成都高性价比中面积精装写字楼3套｜178-234㎡单价39元起

房速邦商办

178-234㎡的中面积段，是成长型团队从"小空间"迈向"规模化"的过渡首选。当前成都写字楼市场供给充足，一批中面积精装房源单价已回落到40元上下。本期房速邦精选3套178-234㎡的精装房源，单价39-45元/㎡/月、月租6942元起，覆盖高新南和新都两大板块（以实际报价为准）。

房源1：柚呈科创中心·233㎡甲级精装

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楼盘	柚呈科创中心
楼层	13层
面积	233.68㎡
租金	10515.6元/月（约45元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	甲级、233㎡成长型空间、高新南科创板块

点评：柚呈科创中心这套233㎡甲级精装，单价约45元/㎡/月，是本批中面积房源中面积最大的一套，适合30-45人团队。高新南科创板块产业氛围浓厚，对科技、研发类企业尤为契合。
房源2：理想中心·188㎡乙级精装

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楼盘	理想中心
楼层	12层
面积	188.00㎡
租金	7800元/月（约41.49元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	乙级高性价比、188㎡实用空间、月租7字头

点评：理想中心这套188㎡乙级精装，单价约41.49元/㎡/月，月租仅7800元，是"单价与总价双友好"的实用之选。适合25人左右、以实用为先、控制月租成本的中小团队。
房源3：苏宁易购广场·178㎡甲级无加时费

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楼盘	苏宁易购广场
楼层	8层
面积	178.00㎡
租金	6942元/月（约39元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	甲级、无加时费、单价全场最低

点评：新都苏宁易购广场这套178㎡甲级精装，单价仅39元/㎡/月、无加时费，是本批房源中单价和月租总额都最低的一套。适合20人左右、对通勤区域要求灵活、追求极致性价比的团队。
房源对比总结三套中面积房源主打"高性价比"：要最低总价选苏宁易购广场（178㎡、6942元/月、39元/㎡/月、无加时费）；要单价与月租平衡选理想中心（188㎡、7800元/月）；要面积和板块潜力选柚呈科创中心（233㎡、10515.6元/月、高新南科创板块）。可按团队规模和成本敏感度对号入座。
实地看房建议中面积房源看房时重点核对得房率与工位布局、隔间数量、空调时段与加时费、电费计量方式，以及是否有扩租空间。建议工作日白天看房，并顺带了解同层空置情况和楼宇入驻率。
常见问题Q：成都178-234㎡中面积写字楼租金大概是多少？
A：成都中面积精装写字楼单价约39-45元/㎡/月，月租约7000-11000元，因区位、楼宇等级和装修差异较大（以实际报价为准）。
Q：中面积办公室适合多少人？
A：178-234㎡按人均8-10㎡估算，适合20-45人团队，含会议室和公共区。具体需结合工位密度和隔间需求测算，房速邦商办顾问可免费协助测算。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。