成都300㎡+大面积精装精选｜单价低至50元

房速邦商办

300㎡以上的大面积段，是中型企业、区域总部和研发团队的需求主力。当前成都写字楼以价换量，大面积房源单价普遍比小面积低10%-25%，正是"以量换价"的窗口期。本期房速邦精选3套大面积精装/简装房源，覆盖大源CBD、金融城、东大街三大板块，单价低至50元/㎡/月（以实际报价为准）。

房源1：蜀都中心一期·310㎡大源高区精装

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楼盘	蜀都中心一期
楼层	36层/共36层
面积	310㎡
租金	50元/㎡/月（月租15,500元）（以实际报价为准）
朝向	—
装修	精装
亮点	甲级精装、大源CBD、近地铁1号线天府三街站

蜀都中心一期位于高新区大源CBD天府二街，紧邻地铁1号线天府三街站。这套310㎡精装单元位于36层顶楼高区，视野开阔，单价仅50元/㎡/月是三套中最低，综合性价比突出，适合40-60人团队整层办公。

房源2：东方希望天祥广场·334.6㎡金融城甲级

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楼盘	东方希望天祥广场
楼层	16层
面积	334.60㎡
租金	65元/㎡/月（月租21,749元）（以实际报价为准）
朝向	—
装修	简装
亮点	甲级、金融城核心、地铁1号线金融城站、面积最大

东方希望天祥广场是金融城地标级甲级写字楼，位于天府大道北段核心段，紧邻地铁1号线金融城站。这套334.60㎡单元是三套中面积最大的一套，简装交付可自由布局，适合注重品牌形象、需灵活规划的成熟企业或区域总部。

房源3：商会大厦·316㎡东大街精装无加时费

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楼盘	商会大厦
楼层	11层/共27层
面积	316㎡
租金	55元/㎡/月（月租17,380元）（以实际报价为准）
朝向	—
装修	精装
亮点	乙级精装、东大街、地铁2号线牛王庙站、无加时费

商会大厦位于锦江区东大街与一环路交汇处，紧邻地铁2号线牛王庙站，是东大街沿线性价比突出的商务物业。这套316㎡精装单元单价55元/㎡/月，无加时费，适合金融服务、专业服务、贸易类企业，兼顾核心地段地址与成本控制。

房源对比总结

三套均为300㎡以上大面积房源，但定位不同：追求最低单价+高区采光首选蜀都中心一期（310㎡，50元/㎡，大源CBD）；注重甲级形象+最大面积首选东方希望天祥广场（334.6㎡，金融城核心）；看重核心地段+无加时费首选商会大厦（316㎡，东大街）。大面积房源单价普遍比小面积低，此时正是"以量换价"的好时机。

实地看房建议

• 大面积房源务必核对实际得房率，要求提供带尺寸平面图。
• 确认空调加时费、停车位数量、物业费是否含在租金内。
• 建议工作日白天看房，实测高区采光与电梯高峰等待情况。
  

常见问题

Q：成都300㎡以上写字楼租金大概是多少？

A：根据当前市场数据，300㎡以上大面积精装房源单价约50-65元/㎡/月，月租约1.5万-2.2万元。大面积房源单价通常比小面积低10%-25%（以实际报价为准）。

Q：租大面积写字楼需要注意什么？

A：重点核对得房率与面积口径、是否含物业费、空调加时费、免租期（大面积可争取更久装修期）以及是否支持分割/扩租。建议签约前实地测量并请专业顾问审核合同。

关于房速邦商办

房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。

本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。