？

问过了好像在室内用机器往漏水的地方打浆进去，最稳妥的办法还是外墙瓷砖刷透明防水涂料

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为美女而生 · 发表于 2026-9-11 09:27

992023 发表于 2026-9-10 16:21
自己主持，费用由产权人均摊

自己主持可能困难哪个听你的，可能看社区出面得行不？

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为美女而生 · 发表于 2026-9-11 09:28

取个啥子名字好发表于 2026-9-10 18:00
老小区没有维修资金，只有整栋楼的人斗钱去维修，这个赖不到社区头上，社区只能帮助协调大家来做这个事。

对呀最好的办法看社区得不得来协调大家来做这个事

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山野村夫. · 发表于 2026-9-11 10:41

为美女而生发表于 2026-9-11 09:28
对呀最好的办法看社区得不得来协调大家来做这个事

估计不容易谈拢，你墙漏水，他墙不漏，你家有钱他家没钱。只有自己出钱的事不和别人协商，说办就办。

为美女而生 · 发表于 2026-9-11 11:24

山野村夫. 发表于 2026-9-11 10:41
估计不容易谈拢，你墙漏水，他墙不漏，你家有钱他家没钱。只有自己出钱的事不和别人协商，说办就办。

你说的有点道理，豆包问了民法典说的这是整个小区的事就是社区愿意帮忙可能难得谈拢，你说都建国快80年了全国这种小区太多了国家也没有成熟的方案，唉！只能说国家需要完善的地方还多着呢。外墙九楼施工就是大难题有平台自己买桶透明防水涂料刷下就可以了，难就难在外墙九楼请工人搭架子不可能工程太大，只有下吊篮这个好危险想着都提心吊胆。

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