请新津住建局纠正“信访负责人员王某故意违法，用部门规章、行政规范性文件，对抗国务院行政法规，故意欺诈群众，把购房人申请核验，误导为质量投诉

果子guozi

一、诉求：请新津住建局纠正“信访负责人员王某故意违法，用部门规章、行政规范性文件，对抗国务院行政法规的贯彻实施，强行欺诈群众，把购房人申请核验，误导歪曲为质量投诉等”。
二、事实理由：
       1、2026-08-25 13:49秒贵局信访负责人员王某来电，明知申请人提交的是《主体结构质量重新核验申请书》，故意歪曲事实、故意把该申请行为误导解读为“质量投诉”，并且①拒不承认是敷衍群众、拒不改正。①故意回避行政法规《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条住建局的核验职责。
       2、故意 把部门规章《商品房销售管理办法》(自2001年6月1日起施行)等效于行政法规《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日)【实际上：根据2020年11月29日进行了第五次修订】，说成是同一类法律文件，误导说2001年的新法大于1998年的旧法；故意用部门规章，对抗上位法-行政法规，即：用部门规章《商品房销售管理办法》第三十五条 对抗 上位法-即《商品房销售管理办法》的制定依据→行政法规《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条；
       同时也用地方行政规范性文件《成都市房屋建筑工程质量投诉处理办法(2022版本)》误导、对抗行政法规《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的贯彻落实。
       3、仅凭借主观认识，毫无客观依据的，故意歪曲事实，把《申请核验》等同于《投诉》。
       4、申请人提交的申请书的书写抬头也明确为《主体结构质量重新核验申请书》 、且邮件EMS也附注是《XX结构质量核验申请》。
      关联索引：
      1.行政法规《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。【是《商品房销售管理办法》的制定依据，即《管理办法》的上位法是《开发条例》】
      2.部门规章《商品房销售管理办法》第三十五条　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。
       3.地方行政规范性文件《成都市房屋建筑工程质量投诉处理办法(2022版本)》中未见投诉字样，包含申请核验的表述规定。
三、申请人严正申明：诉求内容明确为《主体结构质量重新核验申请书》。
四、如明知故意、继续歪曲事实，除非把白纸黑字的《主体结构质量重新核验申请书》涂改为《投诉》字样。
五、申请人依据附图，证明如下：

果子guozi

一、新津住建局王某、张某，故意回避、规避，变相阻扰、剥夺群众的合法权益，用"行政法规《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条"和"部门规章《商品房销售管理办法》第三十五条"中的“对认为结构质量不合格的，可以权益”，歪曲事实、误导回复成《成都市房屋建筑工程质量投诉处理办法(2022版本)》中的“结构安全”，多次故意把“质量争议”误导成“安全争议”，误导“质量=安全”，且经多次提醒、拒不纠正，强行敷衍群众、强行不作为和乱作为。
二、申请结构质量核验，属于住建局独立履职、保护购房人合法权益；
      而质量投诉，住建局的职责 仅仅是协调处理。
      两个概念，天差地别。

果子guozi

一、根本原因是：
1、内设信访人员督办不力；相关领导人员，对信访管理人员的工作条件缺乏支持；
2、花样年好未来质量监督人员，不依法配合信访人员交办、督办的 应当依法履行保护购房人合法权益的职责。

  《住房城乡建设信访工作管理办法》

第五条  各级住建部门应根据信访工作形势任务，履行下列职责：

（一）受理、转送、交办信访事项；

（二）协调解决重要信访问题；

（三）督促检查重要信访事项的处理和落实；

（四）综合反映信访信息，分析研判信访形势，为本级住建部门党组（委）提供决策参考；

（五）指导本级住建部门其他机构、单位和下级住建部门的信访工作；

  （六）提出改进工作、完善政策和追究责任的建议；

二、越是阻扰，越证明问题严重。

果子guozi

      推诿建设相关方处理、推诿购房人，均不能免除购房人合法的申请核验权、也不能免除质监站法定的核验责任。
1、质量投诉是反应质量问题；处理投诉是督促工程责任方处理。      建设部关于印发《建设工程质量投诉处理暂行规定》的通知 建监[1997]60号
      第二条　本办法中所称工程质量投诉，是指公民、法人和其他组织通过信函、电话、来访等形式反映工程质量问题的活动。
      第十一条　投诉处理机构要督促工程质量责任方，按照有关规定，认真处理好用户的工程质量投诉。

2、法定，可以申请质量监督单位重新核验，是质监站履职。

果子guozi

《主体结构质量重新核验申请书》不等于《投诉办法》中的投诉书，更不是 质量投诉。