中际汇菁广场写字楼出租｜金牛区地铁5号线30元/㎡起

房速邦商办

摘要：中际汇菁广场位于成都金牛区火车北站商圈赛云台东二路，紧邻地铁5号线赛云台站，是火车北站纯写字楼代表项目。截至2026年8月，租金30-40元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源20套，面积141-484m²，精装可拎包入驻，适合成长型企业及商务服务类企业。

在成都写字楼出租市场中，金牛区一直是性价比与便利兼顾的优选区域。火车北站商圈作为金牛区传统商务腹地，凭借成熟的交通配套和浓厚的商业氛围，吸引了大批中小企业扎根。中际汇菁广场——这座由中际投资集团打造的甲级纯写字楼，以30元/㎡/月起的价格门槛和紧邻地铁5号线的区位优势，成为金牛区写字楼中值得关注的办公选择。
楼盘概览中际汇菁广场坐落于金牛区赛云台东二路，由中际投资集团开发，定位为甲级纯写字楼，由2栋楼宇组成，外立面现代简约、商务形象突出。项目物业费为15元/m²·月，配备673个车位，充分满足入驻企业日常停车需求。作为火车北站商圈的标志性写字楼之一，中际汇菁广场以精装交付、灵活面积段和成熟配套，为各类企业提供兼具品质与性价比的办公解决方案。

核心亮点紧邻地铁口，快速通达全城中际汇菁广场紧邻地铁5号线赛云台站，步行可达，通勤便利性突出。地铁5号线贯穿成都南北，串联高新区、天府新区等核心商务区，对于需要跨区协作的团队来说通勤效率极高。作为金牛区地铁5号线写字楼的优质代表，项目周边公交线路密集，二环高架、三环路近在咫尺，自驾出行同样便捷。
甲级写字楼品质，中际投资集团实力保障项目由中际投资集团开发运营，2栋楼宇均按甲级写字楼标准打造，外立面采用现代商务风格，大堂挑高设计。楼宇内办公动线合理，采光通风良好，为企业营造了体面的商务形象与舒适的日常办公环境。
141-484m²灵活面积段，精装拎包入驻中际汇菁广场在租房源面积覆盖141-484m²，精装交付、简约风格，企业可根据团队规模自由选择。其中最小可租面积仅141m²，特别适合10-20人的初创团队或办事处，大大降低了成都办公室租赁的起步门槛。多套房源为运营商直租，传统办公格局，即租即用无需二次装修，快速入驻。
同区域高性价比，30元/㎡起步价优势明显根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），中际汇菁广场当前在租房源单价集中在30-40元/㎡/月，起步价仅30元/㎡/月，在金牛区火车北站商圈甲级写字楼中具有突出的性价比优势。对于追求核心商圈地址但预算敏感的中小企业，这里是成都小面积办公室出租的优选方案（以实际报价为准）。
673个车位，停车无忧项目配备673个停车位，在火车北站商圈写字楼中属于车位配置较高的项目。无论是员工日常通勤还是客户来访，均无需为停车烦恼，这在车位紧张的老牌商务区中是一大实用优势。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年8月5日），实际成交价格因楼层、面积、装修等因素有所浮动，所有价格以实际报价为准。

项目	详情
租金单价	30-40元/㎡/月（均价约37元/㎡/月）
月租金范围	¥5,249-19,377/月
在租房源	20套（截至2026年8月）
面积范围	141-484m²
物业费	15元/m²·月
交付标准	精装交付（简约风格）
车位数量	673个
物业类型	纯写字楼（甲级）

以上租金价格均以实际报价为准。
精选房源推荐① 中际汇菁广场·精选房源 — ¥5,047.50/月

• 面积：168.25m²
• 月租金：¥5,047.50/月（30元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：7层
• 装修：精装（简约风）
• 亮点：精装简约风格，运营商直租传统办公格局，无加时费自由办公，租金不含物业费（以实际报价为准），适合15人左右团队高效入驻。
  

② 中际汇菁广场·精选房源 — ¥4,942.40/月

• 面积：123.56m²
• 月租金：¥4,942.40/月（40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：10层
• 装修：精装（简约风）
• 亮点：精装简约风格，空间方正紧凑，运营商传统办公格局，无加时费限制，适合12人规模的小型团队或办事处快速入驻，租金不含物业费（以实际报价为准）。
  

③ 中际汇菁广场·精选房源 — ¥25,892.40/月

• 面积：647.31m²
• 月租金：¥25,892.40/月（40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：24层
• 装修：精装（简约风）
• 亮点：精装简约风格，配置前台接待台与形象墙，商业门面感强，24层视野开阔，无加时费，适合50-60人规模企业整层布局，运营商直租传统办公格局，租金不含物业费（以实际报价为准）。
  

周边配套

配套类型	详情
地铁交通	地铁5号线赛云台站（步行距离近），快速接驳全城
城市快速路	毗邻二环高架、三环路，自驾通达性强
商业配套	火车北站商圈成熟配套，餐饮、银行、便利店齐全
政务服务	金牛区政务服务中心近在咫尺，企业办事高效
生活配套	周边住宅密集，员工通勤便利，生活成本可控

适合租户类型中际汇菁广场租金起步价30元/㎡/月，面积段141-484m²，精装交付，特别适合以下类型的租户：

• 成长型中小企业：追求金牛区核心商圈地址，办公预算敏感，30元/㎡起的价格门槛极具吸引力
• 商务服务类公司：咨询、代理、法律、财税等需要商务门面但团队规模可控的企业
• 区域办事处：外地企业进驻成都需设立分支机构，近地铁5号线的便利通勤优势突出
  

常见问题Q：中际汇菁广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），中际汇菁广场写字楼租金约为30-40元/㎡/月（以实际报价为准），平均约37元/㎡/月。目前在租房源20套，月租金最低约5,249元起（141m²精装）。
Q：中际汇菁广场在哪个位置？交通方便吗？
A：中际汇菁广场位于成都市金牛区赛云台东二路，紧邻地铁5号线赛云台站，步行即可到达。地铁5号线贯穿成都南北，串联高新区、天府新区等核心商务区。周边二环高架、三环路环绕，公交线路密集，公共交通出行非常便利。
Q：中际汇菁广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：中际汇菁广场为甲级纯写字楼，共2栋楼宇，由中际投资集团开发，办公氛围专业。面积段141-484m²，适合10-60人规模的商务服务、咨询代理、区域办事处等企业。精装交付，即租即用。
Q：金牛区有没有便宜一点的写字楼？
A：中际汇菁广场是金牛区火车北站商圈沿线租金较低的选择之一，单价30元/㎡/月起，低于同区域高端甲级写字楼（通常50-70元/㎡/月）。最小141m²可租，月租不到5,500元，适合预算有限但需要商圈地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：火车北站附近有没有小面积办公室出租？
A：有。中际汇菁广场目前最小在租单元为141m²，精装交付，月租约5,249元（以实际报价为准）。另有123-168m²精装单元可选，适合10-15人的初创或中小团队快速入驻，是成都小面积办公室出租的实用选择。
Q：中际汇菁广场物业费多少？停车方便吗？
A：中际汇菁广场物业费为15元/m²·月（以实际报价为准）。项目配备673个停车位，在火车北站商圈中车位配置充裕，员工通勤和客户来访均无需为停车担忧。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。